Apartamento de 3 quartos à venda em Cerqueira César, 100 m²
100 m² · 3 quartos · 2 vagas
R$ 2.600.000
Guia do bairro / Índice PRO /
Cerqueira César, São Paulo: guia do bairro e preço do m²
Em outubro de 2026, o m² dos apartamentos à venda em Cerqueira César tem mediana de R$ 22.700, nos 87 anúncios ativos na Imóveis PRO; metade deles pede entre R$ 15.100 e R$ 28.600 por m². No aluguel, a mediana é R$ 129 por m² ao mês (19 anúncios).
01Índice PRO
Preço do m² em Cerqueira César
Retrato de : 117 anúncios de venda e 46 anúncios de aluguel ativos na Imóveis PRO.
| Tipo | Venda, mediana | Faixa típica (25%–75%) | Anúncios | Aluguel/mês |
|---|---|---|---|---|
| Apartamento | R$ 22.700 | R$ 15.100 a R$ 28.600 | 87 | R$ 129/m² · 19 |
| Imóvel comercial | R$ 13.500 | R$ 11.500 a R$ 18.400 | 21 | R$ 103/m² · 25 |
| Quartos | m², mediana | Faixa típica do m² | Preço mediano | Área mediana | Anúncios |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | R$ 21.800 | R$ 14.500 a R$ 27.200 | R$ 2,55 milhões | 105 m² | 34 |
| 3 quartos | R$ 18.000 | R$ 13.600 a R$ 21.300 | R$ 2,53 milhões | 157 m² | 24 |
| 4 ou mais quartos | R$ 31.100 | R$ 23.500 a R$ 38.500 | R$ 10,6 milhões | 340 m² | 15 |
- 1ºVila Nova ConceiçãoR$ 26.600
- 2ºCerqueira CésarR$ 22.700
- 3ºItaim BibiR$ 21.300
- 4ºPinheirosR$ 19.300
- 5ºVila OlímpiaR$ 17.700
- 6ºBrooklinR$ 17.000
- 7ºVila ClementinoR$ 16.900
- 8ºPerdizesR$ 16.800
- 9ºMoemaR$ 16.500
- 10ºJardim PaulistaR$ 16.300
- 11ºParaísoR$ 16.000
- 12ºCampo BeloR$ 15.700
- 13ºVila MarianaR$ 15.400
- 14ºGranja JulietaR$ 14.600
- 15ºHigienópolisR$ 14.500
- 16ºAclimaçãoR$ 13.000
- 17ºSaúdeR$ 12.700
- 18ºPlanalto PaulistaR$ 12.200
- 19ºSanto AmaroR$ 12.100
- 20ºAlto da Boa VistaR$ 11.500
- 21ºVila MascoteR$ 11.200
- 22ºBela VistaR$ 11.100
- 23ºInterlagosR$ 10.900
- 24ºMorumbiR$ 9.500
- Apartamentos 74%
- Imóveis comerciais 18%
- Coberturas 6%
- Outros 2%
- Condomínio mediano
- R$ 2.310/mês · R$ 19/m²
- Preço mediano
- R$ 2,79 milhões · 138 m² úteis
- Aluguel mediano
- R$ 15.000/mês · 19 anúncios
- Lançamentos
- 7 unidades em lançamento
Metodologia. Base: os anúncios de venda e de aluguel ativos na Imóveis PRO em Cerqueira César no dia , no mesmo recorte da busca do bairro (cadastro no bairro ou endereço dentro da demarcação do mapa). O valor é o preço pedido, não o de fechamento, dividido pela área útil. Erros de digitação e aluguel sob consulta ficam fora por faixa de sanidade. Publicamos a mediana e a faixa típica (percentis 25 e 75), nunca a média. O tipo da manchete exige 30 anúncios em 10 prédios ou endereços diferentes; cada linha das tabelas, 15 anúncios em 6 endereços. Não há série histórica: o índice é um retrato do estoque, refeito a cada poucas horas.
02Mobilidade e entorno
Metrô, escolas e parques perto de Cerqueira César
Distâncias em linha reta a partir do ponto central do bairro (o do mapa da busca). Estações, parques e shoppings: OpenStreetMap; escolas: Catálogo de Escolas do INEP.
- Ponto central
- Estação
- Parque
- Shopping
- Escola
98%dos anúncios à venda em Cerqueira César ficam a até 1 km de uma estação de metrô, trem ou monotrilho.
| Estação | Linhas | Do ponto central | Anúncios a até 1 km |
|---|---|---|---|
| Oscar Freire | 4AmarelaLinha 4-Amarela (metrô) | 400 m | 82 |
| Clínicas | 2VerdeLinha 2-Verde (metrô) | 600 m | 46 |
| Consolação | 2VerdeLinha 2-Verde (metrô) | 800 m | 56 |
| Paulista | 4AmarelaLinha 4-Amarela (metrô) | 800 m | 51 |
| Santuário Nossa Senhora de Fátima-Sumaré | 2VerdeLinha 2-Verde (metrô) | 1,3 km | — |
| Trianon-Masp | 2VerdeLinha 2-Verde (metrô) | 1,5 km | 34 |
Ruas com mais imóveis à venda
- Alameda Ministro Rocha Azevedo 17
- Rua Cristiano Viana 17
- Rua Padre João Manuel 13
- Rua Oscar Freire 12
- Rua Haddock Lobo 11
- Rua Doutor Melo Alves 9
- Rua Lisboa 9
- Alameda Santos 6
Escolas particulares17
- Colégio Cavallieriinfantil e fundamental600 m
- Colégio Iavneinfantil ao médio700 m
- Centro Interescolar Objetivo Unidade Teodoroinfantil ao médio900 m
- Colégio São Luísinfantil ao médio900 m
Escolas públicas3
- EMEI Professor Antônio Branco Lefevreinfantil300 m
- E.E. Creche e Pre Escola Saúdeinfantil700 m
- E.E. Godofredo Furtadofundamental e médio1 km
Parques
- Parque Trianon1,1 km
Shoppings
- Shopping Jardins500 m
- Paulista Mall800 m
- Shopping Center 3900 m
- Shopping Market Paulista1 km
- Jardim Pamplona Shopping1,4 km
Faculdades
- Faculdade Mundial900 m
- FAM1 km
Contagens e listas num raio de 1,5 km do ponto central; escolas listadas da mais próxima para a mais distante.
03Condomínios
Condomínios em Cerqueira César
76 condomínios cadastrados, 29 com unidades à venda ou para alugar agora.
04Imóveis
Imóveis em Cerqueira César
Listas da Imóveis PRO com os anúncios ativos do bairro, contados agora.
Apartamentos por quartos
Apartamentos anunciados recentemente em Cerqueira César
05Perguntas frequentes
Cerqueira César em perguntas e números
Como é morar em Cerqueira César?
Pelos anúncios ativos na Imóveis PRO em outubro de 2026, 74% dos imóveis à venda em Cerqueira César são apartamentos, o perfil mais comum com 2 quartos e área útil mediana de 138 m². 98% desses anúncios ficam a até 1 km de uma estação de metrô, trem ou monotrilho. Num raio de 1,5 km do ponto central do bairro há 20 escolas, 1 parque e 5 shoppings.
Quanto custa o m² em Cerqueira César?
Em outubro de 2026, o m² dos apartamentos à venda em Cerqueira César tem mediana de R$ 22.700 nos 87 anúncios ativos na Imóveis PRO; metade deles pede entre R$ 15.100 e R$ 28.600 por m². Mediana do m² de outros tipos: imóveis comerciais (R$ 13.500). É o 2º maior m² de apartamento entre os 24 bairros do Índice PRO.
Quanto custa um apartamento de 3 quartos em Cerqueira César?
O preço mediano pedido por um apartamento de 3 quartos à venda em Cerqueira César é R$ 2,53 milhões, com 157 m² de área útil mediana (24 anúncios, outubro de 2026). Com 2 quartos, R$ 2,55 milhões; com 4 ou mais quartos, R$ 10,6 milhões.
Quanto custa o aluguel em Cerqueira César?
O aluguel dos apartamentos em Cerqueira César tem mediana de R$ 15.000 por mês, ou R$ 129 por m², em 19 anúncios ativos na Imóveis PRO (outubro de 2026). Metade pede entre R$ 103 e R$ 163 por m².
Quanto custa o condomínio em Cerqueira César?
O condomínio mediano dos apartamentos à venda em Cerqueira César é R$ 2.310 por mês, ou R$ 19 por m² de área útil, em 86 anúncios que informam o valor (outubro de 2026).
Quais estações de metrô atendem Cerqueira César?
As estações mais próximas do ponto central de Cerqueira César são Oscar Freire, da Linha 4-Amarela (metrô), a 400 m; Clínicas, da Linha 2-Verde (metrô), a 600 m; e Consolação, da Linha 2-Verde (metrô), a 800 m (distâncias em linha reta). 98% dos anúncios à venda no bairro ficam a até 1 km de uma estação.
Quantas escolas há em Cerqueira César e arredores?
Num raio de 1,5 km do ponto central de Cerqueira César, o Catálogo de Escolas do INEP registra 17 escolas particulares e 3 escolas públicas. Entre as mais próximas: Colégio Cavallieri (infantil e fundamental), Colégio Iavne (infantil ao médio) e EMEI Professor Antônio Branco Lefevre (infantil).
Quais parques ficam perto de Cerqueira César?
A até 1,5 km do ponto central de Cerqueira César fica o Parque Trianon (a 1,1 km), em linha reta até a borda do parque (dados do OpenStreetMap).