Apartamento de 3 quartos à venda em Perdizes, 157 m²
157 m² · 3 quartos · 2 vagas
R$ 3.400.000
Guia do bairro / Índice PRO /
Perdizes, São Paulo: guia do bairro e preço do m²
Em outubro de 2026, o m² dos apartamentos à venda em Perdizes tem mediana de R$ 16.800, nos 41 anúncios ativos na Imóveis PRO; metade deles pede entre R$ 12.400 e R$ 18.700 por m².
01Índice PRO
Preço do m² em Perdizes
Retrato de : 51 anúncios de venda e 13 anúncios de aluguel ativos na Imóveis PRO.
| Tipo | Venda, mediana | Faixa típica (25%–75%) | Anúncios | Aluguel/mês |
|---|---|---|---|---|
| Apartamento | R$ 16.800 | R$ 12.400 a R$ 18.700 | 41 | — |
| Quartos | m², mediana | Faixa típica do m² | Preço mediano | Área mediana | Anúncios |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | R$ 16.900 | R$ 12.000 a R$ 18.400 | R$ 2,58 milhões | 150 m² | 20 |
- 1ºVila Nova ConceiçãoR$ 26.600
- 2ºCerqueira CésarR$ 22.700
- 3ºItaim BibiR$ 21.300
- 4ºPinheirosR$ 19.300
- 5ºVila OlímpiaR$ 17.700
- 6ºBrooklinR$ 17.000
- 7ºVila ClementinoR$ 16.900
- 8ºPerdizesR$ 16.800
- 9ºMoemaR$ 16.500
- 10ºJardim PaulistaR$ 16.300
- 11ºParaísoR$ 16.000
- 12ºCampo BeloR$ 15.700
- 13ºVila MarianaR$ 15.400
- 14ºGranja JulietaR$ 14.600
- 15ºHigienópolisR$ 14.500
- 16ºAclimaçãoR$ 13.000
- 17ºSaúdeR$ 12.700
- 18ºPlanalto PaulistaR$ 12.200
- 19ºSanto AmaroR$ 12.100
- 20ºAlto da Boa VistaR$ 11.500
- 21ºVila MascoteR$ 11.200
- 22ºBela VistaR$ 11.100
- 23ºInterlagosR$ 10.900
- 24ºMorumbiR$ 9.500
- Apartamentos 80%
- Coberturas 8%
- Casas 8%
- Casas de vila 4%
- Condomínio mediano
- R$ 1.842/mês · R$ 15/m²
- Preço mediano
- R$ 1,99 milhão · 140 m² úteis
- Lançamentos
- 5 unidades em lançamento
Metodologia. Base: os anúncios de venda e de aluguel ativos na Imóveis PRO em Perdizes no dia , no mesmo recorte da busca do bairro (cadastro no bairro ou endereço dentro da demarcação do mapa). O valor é o preço pedido, não o de fechamento, dividido pela área útil. Erros de digitação e aluguel sob consulta ficam fora por faixa de sanidade. Publicamos a mediana e a faixa típica (percentis 25 e 75), nunca a média. O tipo da manchete exige 30 anúncios em 10 prédios ou endereços diferentes; cada linha das tabelas, 15 anúncios em 6 endereços. Não há série histórica: o índice é um retrato do estoque, refeito a cada poucas horas.
02Mobilidade e entorno
Metrô, escolas e parques perto de Perdizes
Distâncias em linha reta a partir do ponto central do bairro (o do mapa da busca). Estações, parques e shoppings: OpenStreetMap; escolas: Catálogo de Escolas do INEP.
- Ponto central
- Estação
- Parque
- Shopping
- Escola
86%dos anúncios à venda em Perdizes ficam a até 1 km de uma estação de metrô, trem ou monotrilho.
| Estação | Linhas | Do ponto central | Anúncios a até 1 km |
|---|---|---|---|
| Perdizes | 6LaranjaLinha 6-Laranja (metrô) | 600 m | 36 |
| SESC-Pompeia | 6LaranjaLinha 6-Laranja (metrô) | 900 m | 19 |
| Vila Madalena | 2VerdeLinha 2-Verde (metrô) | 1,6 km | — |
| Palmeiras-Barra Funda | 3Vermelha7Rubi8Diamante10Turquesa11CoralLinhas 3-Vermelha (metrô), 7-Rubi, 8-Diamante, 10-Turquesa e 11-Coral (trem) | 1,8 km | — |
| Santuário Nossa Senhora de Fátima-Sumaré | 2VerdeLinha 2-Verde (metrô) | 1,8 km | — |
| Água Branca | 6Laranja7RubiLinhas 6-Laranja (metrô) e 7-Rubi (trem) | 1,8 km | — |
Ruas com mais imóveis à venda
- Rua Aimberê 6
- Rua Bartira 6
- Rua Cayowaá 6
- Rua Apiacás 5
- Rua Ministro Godói 3
Escolas particulares37
- Escola Bakhitainfantil e fundamental200 m
- Escola Perdizes Agnus Deiinfantil300 m
- Colégio Sagrado Coração de Jesusinfantil ao médio300 m
- Escola a Turma da Tia na Berçário e Recreaçãoinfantil400 m
Escolas públicas7
- E.E. José Cândido de Souzafundamental400 m
- EMEI Santos Dumontinfantil500 m
- E.E. Brigadeiro Faria Limafundamental600 m
- E.E. Professora Zuleika de Barros Martins Ferreiramédio700 m
Parques
- Parque Sabesp900 m
- Parque da Água Branca1 km
- Parque Jardim das Perdizes1,5 km
Shoppings
- Bourbon Shopping São Paulo900 m
- Shopping West Plaza1 km
Faculdades
- PUC-SP1 km
- Centro Universitário São Camilo1 km
Contagens e listas num raio de 1,5 km do ponto central; escolas listadas da mais próxima para a mais distante.
03Condomínios
Condomínios em Perdizes
41 condomínios cadastrados, 5 com unidades à venda ou para alugar agora.
04Imóveis
Imóveis em Perdizes
Listas da Imóveis PRO com os anúncios ativos do bairro, contados agora.
Apartamentos por quartos
Apartamentos anunciados recentemente em Perdizes
05Perguntas frequentes
Perdizes em perguntas e números
Como é morar em Perdizes?
Pelos anúncios ativos na Imóveis PRO em outubro de 2026, 80% dos imóveis à venda em Perdizes são apartamentos, o perfil mais comum com 3 quartos e área útil mediana de 140 m². 86% desses anúncios ficam a até 1 km de uma estação de metrô, trem ou monotrilho. Num raio de 1,5 km do ponto central do bairro há 44 escolas, 3 parques e 2 shoppings.
Quanto custa o m² em Perdizes?
Em outubro de 2026, o m² dos apartamentos à venda em Perdizes tem mediana de R$ 16.800 nos 41 anúncios ativos na Imóveis PRO; metade deles pede entre R$ 12.400 e R$ 18.700 por m². É o 8º maior m² de apartamento entre os 24 bairros do Índice PRO.
Quanto custa um apartamento de 3 quartos em Perdizes?
O preço mediano pedido por um apartamento de 3 quartos à venda em Perdizes é R$ 2,58 milhões, com 150 m² de área útil mediana (20 anúncios, outubro de 2026).
Quanto custa o condomínio em Perdizes?
O condomínio mediano dos apartamentos à venda em Perdizes é R$ 1.842 por mês, ou R$ 15 por m² de área útil, em 41 anúncios que informam o valor (outubro de 2026).
Quais estações de metrô atendem Perdizes?
As estações mais próximas do ponto central de Perdizes são Perdizes, da Linha 6-Laranja (metrô), a 600 m; SESC-Pompeia, da Linha 6-Laranja (metrô), a 900 m; e Vila Madalena, da Linha 2-Verde (metrô), a 1,6 km (distâncias em linha reta). 86% dos anúncios à venda no bairro ficam a até 1 km de uma estação.
Quantas escolas há em Perdizes e arredores?
Num raio de 1,5 km do ponto central de Perdizes, o Catálogo de Escolas do INEP registra 37 escolas particulares e 7 escolas públicas. Entre as mais próximas: Escola Bakhita (infantil e fundamental), Escola Perdizes Agnus Dei (infantil) e E.E. José Cândido de Souza (fundamental).
Quais parques ficam perto de Perdizes?
A até 1,5 km do ponto central de Perdizes ficam Parque Sabesp (a 900 m), Parque da Água Branca (a 1 km) e Parque Jardim das Perdizes (a 1,5 km), em linha reta até a borda de cada parque (dados do OpenStreetMap).