Apartamento de 1 quarto à venda em Santo Amaro, 87 m²
87 m² · 1 quarto
R$ 1.200.000
Guia do bairro / Índice PRO /
Santo Amaro, São Paulo: guia do bairro e preço do m²
Em outubro de 2026, o m² dos apartamentos à venda em Santo Amaro tem mediana de R$ 12.100, nos 67 anúncios ativos na Imóveis PRO; metade deles pede entre R$ 10.300 e R$ 13.700 por m².
01Índice PRO
Preço do m² em Santo Amaro
Retrato de : 126 anúncios de venda e 21 anúncios de aluguel ativos na Imóveis PRO.
| Tipo | Venda, mediana | Faixa típica (25%–75%) | Anúncios | Aluguel/mês |
|---|---|---|---|---|
| Apartamento | R$ 12.100 | R$ 10.300 a R$ 13.700 | 67 | — |
| Casa em condomínio | R$ 10.100 | R$ 9.100 a R$ 12.200 | 28 | — |
| Imóvel comercial | R$ 7.800 | R$ 6.600 a R$ 9.900 | 15 | — |
| Quartos | m², mediana | Faixa típica do m² | Preço mediano | Área mediana | Anúncios |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | R$ 12.000 | R$ 9.100 a R$ 13.000 | R$ 705 mil | 65 m² | 26 |
| 3 quartos | R$ 12.500 | R$ 11.300 a R$ 13.800 | R$ 1,32 milhão | 102 m² | 29 |
- 1ºVila Nova ConceiçãoR$ 26.600
- 2ºCerqueira CésarR$ 22.700
- 3ºItaim BibiR$ 21.300
- 4ºPinheirosR$ 19.300
- 5ºVila OlímpiaR$ 17.700
- 6ºBrooklinR$ 17.000
- 7ºVila ClementinoR$ 16.900
- 8ºPerdizesR$ 16.800
- 9ºMoemaR$ 16.500
- 10ºJardim PaulistaR$ 16.300
- 11ºParaísoR$ 16.000
- 12ºCampo BeloR$ 15.700
- 13ºVila MarianaR$ 15.400
- 14ºGranja JulietaR$ 14.600
- 15ºHigienópolisR$ 14.500
- 16ºAclimaçãoR$ 13.000
- 17ºSaúdeR$ 12.700
- 18ºPlanalto PaulistaR$ 12.200
- 19ºSanto AmaroR$ 12.100
- 20ºAlto da Boa VistaR$ 11.500
- 21ºVila MascoteR$ 11.200
- 22ºBela VistaR$ 11.100
- 23ºInterlagosR$ 10.900
- 24ºMorumbiR$ 9.500
- Apartamentos 53%
- Casas em condomínio 22%
- Imóveis comerciais 12%
- Casas 10%
- Casas de vila 3%
- Condomínio mediano
- R$ 1.075/mês · R$ 13/m²
- Preço mediano
- R$ 1 milhão · 84 m² úteis
- Lançamentos
- 5 unidades em lançamento
Metodologia. Base: os anúncios de venda e de aluguel ativos na Imóveis PRO em Santo Amaro no dia , no mesmo recorte da busca do bairro (cadastro no bairro ou endereço dentro da demarcação do mapa). O valor é o preço pedido, não o de fechamento, dividido pela área útil. Erros de digitação e aluguel sob consulta ficam fora por faixa de sanidade. Publicamos a mediana e a faixa típica (percentis 25 e 75), nunca a média. O tipo da manchete exige 30 anúncios em 10 prédios ou endereços diferentes; cada linha das tabelas, 15 anúncios em 6 endereços. Não há série histórica: o índice é um retrato do estoque, refeito a cada poucas horas.
02Mobilidade e entorno
Metrô, escolas e parques perto de Santo Amaro
Distâncias em linha reta a partir do ponto central do bairro (o do mapa da busca). Estações, parques e shoppings: OpenStreetMap; escolas: Catálogo de Escolas do INEP.
- Ponto central
- Estação
- Parque
- Shopping
- Escola
75%dos anúncios à venda em Santo Amaro ficam a até 1 km de uma estação de metrô, trem ou monotrilho.
| Estação | Linhas | Do ponto central | Anúncios a até 1 km |
|---|---|---|---|
| Alto da Boa Vista | 5LilásLinha 5-Lilás (metrô) | 100 m | 17 |
| Adolfo Pinheiro-Unisa | 5LilásLinha 5-Lilás (metrô) | 1 km | 18 |
| Borba Gato | 5LilásLinha 5-Lilás (metrô) | 1,2 km | 28 |
| Largo Treze | 5LilásLinha 5-Lilás (metrô) | 1,8 km | — |
| Brooklin | 5LilásLinha 5-Lilás (metrô) | 2,1 km | 19 |
| João Dias | 9EsmeraldaLinha 9-Esmeralda (trem) | 2,4 km | 22 |
Ruas com mais imóveis à venda
- Avenida João Dias 8
- Avenida Adolfo Pinheiro 7
- Rua Cassiano Ricardo 7
- Avenida Santo Amaro 6
- Avenida Professor Rubens Gomes de Souza 5
- Rua Abílio Borin 5
- Rua Borba Gato 5
- Rua José Gambarini 5
Escolas particulares29
- Escola Margarida Jardim de Infânciainfantil200 m
- Belo Futuro Internacional Colégio Unidade IIinfantil e fundamental200 m
- Casinha Pequenina Escola de Educação Infantil e Ensino Fundamentalinfantil e fundamental200 m
- Escola Teddyhausinfantil300 m
Escolas públicas5
- EMEFM Professor Linneu Prestesfundamental e médio800 m
- E.E. Saboia de Medeiros Padre EEfundamental e médio1 km
- E.E. Doutor Luís Arrobas Martinsfundamental1,1 km
- E.E. Professor Alberto Contemédio1,2 km
Parques
- Parque Severo Gomes400 m
- Parque Municipal Alto da Boa Vista1,1 km
Shoppings
- Boa Vista Shopping1,3 km
- Shopping Center Santo Amaro1,3 km
Faculdades
- Universidade de Santo Amaro Campus II - Metrô Adolfo Pinheiro900 m
- Universidade Paulista1 km
- Estácio UniRadial1,2 km
Contagens e listas num raio de 1,5 km do ponto central; escolas listadas da mais próxima para a mais distante.
03Condomínios
Condomínios em Santo Amaro
31 condomínios cadastrados, 9 com unidades à venda ou para alugar agora.
- Spazio Saint EmilionR Vigário Taques Bittencourt, 2735 à venda · 1 para alugar
- Helbor São Paulo South HouseR Carmo do Rio Verde, 1094 à venda
- StephanieR Cassiano Ricardo, 4443 à venda
- Champs ÉlyséesR João Pimenta, 1052 à venda
- Blue PointAv Adolfo Pinheiro, 10011 à venda
- Le Premier CondominiumR Evangelina de Toledo Pizza Wodianer, 3001 à venda
04Imóveis
Imóveis em Santo Amaro
Listas da Imóveis PRO com os anúncios ativos do bairro, contados agora.
Apartamentos por quartos
Apartamentos anunciados recentemente em Santo Amaro
05Perguntas frequentes
Santo Amaro em perguntas e números
Como é morar em Santo Amaro?
Pelos anúncios ativos na Imóveis PRO em outubro de 2026, 53% dos imóveis à venda em Santo Amaro são apartamentos, o perfil mais comum com 3 quartos e área útil mediana de 84 m². 75% desses anúncios ficam a até 1 km de uma estação de metrô, trem ou monotrilho. Num raio de 1,5 km do ponto central do bairro há 34 escolas, 2 parques e 2 shoppings.
Quanto custa o m² em Santo Amaro?
Em outubro de 2026, o m² dos apartamentos à venda em Santo Amaro tem mediana de R$ 12.100 nos 67 anúncios ativos na Imóveis PRO; metade deles pede entre R$ 10.300 e R$ 13.700 por m². Mediana do m² de outros tipos: casas em condomínio (R$ 10.100) e imóveis comerciais (R$ 7.800). É o 19º maior m² de apartamento entre os 24 bairros do Índice PRO.
Quanto custa um apartamento de 3 quartos em Santo Amaro?
O preço mediano pedido por um apartamento de 3 quartos à venda em Santo Amaro é R$ 1,32 milhão, com 102 m² de área útil mediana (29 anúncios, outubro de 2026). Com 2 quartos, R$ 705 mil.
Quanto custa o condomínio em Santo Amaro?
O condomínio mediano dos apartamentos à venda em Santo Amaro é R$ 1.075 por mês, ou R$ 13 por m² de área útil, em 66 anúncios que informam o valor (outubro de 2026).
Quais estações de metrô atendem Santo Amaro?
As estações mais próximas do ponto central de Santo Amaro são Alto da Boa Vista, da Linha 5-Lilás (metrô), a 100 m; Adolfo Pinheiro-Unisa, da Linha 5-Lilás (metrô), a 1 km; e Borba Gato, da Linha 5-Lilás (metrô), a 1,2 km (distâncias em linha reta). 75% dos anúncios à venda no bairro ficam a até 1 km de uma estação.
Quantas escolas há em Santo Amaro e arredores?
Num raio de 1,5 km do ponto central de Santo Amaro, o Catálogo de Escolas do INEP registra 29 escolas particulares e 5 escolas públicas. Entre as mais próximas: Escola Margarida Jardim de Infância (infantil), Belo Futuro Internacional Colégio Unidade II (infantil e fundamental) e EMEFM Professor Linneu Prestes (fundamental e médio).
Quais parques ficam perto de Santo Amaro?
A até 1,5 km do ponto central de Santo Amaro ficam Parque Severo Gomes (a 400 m) e Parque Municipal Alto da Boa Vista (a 1,1 km), em linha reta até a borda de cada parque (dados do OpenStreetMap).