Duplex de 2 quartos à venda em Vila Mascote, 120 m²
120 m² · 2 quartos · 2 vagas
R$ 1.180.000
Guia do bairro / Índice PRO /
Vila Mascote, São Paulo: guia do bairro e preço do m²
Em outubro de 2026, o m² dos apartamentos à venda na Vila Mascote tem mediana de R$ 11.200, nos 49 anúncios ativos na Imóveis PRO; metade deles pede entre R$ 9.800 e R$ 13.600 por m².
01Índice PRO
Preço do m² na Vila Mascote
Retrato de : 63 anúncios de venda e 2 anúncios de aluguel ativos na Imóveis PRO.
| Tipo | Venda, mediana | Faixa típica (25%–75%) | Anúncios | Aluguel/mês |
|---|---|---|---|---|
| Apartamento | R$ 11.200 | R$ 9.800 a R$ 13.600 | 49 | — |
| Quartos | m², mediana | Faixa típica do m² | Preço mediano | Área mediana | Anúncios |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | R$ 11.800 | R$ 11.100 a R$ 14.500 | R$ 1,6 milhão | 129 m² | 26 |
- 1ºVila Nova ConceiçãoR$ 26.600
- 2ºCerqueira CésarR$ 22.700
- 3ºItaim BibiR$ 21.300
- 4ºPinheirosR$ 19.300
- 5ºVila OlímpiaR$ 17.700
- 6ºBrooklinR$ 17.000
- 7ºVila ClementinoR$ 16.900
- 8ºPerdizesR$ 16.800
- 9ºMoemaR$ 16.500
- 10ºJardim PaulistaR$ 16.300
- 11ºParaísoR$ 16.000
- 12ºCampo BeloR$ 15.700
- 13ºVila MarianaR$ 15.400
- 14ºGranja JulietaR$ 14.600
- 15ºHigienópolisR$ 14.500
- 16ºAclimaçãoR$ 13.000
- 17ºSaúdeR$ 12.700
- 18ºPlanalto PaulistaR$ 12.200
- 19ºSanto AmaroR$ 12.100
- 20ºAlto da Boa VistaR$ 11.500
- 21ºVila MascoteR$ 11.200
- 22ºBela VistaR$ 11.100
- 23ºInterlagosR$ 10.900
- 24ºMorumbiR$ 9.500
- Apartamentos 78%
- Casas 8%
- Coberturas 8%
- Imóveis comerciais 5%
- Outros 2%
- Condomínio mediano
- R$ 1.658/mês · R$ 14/m²
- Preço mediano
- R$ 1,25 milhão · 120 m² úteis
- Lançamentos
- 1 unidade em lançamento
Metodologia. Base: os anúncios de venda e de aluguel ativos na Imóveis PRO na Vila Mascote no dia , no mesmo recorte da busca do bairro (cadastro no bairro ou endereço dentro da demarcação do mapa). O valor é o preço pedido, não o de fechamento, dividido pela área útil. Erros de digitação e aluguel sob consulta ficam fora por faixa de sanidade. Publicamos a mediana e a faixa típica (percentis 25 e 75), nunca a média. O tipo da manchete exige 30 anúncios em 10 prédios ou endereços diferentes; cada linha das tabelas, 15 anúncios em 6 endereços. Não há série histórica: o índice é um retrato do estoque, refeito a cada poucas horas.
02Mobilidade e entorno
Metrô, escolas e parques perto da Vila Mascote
Distâncias em linha reta a partir do ponto central do bairro (o do mapa da busca). Estações, parques e shoppings: OpenStreetMap; escolas: Catálogo de Escolas do INEP.
- Ponto central
- Estação
- Parque
- Shopping
- Escola
19%dos anúncios à venda na Vila Mascote ficam a até 1 km de uma estação de metrô, trem ou monotrilho.
| Estação | Linhas | Do ponto central | Anúncios a até 1 km |
|---|---|---|---|
| Washington Luís | 17OuroLinha 17-Ouro (monotrilho) | 1,3 km | 12 |
| Brooklin Paulista | 17OuroLinha 17-Ouro (monotrilho) | 2 km | — |
Ruas com mais imóveis à venda
- Avenida Mascote 9
- Avenida Damasceno Vieira 7
- Rua Engenheiro Jorge Oliva 5
- Rua Santa 5
- Rua Maratona 4
- Rua Palestina 4
- Avenida Santa Catarina 3
- Rua Doutor Abelardo Vergueiro César 3
Escolas particulares27
- Escola Doce Infânciainfantil200 m
- Escola Jardim dos Sonhos Nucl de Recr Infantilinfantil300 m
- Colégio Dominus Vivendiinfantil ao médio400 m
- Colégio Multiinfantil e fundamental400 m
Escolas públicas8
- E.E. Professor Dandolo Fredianifundamental300 m
- EMEF Bernardo o Higginsfundamental500 m
- E.E. Professor Reducino de Oliveira Larafundamental700 m
- E.E. João Amos Comeniusfundamental e médio1 km
Parques
- Parque Linear Água Espraiada800 m
- Parque do Chuvisco1 km
- Parque Municipal do Cordeiro1,2 km
Shoppings
- Shopping da Villa1 km
Faculdades
Nenhuma no raio.
Contagens e listas num raio de 1,5 km do ponto central; escolas listadas da mais próxima para a mais distante.
03Condomínios
Condomínios na Vila Mascote
23 condomínios cadastrados, 11 com unidades à venda ou para alugar agora.
04Imóveis
Imóveis na Vila Mascote
Listas da Imóveis PRO com os anúncios ativos do bairro, contados agora.
Apartamentos anunciados recentemente na Vila Mascote
05Perguntas frequentes
Vila Mascote em perguntas e números
Como é morar na Vila Mascote?
Pelos anúncios ativos na Imóveis PRO em outubro de 2026, 78% dos imóveis à venda na Vila Mascote são apartamentos, o perfil mais comum com 3 quartos e área útil mediana de 120 m². 19% desses anúncios ficam a até 1 km de uma estação de metrô, trem ou monotrilho. Num raio de 1,5 km do ponto central do bairro há 35 escolas, 3 parques e 1 shopping.
Quanto custa o m² na Vila Mascote?
Em outubro de 2026, o m² dos apartamentos à venda na Vila Mascote tem mediana de R$ 11.200 nos 49 anúncios ativos na Imóveis PRO; metade deles pede entre R$ 9.800 e R$ 13.600 por m². É o 21º maior m² de apartamento entre os 24 bairros do Índice PRO.
Quanto custa um apartamento de 3 quartos na Vila Mascote?
O preço mediano pedido por um apartamento de 3 quartos à venda na Vila Mascote é R$ 1,6 milhão, com 129 m² de área útil mediana (26 anúncios, outubro de 2026).
Quanto custa o condomínio na Vila Mascote?
O condomínio mediano dos apartamentos à venda na Vila Mascote é R$ 1.658 por mês, ou R$ 14 por m² de área útil, em 49 anúncios que informam o valor (outubro de 2026).
Quais estações de metrô atendna Vila Mascote?
As estações mais próximas do ponto central da Vila Mascote são Washington Luís, da Linha 17-Ouro (monotrilho), a 1,3 km; e Brooklin Paulista, da Linha 17-Ouro (monotrilho), a 2 km (distâncias em linha reta). 19% dos anúncios à venda no bairro ficam a até 1 km de uma estação.
Quantas escolas há na Vila Mascote e arredores?
Num raio de 1,5 km do ponto central da Vila Mascote, o Catálogo de Escolas do INEP registra 27 escolas particulares e 8 escolas públicas. Entre as mais próximas: Escola Doce Infância (infantil), Escola Jardim dos Sonhos Nucl de Recr Infantil (infantil) e E.E. Professor Dandolo Frediani (fundamental).
Quais parques ficam perto da Vila Mascote?
A até 1,5 km do ponto central da Vila Mascote ficam Parque Linear Água Espraiada (a 800 m), Parque do Chuvisco (a 1 km) e Parque Municipal do Cordeiro (a 1,2 km), em linha reta até a borda de cada parque (dados do OpenStreetMap).