Apartamento de 3 quartos à venda em Vila Olímpia, 64 m²
64 m² · 3 quartos · 1 vaga
R$ 831.100
Guia do bairro / Índice PRO /
Vila Olímpia, São Paulo: guia do bairro e preço do m²
Em outubro de 2026, o m² dos apartamentos à venda na Vila Olímpia tem mediana de R$ 17.700, nos 535 anúncios ativos na Imóveis PRO; metade deles pede entre R$ 14.100 e R$ 25.000 por m². No aluguel, a mediana é R$ 120 por m² ao mês (124 anúncios).
01Índice PRO
Preço do m² na Vila Olímpia
Retrato de : 682 anúncios de venda e 300 anúncios de aluguel ativos na Imóveis PRO.
| Tipo | Venda, mediana | Faixa típica (25%–75%) | Anúncios | Aluguel/mês |
|---|---|---|---|---|
| Apartamento | R$ 17.700 | R$ 14.100 a R$ 25.000 | 535 | R$ 120/m² · 124 |
| Imóvel comercial | R$ 17.000 | R$ 13.400 a R$ 23.000 | 74 | R$ 115/m² · 161 |
| Casa | R$ 15.100 | R$ 9.000 a R$ 19.900 | 26 | — |
| Cobertura | R$ 24.300 | R$ 17.200 a R$ 31.900 | 21 | — |
| Casa de vila | R$ 16.300 | R$ 12.700 a R$ 19.700 | 21 | — |
| Quartos | m², mediana | Faixa típica do m² | Preço mediano | Área mediana | Anúncios |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | R$ 16.700 | R$ 14.400 a R$ 22.300 | R$ 620 mil | 32 m² | 177 |
| 2 quartos | R$ 17.000 | R$ 13.100 a R$ 23.300 | R$ 1,28 milhão | 76 m² | 155 |
| 3 quartos | R$ 17.900 | R$ 13.800 a R$ 26.000 | R$ 2,15 milhões | 111 m² | 171 |
| 4 ou mais quartos | R$ 35.300 | R$ 26.500 a R$ 41.400 | R$ 8,9 milhões | 257 m² | 32 |
- 1ºVila Nova ConceiçãoR$ 26.600
- 2ºCerqueira CésarR$ 22.700
- 3ºItaim BibiR$ 21.300
- 4ºPinheirosR$ 19.300
- 5ºVila OlímpiaR$ 17.700
- 6ºBrooklinR$ 17.000
- 7ºVila ClementinoR$ 16.900
- 8ºPerdizesR$ 16.800
- 9ºMoemaR$ 16.500
- 10ºJardim PaulistaR$ 16.300
- 11ºParaísoR$ 16.000
- 12ºCampo BeloR$ 15.700
- 13ºVila MarianaR$ 15.400
- 14ºGranja JulietaR$ 14.600
- 15ºHigienópolisR$ 14.500
- 16ºAclimaçãoR$ 13.000
- 17ºSaúdeR$ 12.700
- 18ºPlanalto PaulistaR$ 12.200
- 19ºSanto AmaroR$ 12.100
- 20ºAlto da Boa VistaR$ 11.500
- 21ºVila MascoteR$ 11.200
- 22ºBela VistaR$ 11.100
- 23ºInterlagosR$ 10.900
- 24ºMorumbiR$ 9.500
- Apartamentos 78%
- Imóveis comerciais 11%
- Casas 4%
- Coberturas 3%
- Casas de vila 3%
- Outros 1%
- Condomínio mediano
- R$ 1.484/mês · R$ 18/m²
- Preço mediano
- R$ 1,35 milhão · 80 m² úteis
- Aluguel mediano
- R$ 10.508/mês · 124 anúncios
- Lançamentos
- 34 unidades em lançamento
Metodologia. Base: os anúncios de venda e de aluguel ativos na Imóveis PRO na Vila Olímpia no dia , no mesmo recorte da busca do bairro (cadastro no bairro ou endereço dentro da demarcação do mapa). O valor é o preço pedido, não o de fechamento, dividido pela área útil. Erros de digitação e aluguel sob consulta ficam fora por faixa de sanidade. Publicamos a mediana e a faixa típica (percentis 25 e 75), nunca a média. O tipo da manchete exige 30 anúncios em 10 prédios ou endereços diferentes; cada linha das tabelas, 15 anúncios em 6 endereços. Não há série histórica: o índice é um retrato do estoque, refeito a cada poucas horas.
02Mobilidade e entorno
Metrô, escolas e parques perto da Vila Olímpia
Distâncias em linha reta a partir do ponto central do bairro (o do mapa da busca). Estações, parques e shoppings: OpenStreetMap; escolas: Catálogo de Escolas do INEP.
- Ponto central
- Estação
- Parque
- Shopping
- Escola
19%dos anúncios à venda na Vila Olímpia ficam a até 1 km de uma estação de metrô, trem ou monotrilho.
| Estação | Linhas | Do ponto central | Anúncios a até 1 km |
|---|---|---|---|
| Vila Olímpia | 9EsmeraldaLinha 9-Esmeralda (trem) | 1,3 km | 106 |
| Cidade Jardim | 9EsmeraldaLinha 9-Esmeralda (trem) | 1,6 km | 5 |
| Berrini-Casas Bahia | 9EsmeraldaLinha 9-Esmeralda (trem) | 1,9 km | — |
| Eucaliptos | 5LilásLinha 5-Lilás (metrô) | 2 km | 22 |
Ruas com mais imóveis à venda
- Rua Alvorada 101
- Avenida Doutor Cardoso de Melo 59
- Rua Gomes de Carvalho 57
- Rua Casa do Ator 28
- Rua das Fiandeiras 26
- Rua Doutor Fadlo Haidar 26
- Rua Comendador Miguel Calfat 23
- Rua Doutor Eduardo de Souza Aranha 20
Escolas particulares21
- Escola Ticos Centro de Recr Infantil e Desinfantil200 m
- Colégio Avanco de Ensino Programadoinfantil ao médio500 m
- Escola Criarte - Berçário e Pre-Ecolainfantil600 m
- Escola Vivainfantil ao médio600 m
Escolas públicas6
- EMEF Professora Maria Antonieta Dalkimin Bastofundamental700 m
- E.E. Ministro Costa Mansomédio900 m
- E.E. Professor Ceciliano José Ennesfundamental1 km
- E.E. Martim Franciscofundamental e médio1,1 km
Parques
- Parque do Povo1 km
Shoppings
- Shopping Vila Olímpia600 m
- JK Iguatemi1 km
- Brascan Open Mall1,3 km
Faculdades
- Insper400 m
- Universidade Anhembi Morumbi - Unidade 6600 m
Contagens e listas num raio de 1,5 km do ponto central; escolas listadas da mais próxima para a mais distante.
03Condomínios
Condomínios na Vila Olímpia
113 condomínios cadastrados, 58 com unidades à venda ou para alugar agora.
- Itaim Office TowerR Gomes de Carvalho, 15817 à venda · 6 para alugar
- Vox Vila OlímpiaAv Doutor Cardoso de Melo, 84110 à venda · 1 para alugar
- Celebration ItaimR das Fiandeiras, 885 à venda · 4 para alugar
- JamaicaR Helena, 1026 à venda · 1 para alugar
- Business CenterR Gomes de Carvalho, 13065 para alugar
- Dandy ResidenceAv Doutor Cardoso de Melo, 3824 à venda · 1 para alugar
04Imóveis
Imóveis na Vila Olímpia
Listas da Imóveis PRO com os anúncios ativos do bairro, contados agora.
Apartamentos por quartos
Apartamentos anunciados recentemente na Vila Olímpia
05Perguntas frequentes
Vila Olímpia em perguntas e números
Como é morar na Vila Olímpia?
Pelos anúncios ativos na Imóveis PRO em outubro de 2026, 78% dos imóveis à venda na Vila Olímpia são apartamentos, o perfil mais comum com 1 quarto e área útil mediana de 80 m². 19% desses anúncios ficam a até 1 km de uma estação de metrô, trem ou monotrilho. Num raio de 1,5 km do ponto central do bairro há 27 escolas, 1 parque e 3 shoppings.
Quanto custa o m² na Vila Olímpia?
Em outubro de 2026, o m² dos apartamentos à venda na Vila Olímpia tem mediana de R$ 17.700 nos 535 anúncios ativos na Imóveis PRO; metade deles pede entre R$ 14.100 e R$ 25.000 por m². Mediana do m² de outros tipos: imóveis comerciais (R$ 17.000), casas (R$ 15.100) e coberturas (R$ 24.300). É o 5º maior m² de apartamento entre os 24 bairros do Índice PRO.
Quanto custa um apartamento de 3 quartos na Vila Olímpia?
O preço mediano pedido por um apartamento de 3 quartos à venda na Vila Olímpia é R$ 2,15 milhões, com 111 m² de área útil mediana (171 anúncios, outubro de 2026). Com 1 quarto, R$ 620 mil; com 2 quartos, R$ 1,28 milhão; com 4 ou mais quartos, R$ 8,9 milhões.
Quanto custa o aluguel na Vila Olímpia?
O aluguel dos apartamentos na Vila Olímpia tem mediana de R$ 10.508 por mês, ou R$ 120 por m², em 124 anúncios ativos na Imóveis PRO (outubro de 2026). Metade pede entre R$ 88 e R$ 170 por m².
Quanto custa o condomínio na Vila Olímpia?
O condomínio mediano dos apartamentos à venda na Vila Olímpia é R$ 1.484 por mês, ou R$ 18 por m² de área útil, em 518 anúncios que informam o valor (outubro de 2026).
Quais estações de metrô atendna Vila Olímpia?
As estações mais próximas do ponto central da Vila Olímpia são Vila Olímpia, da Linha 9-Esmeralda (trem), a 1,3 km; Cidade Jardim, da Linha 9-Esmeralda (trem), a 1,6 km; e Berrini-Casas Bahia, da Linha 9-Esmeralda (trem), a 1,9 km (distâncias em linha reta). 19% dos anúncios à venda no bairro ficam a até 1 km de uma estação.
Quantas escolas há na Vila Olímpia e arredores?
Num raio de 1,5 km do ponto central da Vila Olímpia, o Catálogo de Escolas do INEP registra 21 escolas particulares e 6 escolas públicas. Entre as mais próximas: Escola Ticos Centro de Recr Infantil e Des (infantil), Colégio Avanco de Ensino Programado (infantil ao médio) e EMEF Professora Maria Antonieta Dalkimin Basto (fundamental).
Quais parques ficam perto da Vila Olímpia?
A até 1,5 km do ponto central da Vila Olímpia fica o Parque do Povo (a 1 km), em linha reta até a borda do parque (dados do OpenStreetMap).