Casa de 4 quartos à venda em Planalto Paulista, 358 m²
358 m² · 4 quartos · 5 vagas
R$ 1.890.000
Guia do bairro / Índice PRO /
Planalto Paulista, São Paulo: guia do bairro e preço do m²
Em outubro de 2026, o m² das casas à venda no Planalto Paulista tem mediana de R$ 8.300, nos 119 anúncios ativos na Imóveis PRO; metade deles pede entre R$ 6.300 e R$ 10.400 por m².
01Índice PRO
Preço do m² no Planalto Paulista
Retrato de : 200 anúncios de venda e 42 anúncios de aluguel ativos na Imóveis PRO.
| Tipo | Venda, mediana | Faixa típica (25%–75%) | Anúncios | Aluguel/mês |
|---|---|---|---|---|
| Casa | R$ 8.300 | R$ 6.300 a R$ 10.400 | 119 | — |
| Casa de vila | R$ 9.000 | R$ 7.400 a R$ 10.400 | 30 | — |
| Imóvel comercial | R$ 9.600 | R$ 7.300 a R$ 12.400 | 19 | — |
| Apartamento | R$ 12.200 | R$ 9.400 a R$ 19.300 | 18 | — |
| Quartos | m², mediana | Faixa típica do m² | Preço mediano | Área mediana | Anúncios |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | R$ 8.100 | R$ 6.200 a R$ 10.600 | R$ 2 milhões | 237 m² | 52 |
| 4 ou mais quartos | R$ 8.200 | R$ 6.300 a R$ 9.800 | R$ 2,5 milhões | 332 m² | 60 |
- 1ºVila Nova ConceiçãoR$ 20.400
- 2ºJardim PaulistaR$ 18.800
- 3ºVila OlímpiaR$ 15.100
- 4ºMoemaR$ 11.000
- 5ºVila MarianaR$ 9.400
- 6ºMorumbiR$ 8.600
- 7ºBrooklinR$ 8.400
- 8ºCampo BeloR$ 8.300
- 9ºPlanalto PaulistaR$ 8.300
- 10ºSaúdeR$ 6.800
- Casas 59%
- Casas de vila 15%
- Imóveis comerciais 9%
- Apartamentos 9%
- Casas em condomínio 5%
- Terrenos 2%
- Preço mediano
- R$ 2,11 milhões · 294 m² úteis
- Lançamentos
- 8 unidades em lançamento
Metodologia. Base: os anúncios de venda e de aluguel ativos na Imóveis PRO no Planalto Paulista no dia , no mesmo recorte da busca do bairro (cadastro no bairro ou endereço dentro da demarcação do mapa). O valor é o preço pedido, não o de fechamento, dividido pela área útil. Erros de digitação e aluguel sob consulta ficam fora por faixa de sanidade. Publicamos a mediana e a faixa típica (percentis 25 e 75), nunca a média. O tipo da manchete exige 30 anúncios em 10 prédios ou endereços diferentes; cada linha das tabelas, 15 anúncios em 6 endereços. Não há série histórica: o índice é um retrato do estoque, refeito a cada poucas horas.
02Mobilidade e entorno
Metrô, escolas e parques perto do Planalto Paulista
Distâncias em linha reta a partir do ponto central do bairro (o do mapa da busca). Estações, parques e shoppings: OpenStreetMap; escolas: Catálogo de Escolas do INEP.
- Ponto central
- Estação
- Parque
- Shopping
- Escola
41%dos anúncios à venda no Planalto Paulista ficam a até 1 km de uma estação de metrô, trem ou monotrilho.
| Estação | Linhas | Do ponto central | Anúncios a até 1 km |
|---|---|---|---|
| Saúde-Ultrafarma | 1AzulLinha 1-Azul (metrô) | 1,1 km | 24 |
| São Judas | 1AzulLinha 1-Azul (metrô) | 1,3 km | 31 |
| Praça da Árvore | 1AzulLinha 1-Azul (metrô) | 1,5 km | — |
| Aeroporto de Congonhas | 17OuroLinha 17-Ouro (monotrilho) | 1,6 km | — |
| Moema | 5LilásLinha 5-Lilás (metrô) | 2 km | 16 |
| Hospital São Paulo | 5LilásLinha 5-Lilás (metrô) | 2,1 km | 27 |
| AACD-Servidor | 5LilásLinha 5-Lilás (metrô) | 2,2 km | 31 |
Ruas com mais imóveis à venda
- Avenida Piassanguaba 16
- Avenida Indianópolis 11
- Avenida Nhandu 10
- Avenida Iraí 9
- Alameda dos Uapês 8
- Avenida Itacira 8
- Avenida Ceci 7
- Avenida Ireré 7
Escolas particulares22
- Claritas Educação Infantil e Fundamentalfundamental100 m
- Professor Colégio Carneiro Ribeiroinfantil ao médio400 m
- Escola Nana Nenem Berçário e Maternalinfantil600 m
- Rede Decisão Unidade Saúdeinfantil ao médio1 km
Escolas públicas7
- E.E. Professor Alberto Levymédio600 m
- E.E. Professor Lourenço Filhofundamental700 m
- E.E. Professor Paulo Rossifundamental900 m
- E.E. Rui Bloemmédio900 m
Parques
Nenhum no raio.
Shoppings
- Shopping Ki Center1,4 km
Faculdades
- Universidade São Judas1,1 km
- Faculdade Método de São Paulo1,1 km
Contagens e listas num raio de 1,5 km do ponto central; escolas listadas da mais próxima para a mais distante.
03Condomínios
Condomínios no Planalto Paulista
13 condomínios cadastrados, 8 com unidades à venda ou para alugar agora.
04Imóveis
Imóveis no Planalto Paulista
Listas da Imóveis PRO com os anúncios ativos do bairro, contados agora.
Casas anunciados recentemente no Planalto Paulista
05Perguntas frequentes
Planalto Paulista em perguntas e números
Como é morar no Planalto Paulista?
Pelos anúncios ativos na Imóveis PRO em outubro de 2026, 59% dos imóveis à venda no Planalto Paulista são casas, o perfil mais comum com 4 ou mais quartos e área útil mediana de 294 m². 41% desses anúncios ficam a até 1 km de uma estação de metrô, trem ou monotrilho. Num raio de 1,5 km do ponto central do bairro há 29 escolas e 1 shopping.
Quanto custa o m² no Planalto Paulista?
Em outubro de 2026, o m² das casas à venda no Planalto Paulista tem mediana de R$ 8.300 nos 119 anúncios ativos na Imóveis PRO; metade deles pede entre R$ 6.300 e R$ 10.400 por m². Mediana do m² de outros tipos: casas de vila (R$ 9.000), imóveis comerciais (R$ 9.600) e apartamentos (R$ 12.200). É o 9º maior m² de casa entre os 10 bairros do Índice PRO com amostra de casas.
Quanto custa uma casa de 3 quartos no Planalto Paulista?
O preço mediano pedido por uma casa de 3 quartos à venda no Planalto Paulista é R$ 2 milhões, com 237 m² de área útil mediana (52 anúncios, outubro de 2026). Com 4 ou mais quartos, R$ 2,5 milhões.
Quais estações de metrô atendno Planalto Paulista?
As estações mais próximas do ponto central do Planalto Paulista são Saúde-Ultrafarma, da Linha 1-Azul (metrô), a 1,1 km; São Judas, da Linha 1-Azul (metrô), a 1,3 km; e Praça da Árvore, da Linha 1-Azul (metrô), a 1,5 km (distâncias em linha reta). 41% dos anúncios à venda no bairro ficam a até 1 km de uma estação.
Quantas escolas há no Planalto Paulista e arredores?
Num raio de 1,5 km do ponto central do Planalto Paulista, o Catálogo de Escolas do INEP registra 22 escolas particulares e 7 escolas públicas. Entre as mais próximas: Claritas Educação Infantil e Fundamental (fundamental), Professor Colégio Carneiro Ribeiro (infantil ao médio) e E.E. Professor Alberto Levy (médio).