Apartamento de 3 quartos à venda em Campo Belo, 187 m²
187 m² · 3 quartos · 2 vagas
R$ 1.870.000
Guia do bairro / Índice PRO /
Campo Belo, São Paulo: guia do bairro e preço do m²
Em outubro de 2026, o m² dos apartamentos à venda em Campo Belo tem mediana de R$ 15.700, nos 538 anúncios ativos na Imóveis PRO; metade deles pede entre R$ 11.300 e R$ 19.300 por m². No aluguel, a mediana é R$ 84 por m² ao mês (51 anúncios).
01Índice PRO
Preço do m² em Campo Belo
Retrato de : 687 anúncios de venda e 73 anúncios de aluguel ativos na Imóveis PRO.
| Tipo | Venda, mediana | Faixa típica (25%–75%) | Anúncios | Aluguel/mês |
|---|---|---|---|---|
| Apartamento | R$ 15.700 | R$ 11.300 a R$ 19.300 | 538 | R$ 84/m² · 51 |
| Casa | R$ 8.300 | R$ 6.700 a R$ 10.600 | 65 | — |
| Cobertura | R$ 11.900 | R$ 9.600 a R$ 16.700 | 55 | — |
| Quartos | m², mediana | Faixa típica do m² | Preço mediano | Área mediana | Anúncios |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | R$ 17.500 | R$ 14.000 a R$ 19.100 | R$ 630 mil | 41 m² | 70 |
| 2 quartos | R$ 15.800 | R$ 10.900 a R$ 19.500 | R$ 1,2 milhão | 78 m² | 91 |
| 3 quartos | R$ 16.000 | R$ 11.500 a R$ 19.600 | R$ 2,5 milhões | 154 m² | 239 |
| 4 ou mais quartos | R$ 13.100 | R$ 10.600 a R$ 18.500 | R$ 3 milhões | 219 m² | 138 |
- 1ºVila Nova ConceiçãoR$ 26.600
- 2ºCerqueira CésarR$ 22.700
- 3ºItaim BibiR$ 21.300
- 4ºPinheirosR$ 19.300
- 5ºVila OlímpiaR$ 17.700
- 6ºBrooklinR$ 17.000
- 7ºVila ClementinoR$ 16.900
- 8ºPerdizesR$ 16.800
- 9ºMoemaR$ 16.500
- 10ºJardim PaulistaR$ 16.300
- 11ºParaísoR$ 16.000
- 12ºCampo BeloR$ 15.700
- 13ºVila MarianaR$ 15.400
- 14ºGranja JulietaR$ 14.600
- 15ºHigienópolisR$ 14.500
- 16ºAclimaçãoR$ 13.000
- 17ºSaúdeR$ 12.700
- 18ºPlanalto PaulistaR$ 12.200
- 19ºSanto AmaroR$ 12.100
- 20ºAlto da Boa VistaR$ 11.500
- 21ºVila MascoteR$ 11.200
- 22ºBela VistaR$ 11.100
- 23ºInterlagosR$ 10.900
- 24ºMorumbiR$ 9.500
- Apartamentos 78%
- Casas 10%
- Coberturas 8%
- Casas em condomínio 2%
- Outros 2%
- Condomínio mediano
- R$ 2.100/mês · R$ 15/m²
- Preço mediano
- R$ 2,1 milhões · 148 m² úteis
- Aluguel mediano
- R$ 9.000/mês · 51 anúncios
- Lançamentos
- 32 unidades em lançamento
Metodologia. Base: os anúncios de venda e de aluguel ativos na Imóveis PRO em Campo Belo no dia , no mesmo recorte da busca do bairro (cadastro no bairro ou endereço dentro da demarcação do mapa). O valor é o preço pedido, não o de fechamento, dividido pela área útil. Erros de digitação e aluguel sob consulta ficam fora por faixa de sanidade. Publicamos a mediana e a faixa típica (percentis 25 e 75), nunca a média. O tipo da manchete exige 30 anúncios em 10 prédios ou endereços diferentes; cada linha das tabelas, 15 anúncios em 6 endereços. Não há série histórica: o índice é um retrato do estoque, refeito a cada poucas horas.
02Mobilidade e entorno
Metrô, escolas e parques perto de Campo Belo
Distâncias em linha reta a partir do ponto central do bairro (o do mapa da busca). Estações, parques e shoppings: OpenStreetMap; escolas: Catálogo de Escolas do INEP.
- Ponto central
- Estação
- Parque
- Shopping
- Escola
99%dos anúncios à venda em Campo Belo ficam a até 1 km de uma estação de metrô, trem ou monotrilho.
| Estação | Linhas | Do ponto central | Anúncios a até 1 km |
|---|---|---|---|
| Vereador José Diniz | 17OuroLinha 17-Ouro (monotrilho) | 800 m | 437 |
| Brooklin Paulista | 17OuroLinha 17-Ouro (monotrilho) | 1 km | 282 |
| Aeroporto de Congonhas | 17OuroLinha 17-Ouro (monotrilho) | 1,1 km | 143 |
| Campo Belo | 5Lilás17OuroLinhas 5-Lilás (metrô) e 17-Ouro (monotrilho) | 1,2 km | 338 |
| Eucaliptos | 5LilásLinha 5-Lilás (metrô) | 1,3 km | 155 |
| Washington Luís | 17OuroLinha 17-Ouro (monotrilho) | 1,5 km | — |
Ruas com mais imóveis à venda
- Rua Gabriele D'annunzio 67
- Rua Pascal 44
- Rua Edson 39
- Rua Conde de Porto Alegre 30
- Rua Barão de Jaceguai 29
- Rua Constantino de Sousa 28
- Rua Doutor Jesuíno Maciel 27
- Rua Barão do Triunfo 26
Escolas particulares27
- Campo Belo Bem Querer Colégio Unid IIinfantil100 m
- Semente Escola Colégio Bayeuxinfantil e fundamental400 m
- Colégio Magnoinfantil e fundamental500 m
- Campo Belobem Querer Colégio Unidade Ifundamental500 m
Escolas públicas11
- EMEF Chiquinha Rodriguesfundamental100 m
- EMEF Professor João Carlos da Silva Borgesfundamental1 km
- EMEI Professora Lucy Garcia Salgadoinfantil1 km
- CEI Deputado José Salvador Julianelliinfantil1,2 km
Parques
Nenhum no raio.
Shoppings
- Shopping Ibirapuera1,2 km
Faculdades
Nenhuma no raio.
Contagens e listas num raio de 1,5 km do ponto central; escolas listadas da mais próxima para a mais distante.
03Condomínios
Condomínios em Campo Belo
128 condomínios cadastrados, 67 com unidades à venda ou para alugar agora.
- Cosmopolitan High GardenAv Santo Amaro, 313110 à venda
- Authentique Campo BeloR Gabriele D'annunzio, 1836 à venda
- AtlantaR Gabriele D'annunzio, 1605 à venda
- Blue StarAv da Invernada, 4324 à venda · 1 para alugar
- Franz BauerR Casimiro de Abreu, 4654 à venda · 1 para alugar
- Altto Campo BeloR Zacarias de Gois, 7284 à venda
04Imóveis
Imóveis em Campo Belo
Listas da Imóveis PRO com os anúncios ativos do bairro, contados agora.
Apartamentos anunciados recentemente em Campo Belo
05Perguntas frequentes
Campo Belo em perguntas e números
Como é morar em Campo Belo?
Pelos anúncios ativos na Imóveis PRO em outubro de 2026, 78% dos imóveis à venda em Campo Belo são apartamentos, o perfil mais comum com 3 quartos e área útil mediana de 148 m². 99% desses anúncios ficam a até 1 km de uma estação de metrô, trem ou monotrilho. Num raio de 1,5 km do ponto central do bairro há 38 escolas e 1 shopping.
Quanto custa o m² em Campo Belo?
Em outubro de 2026, o m² dos apartamentos à venda em Campo Belo tem mediana de R$ 15.700 nos 538 anúncios ativos na Imóveis PRO; metade deles pede entre R$ 11.300 e R$ 19.300 por m². Mediana do m² de outros tipos: casas (R$ 8.300) e coberturas (R$ 11.900). É o 12º maior m² de apartamento entre os 24 bairros do Índice PRO.
Quanto custa um apartamento de 3 quartos em Campo Belo?
O preço mediano pedido por um apartamento de 3 quartos à venda em Campo Belo é R$ 2,5 milhões, com 154 m² de área útil mediana (239 anúncios, outubro de 2026). Com 1 quarto, R$ 630 mil; com 2 quartos, R$ 1,2 milhão; com 4 ou mais quartos, R$ 3 milhões.
Quanto custa o aluguel em Campo Belo?
O aluguel dos apartamentos em Campo Belo tem mediana de R$ 9.000 por mês, ou R$ 84 por m², em 51 anúncios ativos na Imóveis PRO (outubro de 2026). Metade pede entre R$ 58 e R$ 113 por m².
Quanto custa o condomínio em Campo Belo?
O condomínio mediano dos apartamentos à venda em Campo Belo é R$ 2.100 por mês, ou R$ 15 por m² de área útil, em 515 anúncios que informam o valor (outubro de 2026).
Quais estações de metrô atendem Campo Belo?
As estações mais próximas do ponto central de Campo Belo são Vereador José Diniz, da Linha 17-Ouro (monotrilho), a 800 m; Brooklin Paulista, da Linha 17-Ouro (monotrilho), a 1 km; e Aeroporto de Congonhas, da Linha 17-Ouro (monotrilho), a 1,1 km (distâncias em linha reta). 99% dos anúncios à venda no bairro ficam a até 1 km de uma estação.
Quantas escolas há em Campo Belo e arredores?
Num raio de 1,5 km do ponto central de Campo Belo, o Catálogo de Escolas do INEP registra 27 escolas particulares e 11 escolas públicas. Entre as mais próximas: Campo Belo Bem Querer Colégio Unid II (infantil), Semente Escola Colégio Bayeux (infantil e fundamental) e EMEF Chiquinha Rodrigues (fundamental).