Condomínio de 3 quartos à venda em Alto da Boa Vista, 258 m²
258 m² · 3 quartos · 3 vagas
R$ 2.750.000
Guia do bairro / Índice PRO /
Alto da Boa Vista, São Paulo: guia do bairro e preço do m²
Em outubro de 2026, o m² das casas em condomínio à venda no Alto da Boa Vista tem mediana de R$ 11.700, nos 52 anúncios ativos na Imóveis PRO; metade deles pede entre R$ 9.200 e R$ 13.600 por m².
01Índice PRO
Preço do m² no Alto da Boa Vista
Retrato de : 105 anúncios de venda e 7 anúncios de aluguel ativos na Imóveis PRO.
| Tipo | Venda, mediana | Faixa típica (25%–75%) | Anúncios | Aluguel/mês |
|---|---|---|---|---|
| Casa em condomínio | R$ 11.700 | R$ 9.200 a R$ 13.600 | 52 | — |
| Apartamento | R$ 11.500 | R$ 10.600 a R$ 13.400 | 37 | — |
| Quartos | m², mediana | Faixa típica do m² | Preço mediano | Área mediana | Anúncios |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 ou mais quartos | R$ 11.600 | R$ 8.400 a R$ 13.400 | R$ 5,48 milhões | 499 m² | 46 |
- 1ºBrooklinR$ 12.000
- 2ºAlto da Boa VistaR$ 11.700
- 3ºMorumbiR$ 10.300
- 4ºSanto AmaroR$ 10.100
- Casas em condomínio 50%
- Apartamentos 35%
- Casas 9%
- Coberturas 6%
- Outros 1%
- Condomínio mediano
- R$ 3.492/mês · R$ 8/m²
- Preço mediano
- R$ 5,6 milhões · 472 m² úteis
- Lançamentos
- 12 unidades em lançamento
Metodologia. Base: os anúncios de venda e de aluguel ativos na Imóveis PRO no Alto da Boa Vista no dia , no mesmo recorte da busca do bairro (cadastro no bairro ou endereço dentro da demarcação do mapa). O valor é o preço pedido, não o de fechamento, dividido pela área útil. Erros de digitação e aluguel sob consulta ficam fora por faixa de sanidade. Publicamos a mediana e a faixa típica (percentis 25 e 75), nunca a média. O tipo da manchete exige 30 anúncios em 10 prédios ou endereços diferentes; cada linha das tabelas, 15 anúncios em 6 endereços. Não há série histórica: o índice é um retrato do estoque, refeito a cada poucas horas.
02Mobilidade e entorno
Metrô, escolas e parques perto do Alto da Boa Vista
Distâncias em linha reta a partir do ponto central do bairro (o do mapa da busca). Estações, parques e shoppings: OpenStreetMap; escolas: Catálogo de Escolas do INEP.
- Ponto central
- Estação
- Parque
- Shopping
- Escola
87%dos anúncios à venda no Alto da Boa Vista ficam a até 1 km de uma estação de metrô, trem ou monotrilho.
| Estação | Linhas | Do ponto central | Anúncios a até 1 km |
|---|---|---|---|
| Borba Gato | 5LilásLinha 5-Lilás (metrô) | 200 m | 33 |
| Brooklin | 5LilásLinha 5-Lilás (metrô) | 1 km | 17 |
| Alto da Boa Vista | 5LilásLinha 5-Lilás (metrô) | 1 km | 58 |
| Morumbi | 17OuroLinha 17-Ouro (monotrilho) | 1,8 km | — |
| Morumbi-Claro | 9EsmeraldaLinha 9-Esmeralda (trem) | 1,8 km | — |
| Brooklin Paulista | 17OuroLinha 17-Ouro (monotrilho) | 2 km | — |
| Adolfo Pinheiro-Unisa | 5LilásLinha 5-Lilás (metrô) | 2,1 km | 33 |
| Largo Treze | 5LilásLinha 5-Lilás (metrô) | 2,8 km | 7 |
Ruas com mais imóveis à venda
- Rua Marechal Deodoro 14
- Rua Comendador Elias Zarzur 12
- Rua Job Lane 9
- Rua São Benedito 8
- Rua Coronel Luís Barroso 6
- Rua Professor Henrique Neves Lefevre 5
- Rua das Barcas 4
- Rua Joaquim José Esteves 4
Escolas particulares23
- Chacara Santo Antônio de Epsg Colégio Unidadeinfantil e fundamental500 m
- Objetivo Centro Interescolar Unidade Pazmédio500 m
- Colégio Johann Gaussfundamental600 m
- Colégio Escola Bosque Felizinfantil600 m
Escolas públicas4
- E.E. Saboia de Medeiros Padre EEfundamental e médio800 m
- EMEI Geloira de Camposinfantil1,4 km
- E.E. Mário de Andradefundamental1,5 km
- CEI Deputado José Salvador Julianelliinfantil1,5 km
Parques
- Parque Severo Gomes1,1 km
- Parque Municipal Alto da Boa Vista1,4 km
- Parque Municipal do Cordeiro1,4 km
Shoppings
- Morumbi Shopping1,4 km
Faculdades
- Universidade Paulista Chácara Santo Antônio Campus I400 m
- Universidade Anhembi Morumbi - Campus Morumbi1,4 km
- Business School São Paulo1,4 km
Contagens e listas num raio de 1,5 km do ponto central; escolas listadas da mais próxima para a mais distante.
03Condomínios
Condomínios no Alto da Boa Vista
34 condomínios cadastrados, 19 com unidades à venda ou para alugar agora.
04Imóveis
Imóveis no Alto da Boa Vista
Listas da Imóveis PRO com os anúncios ativos do bairro, contados agora.
Casas em condomínio por quartos
Casas em condomínio anunciados recentemente no Alto da Boa Vista
05Perguntas frequentes
Alto da Boa Vista em perguntas e números
Como é morar no Alto da Boa Vista?
Pelos anúncios ativos na Imóveis PRO em outubro de 2026, 50% dos imóveis à venda no Alto da Boa Vista são casas em condomínio, o perfil mais comum com 4 ou mais quartos e área útil mediana de 472 m². 87% desses anúncios ficam a até 1 km de uma estação de metrô, trem ou monotrilho. Num raio de 1,5 km do ponto central do bairro há 27 escolas, 3 parques e 1 shopping.
Quanto custa o m² no Alto da Boa Vista?
Em outubro de 2026, o m² das casas em condomínio à venda no Alto da Boa Vista tem mediana de R$ 11.700 nos 52 anúncios ativos na Imóveis PRO; metade deles pede entre R$ 9.200 e R$ 13.600 por m². Mediana do m² de outros tipos: apartamentos (R$ 11.500). É o 2º maior m² de casa em condomínio entre os 4 bairros do Índice PRO com amostra de casas em condomínio.
Quanto custa uma casa em condomínio de 4 ou mais quartos no Alto da Boa Vista?
O preço mediano pedido por uma casa em condomínio de 4 ou mais quartos à venda no Alto da Boa Vista é R$ 5,48 milhões, com 499 m² de área útil mediana (46 anúncios, outubro de 2026).
Quanto custa o condomínio no Alto da Boa Vista?
O condomínio mediano das casas em condomínio à venda no Alto da Boa Vista é R$ 3.492 por mês, ou R$ 8 por m² de área útil, em 37 anúncios que informam o valor (outubro de 2026).
Quais estações de metrô atendno Alto da Boa Vista?
As estações mais próximas do ponto central do Alto da Boa Vista são Borba Gato, da Linha 5-Lilás (metrô), a 200 m; Brooklin, da Linha 5-Lilás (metrô), a 1 km; e Alto da Boa Vista, da Linha 5-Lilás (metrô), a 1 km (distâncias em linha reta). 87% dos anúncios à venda no bairro ficam a até 1 km de uma estação.
Quantas escolas há no Alto da Boa Vista e arredores?
Num raio de 1,5 km do ponto central do Alto da Boa Vista, o Catálogo de Escolas do INEP registra 23 escolas particulares e 4 escolas públicas. Entre as mais próximas: Chacara Santo Antônio de Epsg Colégio Unidade (infantil e fundamental), Objetivo Centro Interescolar Unidade Paz (médio) e E.E. Saboia de Medeiros Padre EE (fundamental e médio).
Quais parques ficam perto do Alto da Boa Vista?
A até 1,5 km do ponto central do Alto da Boa Vista ficam Parque Severo Gomes (a 1,1 km), Parque Municipal Alto da Boa Vista (a 1,4 km) e Parque Municipal do Cordeiro (a 1,4 km), em linha reta até a borda de cada parque (dados do OpenStreetMap).