Apartamento de 2 quartos à venda em Brooklin, 102 m²
102 m² · 2 quartos · 2 vagas
R$ 2.000.000
Guia do bairro / Índice PRO /
Brooklin, São Paulo: guia do bairro e preço do m²
Em outubro de 2026, o m² dos apartamentos à venda no Brooklin tem mediana de R$ 17.000, nos 793 anúncios ativos na Imóveis PRO; metade deles pede entre R$ 13.800 e R$ 19.700 por m². No aluguel, a mediana é R$ 100 por m² ao mês (132 anúncios).
01Índice PRO
Preço do m² no Brooklin
Retrato de : 1.085 anúncios de venda e 285 anúncios de aluguel ativos na Imóveis PRO.
| Tipo | Venda, mediana | Faixa típica (25%–75%) | Anúncios | Aluguel/mês |
|---|---|---|---|---|
| Apartamento | R$ 17.000 | R$ 13.800 a R$ 19.700 | 793 | R$ 100/m² · 132 |
| Casa | R$ 8.400 | R$ 7.100 a R$ 11.600 | 115 | R$ 48/m² · 17 |
| Imóvel comercial | R$ 11.900 | R$ 8.600 a R$ 15.300 | 70 | R$ 90/m² · 132 |
| Cobertura | R$ 13.500 | R$ 11.200 a R$ 19.700 | 50 | — |
| Casa em condomínio | R$ 12.000 | R$ 9.500 a R$ 15.000 | 37 | — |
| Casa de vila | R$ 13.600 | R$ 11.200 a R$ 16.300 | 16 | — |
| Quartos | m², mediana | Faixa típica do m² | Preço mediano | Área mediana | Anúncios |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | R$ 17.300 | R$ 15.000 a R$ 19.600 | R$ 672 mil | 42 m² | 147 |
| 2 quartos | R$ 16.700 | R$ 14.100 a R$ 19.600 | R$ 1,4 milhão | 81 m² | 198 |
| 3 quartos | R$ 17.000 | R$ 13.400 a R$ 19.700 | R$ 2,45 milhões | 147 m² | 304 |
| 4 ou mais quartos | R$ 16.900 | R$ 12.800 a R$ 20.000 | R$ 3,3 milhões | 200 m² | 144 |
- 1ºVila Nova ConceiçãoR$ 26.600
- 2ºCerqueira CésarR$ 22.700
- 3ºItaim BibiR$ 21.300
- 4ºPinheirosR$ 19.300
- 5ºVila OlímpiaR$ 17.700
- 6ºBrooklinR$ 17.000
- 7ºVila ClementinoR$ 16.900
- 8ºPerdizesR$ 16.800
- 9ºMoemaR$ 16.500
- 10ºJardim PaulistaR$ 16.300
- 11ºParaísoR$ 16.000
- 12ºCampo BeloR$ 15.700
- 13ºVila MarianaR$ 15.400
- 14ºGranja JulietaR$ 14.600
- 15ºHigienópolisR$ 14.500
- 16ºAclimaçãoR$ 13.000
- 17ºSaúdeR$ 12.700
- 18ºPlanalto PaulistaR$ 12.200
- 19ºSanto AmaroR$ 12.100
- 20ºAlto da Boa VistaR$ 11.500
- 21ºVila MascoteR$ 11.200
- 22ºBela VistaR$ 11.100
- 23ºInterlagosR$ 10.900
- 24ºMorumbiR$ 9.500
- Apartamentos 73%
- Casas 11%
- Imóveis comerciais 6%
- Coberturas 5%
- Casas em condomínio 3%
- Outros 2%
- Condomínio mediano
- R$ 1.800/mês · R$ 15/m²
- Preço mediano
- R$ 1,8 milhão · 120 m² úteis
- Aluguel mediano
- R$ 7.750/mês · 132 anúncios
- Lançamentos
- 104 unidades em lançamento
Metodologia. Base: os anúncios de venda e de aluguel ativos na Imóveis PRO no Brooklin no dia , no mesmo recorte da busca do bairro (cadastro no bairro ou endereço dentro da demarcação do mapa). O valor é o preço pedido, não o de fechamento, dividido pela área útil. Erros de digitação e aluguel sob consulta ficam fora por faixa de sanidade. Publicamos a mediana e a faixa típica (percentis 25 e 75), nunca a média. O tipo da manchete exige 30 anúncios em 10 prédios ou endereços diferentes; cada linha das tabelas, 15 anúncios em 6 endereços. Não há série histórica: o índice é um retrato do estoque, refeito a cada poucas horas.
02Mobilidade e entorno
Metrô, escolas e parques perto do Brooklin
Distâncias em linha reta a partir do ponto central do bairro (o do mapa da busca). Estações, parques e shoppings: OpenStreetMap; escolas: Catálogo de Escolas do INEP.
- Ponto central
- Estação
- Parque
- Shopping
- Escola
98%dos anúncios à venda no Brooklin ficam a até 1 km de uma estação de metrô, trem ou monotrilho.
| Estação | Linhas | Do ponto central | Anúncios a até 1 km |
|---|---|---|---|
| Vila Cordeiro | 17OuroLinha 17-Ouro (monotrilho) | 300 m | 542 |
| Campo Belo | 5Lilás17OuroLinhas 5-Lilás (metrô) e 17-Ouro (monotrilho) | 400 m | 590 |
| Vereador José Diniz | 17OuroLinha 17-Ouro (monotrilho) | 900 m | 366 |
| Chucri Zaidan | 17OuroLinha 17-Ouro (monotrilho) | 1 km | 258 |
| Brooklin | 5LilásLinha 5-Lilás (metrô) | 1,1 km | 395 |
| Morumbi-Claro | 9EsmeraldaLinha 9-Esmeralda (trem) | 1,7 km | — |
Ruas com mais imóveis à venda
- Avenida Portugal 58
- Rua Barão do Triunfo 55
- Rua Pensilvânia 50
- Avenida Roque Petroni Júnior 48
- Rua Nova York 46
- Rua Arizona 43
- Rua Flórida 32
- Rua Joaquim Guarani 32
Escolas particulares20
- Escola de Educação Infantil da Turmainfantil500 m
- Colégio Anhembi Morumbifundamental e médio600 m
- Colégio Simão Frugisinfantil e fundamental600 m
- Colégio Adventista do Brooklininfantil e fundamental600 m
Escolas públicas9
- E.E. Professor Ennio Vossfundamental100 m
- E.E. Oswaldo Aranhafundamental e médio400 m
- E.E. Doutor Francisco Brasiliense Fuscofundamental e médio500 m
- EMEF Doutor José Dias da Silveirafundamental700 m
Parques
- Parque Bruno Covas1,5 km
Shoppings
- Shopping Nações Unidas1,3 km
- Shopping D&D1,3 km
- Morumbi Shopping1,3 km
- Shopping Market Place1,4 km
Faculdades
- Universidade Anhembi Morumbi - Campus Morumbi900 m
- Business School São Paulo1 km
Contagens e listas num raio de 1,5 km do ponto central; escolas listadas da mais próxima para a mais distante.
03Condomínios
Condomínios no Brooklin
183 condomínios cadastrados, 97 com unidades à venda ou para alugar agora.
- Brook By You BrooklinR Cacilda Becker, 355 à venda · 4 para alugar
- Brookfield Home DesignR Professor José Leite e Oiticica, 4348 à venda
- The ViewAv Nova Independência, 10105 à venda · 3 para alugar
- Blue NoteR Arizona, 6646 à venda · 1 para alugar
- Personale Campo BeloR Barão do Triunfo, 8016 à venda · 1 para alugar
- Casa VivaR Santo Arcádio, 3215 à venda
04Imóveis
Imóveis no Brooklin
Listas da Imóveis PRO com os anúncios ativos do bairro, contados agora.
Apartamentos por quartos
Apartamentos anunciados recentemente no Brooklin
05Perguntas frequentes
Brooklin em perguntas e números
Como é morar no Brooklin?
Pelos anúncios ativos na Imóveis PRO em outubro de 2026, 73% dos imóveis à venda no Brooklin são apartamentos, o perfil mais comum com 3 quartos e área útil mediana de 120 m². 98% desses anúncios ficam a até 1 km de uma estação de metrô, trem ou monotrilho. Num raio de 1,5 km do ponto central do bairro há 29 escolas, 1 parque e 4 shoppings.
Quanto custa o m² no Brooklin?
Em outubro de 2026, o m² dos apartamentos à venda no Brooklin tem mediana de R$ 17.000 nos 793 anúncios ativos na Imóveis PRO; metade deles pede entre R$ 13.800 e R$ 19.700 por m². Mediana do m² de outros tipos: casas (R$ 8.400), imóveis comerciais (R$ 11.900) e coberturas (R$ 13.500). É o 6º maior m² de apartamento entre os 24 bairros do Índice PRO.
Quanto custa um apartamento de 3 quartos no Brooklin?
O preço mediano pedido por um apartamento de 3 quartos à venda no Brooklin é R$ 2,45 milhões, com 147 m² de área útil mediana (304 anúncios, outubro de 2026). Com 1 quarto, R$ 672 mil; com 2 quartos, R$ 1,4 milhão; com 4 ou mais quartos, R$ 3,3 milhões.
Quanto custa o aluguel no Brooklin?
O aluguel dos apartamentos no Brooklin tem mediana de R$ 7.750 por mês, ou R$ 100 por m², em 132 anúncios ativos na Imóveis PRO (outubro de 2026). Metade pede entre R$ 85 e R$ 121 por m².
Quanto custa o condomínio no Brooklin?
O condomínio mediano dos apartamentos à venda no Brooklin é R$ 1.800 por mês, ou R$ 15 por m² de área útil, em 752 anúncios que informam o valor (outubro de 2026).
Quais estações de metrô atendno Brooklin?
As estações mais próximas do ponto central do Brooklin são Vila Cordeiro, da Linha 17-Ouro (monotrilho), a 300 m; Campo Belo, das Linhas 5-Lilás (metrô) e 17-Ouro (monotrilho), a 400 m; e Vereador José Diniz, da Linha 17-Ouro (monotrilho), a 900 m (distâncias em linha reta). 98% dos anúncios à venda no bairro ficam a até 1 km de uma estação.
Quantas escolas há no Brooklin e arredores?
Num raio de 1,5 km do ponto central do Brooklin, o Catálogo de Escolas do INEP registra 20 escolas particulares e 9 escolas públicas. Entre as mais próximas: Escola de Educação Infantil da Turma (infantil), Colégio Anhembi Morumbi (fundamental e médio) e E.E. Professor Ennio Voss (fundamental).
Quais parques ficam perto do Brooklin?
A até 1,5 km do ponto central do Brooklin fica o Parque Bruno Covas (a 1,5 km), em linha reta até a borda do parque (dados do OpenStreetMap).