Apartamento de 3 quartos à venda em Paraíso, 118 m²
118 m² · 3 quartos · 2 vagas
R$ 2.800.000
Guia do bairro / Índice PRO /
Paraíso, São Paulo: guia do bairro e preço do m²
Em outubro de 2026, o m² dos apartamentos à venda no Paraíso tem mediana de R$ 16.000, nos 174 anúncios ativos na Imóveis PRO; metade deles pede entre R$ 11.000 e R$ 21.900 por m². No aluguel, a mediana é R$ 134 por m² ao mês (19 anúncios).
01Índice PRO
Preço do m² no Paraíso
Retrato de : 219 anúncios de venda e 51 anúncios de aluguel ativos na Imóveis PRO.
| Tipo | Venda, mediana | Faixa típica (25%–75%) | Anúncios | Aluguel/mês |
|---|---|---|---|---|
| Apartamento | R$ 16.000 | R$ 11.000 a R$ 21.900 | 174 | R$ 134/m² · 19 |
| Imóvel comercial | R$ 13.900 | R$ 10.200 a R$ 16.500 | 27 | R$ 85/m² · 28 |
| Quartos | m², mediana | Faixa típica do m² | Preço mediano | Área mediana | Anúncios |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | R$ 20.000 | R$ 14.800 a R$ 24.100 | R$ 690 mil | 44 m² | 21 |
| 2 quartos | R$ 13.900 | R$ 10.300 a R$ 16.500 | R$ 1,1 milhão | 95 m² | 40 |
| 3 quartos | R$ 14.200 | R$ 10.500 a R$ 20.400 | R$ 2,1 milhões | 151 m² | 73 |
| 4 ou mais quartos | R$ 19.900 | R$ 12.700 a R$ 30.300 | R$ 4,45 milhões | 303 m² | 40 |
- 1ºVila Nova ConceiçãoR$ 26.600
- 2ºCerqueira CésarR$ 22.700
- 3ºItaim BibiR$ 21.300
- 4ºPinheirosR$ 19.300
- 5ºVila OlímpiaR$ 17.700
- 6ºBrooklinR$ 17.000
- 7ºVila ClementinoR$ 16.900
- 8ºPerdizesR$ 16.800
- 9ºMoemaR$ 16.500
- 10ºJardim PaulistaR$ 16.300
- 11ºParaísoR$ 16.000
- 12ºCampo BeloR$ 15.700
- 13ºVila MarianaR$ 15.400
- 14ºGranja JulietaR$ 14.600
- 15ºHigienópolisR$ 14.500
- 16ºAclimaçãoR$ 13.000
- 17ºSaúdeR$ 12.700
- 18ºPlanalto PaulistaR$ 12.200
- 19ºSanto AmaroR$ 12.100
- 20ºAlto da Boa VistaR$ 11.500
- 21ºVila MascoteR$ 11.200
- 22ºBela VistaR$ 11.100
- 23ºInterlagosR$ 10.900
- 24ºMorumbiR$ 9.500
- Apartamentos 79%
- Imóveis comerciais 13%
- Coberturas 4%
- Casas 2%
- Outros 2%
- Condomínio mediano
- R$ 2.246/mês · R$ 16/m²
- Preço mediano
- R$ 1,99 milhão · 144 m² úteis
- Aluguel mediano
- R$ 7.000/mês · 19 anúncios
- Lançamentos
- 17 unidades em lançamento
Metodologia. Base: os anúncios de venda e de aluguel ativos na Imóveis PRO no Paraíso no dia , no mesmo recorte da busca do bairro (cadastro no bairro ou endereço dentro da demarcação do mapa). O valor é o preço pedido, não o de fechamento, dividido pela área útil. Erros de digitação e aluguel sob consulta ficam fora por faixa de sanidade. Publicamos a mediana e a faixa típica (percentis 25 e 75), nunca a média. O tipo da manchete exige 30 anúncios em 10 prédios ou endereços diferentes; cada linha das tabelas, 15 anúncios em 6 endereços. Não há série histórica: o índice é um retrato do estoque, refeito a cada poucas horas.
02Mobilidade e entorno
Metrô, escolas e parques perto do Paraíso
Distâncias em linha reta a partir do ponto central do bairro (o do mapa da busca). Estações, parques e shoppings: OpenStreetMap; escolas: Catálogo de Escolas do INEP.
- Ponto central
- Estação
- Parque
- Shopping
- Escola
84%dos anúncios à venda no Paraíso ficam a até 1 km de uma estação de metrô, trem ou monotrilho.
| Estação | Linhas | Do ponto central | Anúncios a até 1 km |
|---|---|---|---|
| Brigadeiro | 2VerdeLinha 2-Verde (metrô) | 600 m | 139 |
| Paraíso | 1Azul2VerdeLinhas 1-Azul e 2-Verde (metrô) | 900 m | 126 |
| Vergueiro-Sebrae | 1AzulLinha 1-Azul (metrô) | 1,1 km | 98 |
| Trianon-Masp | 2VerdeLinha 2-Verde (metrô) | 1,3 km | — |
| Ana Rosa | 1Azul2VerdeLinhas 1-Azul e 2-Verde (metrô) | 1,4 km | 47 |
| São Joaquim | 1AzulLinha 1-Azul (metrô) | 1,7 km | 27 |
Ruas com mais imóveis à venda
- Rua Manoel da Nóbrega 25
- Rua Coronel Oscar Porto 15
- Rua Sampaio Viana 15
- Rua Afonso de Freitas 13
- Avenida Armando Ferrentini 10
- Rua Artur Prado 10
- Rua Abílio Soares 9
- Rua do Livramento 8
Escolas particulares35
- Colégio Escola Itatiaiainfantil200 m
- Roberto Nório Eeipginfantil e fundamental200 m
- Escola Santiinfantil e fundamental400 m
- Santa Catarina de Sena Colégio Eeifminfantil ao médio400 m
Escolas públicas6
- E.E. Rodrigues Alvesfundamental500 m
- EMEI Heitor Villa Lobosinfantil1,1 km
- CEI 13 de Maioinfantil1,1 km
- CEI Icami Tibainfantil1,3 km
Parques
- Parque Ibrahim Nobre1,2 km
- Parque Ibirapuera1,3 km
- Parque Trianon1,4 km
Shoppings
- Shopping Pátio Paulista600 m
- Shopping Veneza600 m
- Top Center Shopping900 m
- Shopping VM1 km
- Shopping Cidade São Paulo1,1 km
Faculdades
- Fundação Getulio Vargas700 m
- Centro Universitário Belas Artes800 m
- ESEG900 m
- Universidade Paulista900 m
- Faculdade Cásper Líbero900 m
Contagens e listas num raio de 1,5 km do ponto central; escolas listadas da mais próxima para a mais distante.
03Condomínios
Condomínios no Paraíso
120 condomínios cadastrados, 40 com unidades à venda ou para alugar agora.
- Signature By OttAv Armando Ferrentini, 6029 à venda
- Artesano Oscar PortoR Coronel Oscar Porto, 5077 à venda
- Paradise Garden ResidenceR Sampaio Viana, 4256 à venda · 1 para alugar
- Bellini IbirapueraR do Livramento, 2505 à venda
- First Class OfficesR Sampaio Viana, 2022 à venda · 2 para alugar
- Sp Code PaulistaR Correia Dias, 934 à venda
04Imóveis
Imóveis no Paraíso
Listas da Imóveis PRO com os anúncios ativos do bairro, contados agora.
Apartamentos por quartos
Apartamentos anunciados recentemente no Paraíso
05Perguntas frequentes
Paraíso em perguntas e números
Como é morar no Paraíso?
Pelos anúncios ativos na Imóveis PRO em outubro de 2026, 79% dos imóveis à venda no Paraíso são apartamentos, o perfil mais comum com 3 quartos e área útil mediana de 144 m². 84% desses anúncios ficam a até 1 km de uma estação de metrô, trem ou monotrilho. Num raio de 1,5 km do ponto central do bairro há 41 escolas, 3 parques e 5 shoppings.
Quanto custa o m² no Paraíso?
Em outubro de 2026, o m² dos apartamentos à venda no Paraíso tem mediana de R$ 16.000 nos 174 anúncios ativos na Imóveis PRO; metade deles pede entre R$ 11.000 e R$ 21.900 por m². Mediana do m² de outros tipos: imóveis comerciais (R$ 13.900). É o 11º maior m² de apartamento entre os 24 bairros do Índice PRO.
Quanto custa um apartamento de 3 quartos no Paraíso?
O preço mediano pedido por um apartamento de 3 quartos à venda no Paraíso é R$ 2,1 milhões, com 151 m² de área útil mediana (73 anúncios, outubro de 2026). Com 1 quarto, R$ 690 mil; com 2 quartos, R$ 1,1 milhão; com 4 ou mais quartos, R$ 4,45 milhões.
Quanto custa o aluguel no Paraíso?
O aluguel dos apartamentos no Paraíso tem mediana de R$ 7.000 por mês, ou R$ 134 por m², em 19 anúncios ativos na Imóveis PRO (outubro de 2026). Metade pede entre R$ 114 e R$ 154 por m².
Quanto custa o condomínio no Paraíso?
O condomínio mediano dos apartamentos à venda no Paraíso é R$ 2.246 por mês, ou R$ 16 por m² de área útil, em 168 anúncios que informam o valor (outubro de 2026).
Quais estações de metrô atendno Paraíso?
As estações mais próximas do ponto central do Paraíso são Brigadeiro, da Linha 2-Verde (metrô), a 600 m; Paraíso, das Linhas 1-Azul e 2-Verde (metrô), a 900 m; e Vergueiro-Sebrae, da Linha 1-Azul (metrô), a 1,1 km (distâncias em linha reta). 84% dos anúncios à venda no bairro ficam a até 1 km de uma estação.
Quantas escolas há no Paraíso e arredores?
Num raio de 1,5 km do ponto central do Paraíso, o Catálogo de Escolas do INEP registra 35 escolas particulares e 6 escolas públicas. Entre as mais próximas: Colégio Escola Itatiaia (infantil), Roberto Nório Eeipg (infantil e fundamental) e E.E. Rodrigues Alves (fundamental).
Quais parques ficam perto do Paraíso?
A até 1,5 km do ponto central do Paraíso ficam Parque Ibrahim Nobre (a 1,2 km), Parque Ibirapuera (a 1,3 km) e Parque Trianon (a 1,4 km), em linha reta até a borda de cada parque (dados do OpenStreetMap).