Apartamento de 3 quartos à venda em Jardim Paulista, 123 m²
123 m² · 3 quartos · 1 vaga
R$ 1.700.000
Guia do bairro / Índice PRO /
Jardim Paulista, São Paulo: guia do bairro e preço do m²
Em outubro de 2026, o m² dos apartamentos à venda no Jardim Paulista tem mediana de R$ 16.300, nos 257 anúncios ativos na Imóveis PRO; metade deles pede entre R$ 12.400 e R$ 21.500 por m². No aluguel, a mediana é R$ 88 por m² ao mês (35 anúncios).
01Índice PRO
Preço do m² no Jardim Paulista
Retrato de : 362 anúncios de venda e 65 anúncios de aluguel ativos na Imóveis PRO.
| Tipo | Venda, mediana | Faixa típica (25%–75%) | Anúncios | Aluguel/mês |
|---|---|---|---|---|
| Apartamento | R$ 16.300 | R$ 12.400 a R$ 21.500 | 257 | R$ 88/m² · 35 |
| Imóvel comercial | R$ 15.800 | R$ 12.200 a R$ 22.800 | 47 | R$ 85/m² · 19 |
| Casa | R$ 18.800 | R$ 14.900 a R$ 24.400 | 38 | — |
| Quartos | m², mediana | Faixa típica do m² | Preço mediano | Área mediana | Anúncios |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | R$ 22.600 | R$ 17.000 a R$ 31.300 | R$ 1,03 milhão | 38 m² | 26 |
| 2 quartos | R$ 16.800 | R$ 13.500 a R$ 24.500 | R$ 1,97 milhão | 113 m² | 60 |
| 3 quartos | R$ 14.700 | R$ 11.500 a R$ 18.400 | R$ 2,5 milhões | 176 m² | 139 |
| 4 ou mais quartos | R$ 18.200 | R$ 13.300 a R$ 24.600 | R$ 4,65 milhões | 285 m² | 32 |
- 1ºVila Nova ConceiçãoR$ 26.600
- 2ºCerqueira CésarR$ 22.700
- 3ºItaim BibiR$ 21.300
- 4ºPinheirosR$ 19.300
- 5ºVila OlímpiaR$ 17.700
- 6ºBrooklinR$ 17.000
- 7ºVila ClementinoR$ 16.900
- 8ºPerdizesR$ 16.800
- 9ºMoemaR$ 16.500
- 10ºJardim PaulistaR$ 16.300
- 11ºParaísoR$ 16.000
- 12ºCampo BeloR$ 15.700
- 13ºVila MarianaR$ 15.400
- 14ºGranja JulietaR$ 14.600
- 15ºHigienópolisR$ 14.500
- 16ºAclimaçãoR$ 13.000
- 17ºSaúdeR$ 12.700
- 18ºPlanalto PaulistaR$ 12.200
- 19ºSanto AmaroR$ 12.100
- 20ºAlto da Boa VistaR$ 11.500
- 21ºVila MascoteR$ 11.200
- 22ºBela VistaR$ 11.100
- 23ºInterlagosR$ 10.900
- 24ºMorumbiR$ 9.500
- Apartamentos 71%
- Imóveis comerciais 13%
- Casas 10%
- Coberturas 3%
- Outros 3%
- Condomínio mediano
- R$ 2.700/mês · R$ 18/m²
- Preço mediano
- R$ 2,4 milhões · 160 m² úteis
- Aluguel mediano
- R$ 9.500/mês · 35 anúncios
- Lançamentos
- 40 unidades em lançamento
Metodologia. Base: os anúncios de venda e de aluguel ativos na Imóveis PRO no Jardim Paulista no dia , no mesmo recorte da busca do bairro (cadastro no bairro ou endereço dentro da demarcação do mapa). O valor é o preço pedido, não o de fechamento, dividido pela área útil. Erros de digitação e aluguel sob consulta ficam fora por faixa de sanidade. Publicamos a mediana e a faixa típica (percentis 25 e 75), nunca a média. O tipo da manchete exige 30 anúncios em 10 prédios ou endereços diferentes; cada linha das tabelas, 15 anúncios em 6 endereços. Não há série histórica: o índice é um retrato do estoque, refeito a cada poucas horas.
02Mobilidade e entorno
Metrô, escolas e parques perto do Jardim Paulista
Distâncias em linha reta a partir do ponto central do bairro (o do mapa da busca). Estações, parques e shoppings: OpenStreetMap; escolas: Catálogo de Escolas do INEP.
- Ponto central
- Estação
- Parque
- Shopping
- Escola
64%dos anúncios à venda no Jardim Paulista ficam a até 1 km de uma estação de metrô, trem ou monotrilho.
| Estação | Linhas | Do ponto central | Anúncios a até 1 km |
|---|---|---|---|
| Trianon-Masp | 2VerdeLinha 2-Verde (metrô) | 1,4 km | 199 |
| Brigadeiro | 2VerdeLinha 2-Verde (metrô) | 1,5 km | 107 |
| Oscar Freire | 4AmarelaLinha 4-Amarela (metrô) | 1,9 km | 29 |
| Consolação | 2VerdeLinha 2-Verde (metrô) | 2 km | 66 |
| Paulista | 4AmarelaLinha 4-Amarela (metrô) | 2,1 km | 46 |
Ruas com mais imóveis à venda
- Alameda Lorena 32
- Alameda Franca 30
- Alameda Jaú 25
- Rua José Maria Lisboa 25
- Avenida Brigadeiro Luís Antônio 18
- Alameda Joaquim Eugênio de Lima 17
- Alameda Itu 16
- Rua Peixoto Gomide 15
Escolas particulares20
- Be Living Escola Unidade Jardinsinfantil500 m
- Colégio Bilingue Mater Dei Unidade Jardim Paulistainfantil e fundamental500 m
- Colégio Assunçãoinfantil ao médio600 m
- Colégio Winnicottfundamental e médio600 m
Escolas públicas3
- EMEI Heitor Villa Lobosinfantil1,1 km
- E.E. Ludovina Credidio Peixotofundamental1,4 km
- E.E. Rodrigues Alvesfundamental1,5 km
Parques
- Parque Ibirapuera600 m
- Parque Ibrahim Nobre1 km
- Parque Trianon1,3 km
Shoppings
- Jardim Pamplona Shopping400 m
- Shopping Jardins1,4 km
- Top Center Shopping1,4 km
- Shopping Cidade São Paulo1,4 km
- Shopping Veneza1,5 km
Faculdades
- Unip1,4 km
- Faculdade Cásper Líbero1,4 km
- Centro Universitário Belas Artes1,4 km
- Fundação Getulio Vargas1,5 km
Contagens e listas num raio de 1,5 km do ponto central; escolas listadas da mais próxima para a mais distante.
03Condomínios
Condomínios no Jardim Paulista
259 condomínios cadastrados, 93 com unidades à venda ou para alugar agora.
- Address JardinsR José Maria Lisboa, 5919 à venda
- AdrianaR Capitão Pinto Ferreira, 952 à venda · 2 para alugar
- Barão de GranitoAv São Gabriel, 5552 à venda · 1 para alugar
- CisneR José Maria Lisboa, 8803 à venda
- Dom Luis de Orleans e BragançaAl Franca, 9102 à venda · 1 para alugar
- Esquina JardynAl Franca, 11663 à venda
04Imóveis
Imóveis no Jardim Paulista
Listas da Imóveis PRO com os anúncios ativos do bairro, contados agora.
Apartamentos por quartos
Apartamentos anunciados recentemente no Jardim Paulista
05Perguntas frequentes
Jardim Paulista em perguntas e números
Como é morar no Jardim Paulista?
Pelos anúncios ativos na Imóveis PRO em outubro de 2026, 71% dos imóveis à venda no Jardim Paulista são apartamentos, o perfil mais comum com 3 quartos e área útil mediana de 160 m². 64% desses anúncios ficam a até 1 km de uma estação de metrô, trem ou monotrilho. Num raio de 1,5 km do ponto central do bairro há 23 escolas, 3 parques e 5 shoppings.
Quanto custa o m² no Jardim Paulista?
Em outubro de 2026, o m² dos apartamentos à venda no Jardim Paulista tem mediana de R$ 16.300 nos 257 anúncios ativos na Imóveis PRO; metade deles pede entre R$ 12.400 e R$ 21.500 por m². Mediana do m² de outros tipos: imóveis comerciais (R$ 15.800) e casas (R$ 18.800). É o 10º maior m² de apartamento entre os 24 bairros do Índice PRO.
Quanto custa um apartamento de 3 quartos no Jardim Paulista?
O preço mediano pedido por um apartamento de 3 quartos à venda no Jardim Paulista é R$ 2,5 milhões, com 176 m² de área útil mediana (139 anúncios, outubro de 2026). Com 1 quarto, R$ 1,03 milhão; com 2 quartos, R$ 1,97 milhão; com 4 ou mais quartos, R$ 4,65 milhões.
Quanto custa o aluguel no Jardim Paulista?
O aluguel dos apartamentos no Jardim Paulista tem mediana de R$ 9.500 por mês, ou R$ 88 por m², em 35 anúncios ativos na Imóveis PRO (outubro de 2026). Metade pede entre R$ 50 e R$ 129 por m².
Quanto custa o condomínio no Jardim Paulista?
O condomínio mediano dos apartamentos à venda no Jardim Paulista é R$ 2.700 por mês, ou R$ 18 por m² de área útil, em 245 anúncios que informam o valor (outubro de 2026).
Quais estações de metrô atendno Jardim Paulista?
As estações mais próximas do ponto central do Jardim Paulista são Trianon-Masp, da Linha 2-Verde (metrô), a 1,4 km; Brigadeiro, da Linha 2-Verde (metrô), a 1,5 km; e Oscar Freire, da Linha 4-Amarela (metrô), a 1,9 km (distâncias em linha reta). 64% dos anúncios à venda no bairro ficam a até 1 km de uma estação.
Quantas escolas há no Jardim Paulista e arredores?
Num raio de 1,5 km do ponto central do Jardim Paulista, o Catálogo de Escolas do INEP registra 20 escolas particulares e 3 escolas públicas. Entre as mais próximas: Be Living Escola Unidade Jardins (infantil), Colégio Bilingue Mater Dei Unidade Jardim Paulista (infantil e fundamental) e EMEI Heitor Villa Lobos (infantil).
Quais parques ficam perto do Jardim Paulista?
A até 1,5 km do ponto central do Jardim Paulista ficam Parque Ibirapuera (a 600 m), Parque Ibrahim Nobre (a 1 km) e Parque Trianon (a 1,3 km), em linha reta até a borda de cada parque (dados do OpenStreetMap).