Apartamento de 4 quartos à venda em Aclimação, 210 m²
210 m² · 4 quartos · 4 vagas
R$ 2.799.000
Guia do bairro / Índice PRO /
Aclimação, São Paulo: guia do bairro e preço do m²
Em outubro de 2026, o m² dos apartamentos à venda na Aclimação tem mediana de R$ 13.000, nos 41 anúncios ativos na Imóveis PRO; metade deles pede entre R$ 8.700 e R$ 15.400 por m².
01Índice PRO
Preço do m² na Aclimação
Retrato de : 56 anúncios de venda e 3 anúncios de aluguel ativos na Imóveis PRO.
| Tipo | Venda, mediana | Faixa típica (25%–75%) | Anúncios | Aluguel/mês |
|---|---|---|---|---|
| Apartamento | R$ 13.000 | R$ 8.700 a R$ 15.400 | 41 | — |
| Quartos | m², mediana | Faixa típica do m² | Preço mediano | Área mediana | Anúncios |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | R$ 9.300 | R$ 7.400 a R$ 14.000 | R$ 1,6 milhão | 146 m² | 19 |
- 1ºVila Nova ConceiçãoR$ 26.600
- 2ºCerqueira CésarR$ 22.700
- 3ºItaim BibiR$ 21.300
- 4ºPinheirosR$ 19.300
- 5ºVila OlímpiaR$ 17.700
- 6ºBrooklinR$ 17.000
- 7ºVila ClementinoR$ 16.900
- 8ºPerdizesR$ 16.800
- 9ºMoemaR$ 16.500
- 10ºJardim PaulistaR$ 16.300
- 11ºParaísoR$ 16.000
- 12ºCampo BeloR$ 15.700
- 13ºVila MarianaR$ 15.400
- 14ºGranja JulietaR$ 14.600
- 15ºHigienópolisR$ 14.500
- 16ºAclimaçãoR$ 13.000
- 17ºSaúdeR$ 12.700
- 18ºPlanalto PaulistaR$ 12.200
- 19ºSanto AmaroR$ 12.100
- 20ºAlto da Boa VistaR$ 11.500
- 21ºVila MascoteR$ 11.200
- 22ºBela VistaR$ 11.100
- 23ºInterlagosR$ 10.900
- 24ºMorumbiR$ 9.500
- Apartamentos 73%
- Coberturas 11%
- Casas de vila 7%
- Casas 5%
- Imóveis comerciais 4%
- Condomínio mediano
- R$ 1.600/mês · R$ 14/m²
- Preço mediano
- R$ 1,29 milhão · 125 m² úteis
- Lançamentos
- 2 unidades em lançamento
Metodologia. Base: os anúncios de venda e de aluguel ativos na Imóveis PRO na Aclimação no dia , no mesmo recorte da busca do bairro (cadastro no bairro ou endereço dentro da demarcação do mapa). O valor é o preço pedido, não o de fechamento, dividido pela área útil. Erros de digitação e aluguel sob consulta ficam fora por faixa de sanidade. Publicamos a mediana e a faixa típica (percentis 25 e 75), nunca a média. O tipo da manchete exige 30 anúncios em 10 prédios ou endereços diferentes; cada linha das tabelas, 15 anúncios em 6 endereços. Não há série histórica: o índice é um retrato do estoque, refeito a cada poucas horas.
02Mobilidade e entorno
Metrô, escolas e parques perto da Aclimação
Distâncias em linha reta a partir do ponto central do bairro (o do mapa da busca). Estações, parques e shoppings: OpenStreetMap; escolas: Catálogo de Escolas do INEP.
- Ponto central
- Estação
- Parque
- Shopping
- Escola
68%dos anúncios à venda na Aclimação ficam a até 1 km de uma estação de metrô, trem ou monotrilho.
| Estação | Linhas | Do ponto central | Anúncios a até 1 km |
|---|---|---|---|
| Vergueiro-Sebrae | 1AzulLinha 1-Azul (metrô) | 1 km | 31 |
| Paraíso | 1Azul2VerdeLinhas 1-Azul e 2-Verde (metrô) | 1,1 km | 31 |
| Ana Rosa | 1Azul2VerdeLinhas 1-Azul e 2-Verde (metrô) | 1,2 km | 12 |
| São Joaquim | 1AzulLinha 1-Azul (metrô) | 1,5 km | 8 |
| Brigadeiro | 2VerdeLinha 2-Verde (metrô) | 1,8 km | — |
| Vila Mariana | 1AzulLinha 1-Azul (metrô) | 1,8 km | — |
Ruas com mais imóveis à venda
- Rua Coronel Diogo 7
- Rua Castro Alves 6
- Rua Almeida Torres 4
- Rua Paula Ney 4
- Rua Rodrigo Cláudio 4
- Avenida Lacerda Franco 3
- Rua Júpiter 3
- Rua Paulo Orozimbo 3
Escolas particulares37
- Colégio Paulo de Tarsoinfantil ao médio100 m
- Escola Arvoredoinfantil200 m
- Escola Pueri Domus Unidade Aclimaçãoinfantil ao médio200 m
- Instituto Educacional Beit Yakovinfantil ao médio300 m
Escolas públicas10
- EMEF Faria Lima Brigfundamental400 m
- E.E. Professor Gomes Cardimfundamental700 m
- E.E. Arcy Majorfundamental e médio800 m
- E.E. Caetano de Camposfundamental e médio900 m
Parques
- Parque da Aclimação100 m
Shoppings
- Shopping Pátio Paulista1,2 km
Faculdades
- FIAP700 m
- Unip - Vergueiro800 m
- ESEG1,1 km
- UNINOVE - Campus Vergueiro1,1 km
Contagens e listas num raio de 1,5 km do ponto central; escolas listadas da mais próxima para a mais distante.
03Condomínios
Condomínios na Aclimação
40 condomínios cadastrados, 12 com unidades à venda ou para alugar agora.
04Imóveis
Imóveis na Aclimação
Listas da Imóveis PRO com os anúncios ativos do bairro, contados agora.
Apartamentos anunciados recentemente na Aclimação
05Perguntas frequentes
Aclimação em perguntas e números
Como é morar na Aclimação?
Pelos anúncios ativos na Imóveis PRO em outubro de 2026, 73% dos imóveis à venda na Aclimação são apartamentos, o perfil mais comum com 3 quartos e área útil mediana de 125 m². 68% desses anúncios ficam a até 1 km de uma estação de metrô, trem ou monotrilho. Num raio de 1,5 km do ponto central do bairro há 47 escolas, 1 parque e 1 shopping.
Quanto custa o m² na Aclimação?
Em outubro de 2026, o m² dos apartamentos à venda na Aclimação tem mediana de R$ 13.000 nos 41 anúncios ativos na Imóveis PRO; metade deles pede entre R$ 8.700 e R$ 15.400 por m². É o 16º maior m² de apartamento entre os 24 bairros do Índice PRO.
Quanto custa um apartamento de 3 quartos na Aclimação?
O preço mediano pedido por um apartamento de 3 quartos à venda na Aclimação é R$ 1,6 milhão, com 146 m² de área útil mediana (19 anúncios, outubro de 2026).
Quanto custa o condomínio na Aclimação?
O condomínio mediano dos apartamentos à venda na Aclimação é R$ 1.600 por mês, ou R$ 14 por m² de área útil, em 37 anúncios que informam o valor (outubro de 2026).
Quais estações de metrô atendna Aclimação?
As estações mais próximas do ponto central da Aclimação são Vergueiro-Sebrae, da Linha 1-Azul (metrô), a 1 km; Paraíso, das Linhas 1-Azul e 2-Verde (metrô), a 1,1 km; e Ana Rosa, das Linhas 1-Azul e 2-Verde (metrô), a 1,2 km (distâncias em linha reta). 68% dos anúncios à venda no bairro ficam a até 1 km de uma estação.
Quantas escolas há na Aclimação e arredores?
Num raio de 1,5 km do ponto central da Aclimação, o Catálogo de Escolas do INEP registra 37 escolas particulares e 10 escolas públicas. Entre as mais próximas: Colégio Paulo de Tarso (infantil ao médio), Escola Arvoredo (infantil) e EMEF Faria Lima Brig (fundamental).
Quais parques ficam perto da Aclimação?
A até 1,5 km do ponto central da Aclimação fica o Parque da Aclimação (a 100 m), em linha reta até a borda do parque (dados do OpenStreetMap).