Conj. Comercial em lançamento em Paraíso, 695 m²
695 m²
R$ 4.700.000
Lançamento · Prédio · Cód.: IP7093
Prédio, 360 m², em lançamento em Vila Mariana
- 360 m² área útil
- 4 vagas
- 0 quartos
- 0 suítes
- 0 banheiros
- Estação Brigadeiro a 700 m
Prédio em Vila Mariana
Sobre o imóvel
Prédio comercial pronto para seu negócio
Prédio, 360 m², em lançamento em Vila Mariana por R$ 4.725.000. 4 vagas de garagem, 120 m² de área total. IPTU R$ 2.486 por mês. Vila Mariana, São Paulo. Ref. IP7093.
Prédio Comercial Completo no Paraíso ? 360 m², Elevador e 4 Vagas
Excelente oportunidade para empresas que buscam uma sede funcional, bem estruturada e pronta para ocupação em localização estratégica de São Paulo.
Ler a descrição completa
Situado na Travessa Tutóia, nº 1 ? travessa da Rua Tutóia, na altura do nº 380, em frente à Drogasil ? o imóvel está no Paraíso, região com ampla oferta de comércio, serviços, transporte e fácil acesso às principais vias da cidade.
Com 360 m² de área construída em terreno de 120 m², o prédio é distribuído em três pavimentos e oferece estrutura completa para acomodar áreas administrativas, operacionais e de atendimento.
Principais características
Três pavimentos com elevador
Recepção, cozinha e refeitório
Quatro vagas de garagem e 8 metros de frente
Infraestrutura completa de informática
11 aparelhos de ar-condicionado split
Monitoramento 24 horas e sistema com 16 câmeras
Zoneamento ZM ? Zona Mista
A configuração do imóvel permite uma operação organizada e confortável, com facilidade de circulação entre os andares e estrutura pronta para reduzir adaptações e acelerar o início das atividades.
Ideal para escritórios corporativos, empresas de tecnologia, consultorias, agências de publicidade, clínicas, empresas de engenharia e arquitetura, instituições de ensino, treinamentos, coworkings e prestadoras de serviços.
Mercado de Vila Mariana
Raio-X do preço
m² deste imóvel
R$ 13.100/m²O m² deste imóvel está 23% abaixo da mediana (R$ 17.100/m²) e abaixo da faixa típica de R$ 15.500/m² a R$ 24.200/m² entre 7 imóveis comerciais semelhantes à venda num raio de 1,2 km (de 270 a 450 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Vila Mariana
Viver em Vila Mariana
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoBrigadeiroLinha 2-Verde (metrô) · 700 m em linha reta
- EstaçãoTrianon-MaspLinha 2-Verde (metrô) · 1 km
- ShoppingShopping Veneza700 m
- ShoppingJardim Pamplona Shopping800 m
- ParqueParque Trianon1 km
- ParqueParque Ibirapuera1,2 km
- Escola particularBrigadeiro Inaci Colégio Integral Unidademédio · 100 m
- Escola particularColégio Escola Itatiaiainfantil · 300 m
- Escola públicaE.E. Rodrigues Alvesfundamental · 700 m
- FaculdadeFundação Getulio Vargas700 m
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Ajuste entrada, prazo e juros e veja a parcela na hora. Um consultor PRO compara as condições dos bancos para você.
Taxa média ao ano por banco SFI · ago/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 35.510/mês
- Última parcela
- R$ 7.941
- Valor financiado
- R$ 3.307.500
- Renda familiar sugerida
- R$ 118.366
Para começar, separe cerca de R$ 1.580.359
- EntradaR$ 1.417.500
- R$ 141.750
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 11.994
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 9.115
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Vila Mariana?
O valor anunciado de venda é R$ 4.725.000. O IPTU informado é de R$ 2.486 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 360 m². Há 4 vagas de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Brigadeiro, Linha 2-Verde (metrô), fica a cerca de 700 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP7093.
Prédio · Vila Mariana
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