Prédio à venda em Vila Mariana, 360 m²
360 m² · 4 vagas
R$ 4.725.000
Venda · Conj. Comercial · Cód.: IP8441
Conj. Comercial, 695 m², à venda em Paraíso
- 695 m² área útil
- 6 banheiros
- 0 quartos
- 0 suítes
- 0 vagas
- Estação Paraíso a 400 m
Conj. Comercial em Paraíso
Sobre o imóvel
Oportunidade ÚNICA ! Conjunto comercial com o pé na Paulista ! 694 m², 15 salas, 2 salões.
Conj. Comercial, 695 m², à venda em Paraíso por R$ 4.700.000. 6 banheiros, 600 m² de área total. Condomínio R$ 2.500 e IPTU R$ 1.582,73 por mês. Paraíso, São Paulo. Ref. IP8441.
Oportunidade ÚNICA ! Conjunto comercial com o pé na Av. Paulista, são 2 andares, a ,maior parte foi reformada, inclusive elétrica e hidráulica, funcionou recentemente um COWORKING, amplo, funcional e muito moderno. Entrada independente, elevador privativo, são 15 salas e 2 amplos salões, inclusive com área de convivência e sacada. Localização ímpar, praticamente na Paulista, porém não é afetado quando a avenida é interditada, próximo a shoppings, hospitais, escolas, metro e tudo mais que a região proporciona.
Conforto em cada detalhe
O que este espaço oferece
No imóvel
- Acesso 24 Horas
- Ar Condicionado
- Cozinha Independente
- Escritório
- Interfone
- Lustres
- Perto de Escolas
- Perto de Shopping Center
- Perto de Transporte Público
- Perto de Vias de Acesso
- Perto do Metrô
- Próximo a Hospitais
Ver mais 4 características
- Sacada
- Semi Mobiliado
- Serviços Públicos Essenciais
- Vista Exterior
Mercado de Paraíso
Raio-X do preço
m² deste imóvel
R$ 6.800/m²O m² deste imóvel está 27% abaixo da mediana (R$ 9.200/m²) e abaixo da faixa típica de R$ 7.900/m² a R$ 10.800/m² entre 11 imóveis comerciais semelhantes à venda num raio de 2,5 km (de 521 a 869 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Paraíso
Viver em Paraíso
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoParaísoLinhas 1-Azul e 2-Verde (metrô) · 400 m em linha reta
- EstaçãoVergueiro-SebraeLinha 1-Azul (metrô) · 500 m
- ShoppingShopping Pátio Paulista100 m
- ShoppingShopping Veneza800 m
- ParqueParque da Aclimação1,2 km
- ParqueParque Ibrahim Nobre1,6 km
- Escola particularMaria Imaculada Colégio Eeifminfantil ao médio · 100 m
- Escola particularColégio Itatiaiainfantil e fundamental · 400 m
- Escola públicaE.E. Rodrigues Alvesfundamental · 500 m
- FaculdadeUniversidade Paulista300 m
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Simule o financiamento
Ajuste entrada, prazo e juros e veja a parcela na hora. Um consultor PRO compara as condições dos bancos para você.
Taxa média ao ano por banco SFI · set/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 35.322/mês
- Última parcela
- R$ 7.899
- Valor financiado
- R$ 3.290.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 117.740
Para começar, separe cerca de R$ 1.572.109
- EntradaR$ 1.410.000
- R$ 141.000
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 11.994
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 9.115
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Paraíso?
O valor anunciado de venda é R$ 4.700.000. O condomínio informado é de R$ 2.500 por mês. O IPTU equivale a R$ 1.582,73 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 695 m².
Qual é a estação mais próxima?
A estação Paraíso, Linhas 1-Azul e 2-Verde (metrô), fica a cerca de 400 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP8441.
Conj. Comercial · Paraíso
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As informações são fornecidas pelos proprietários e estão sujeitas a alteração. Confirme valores, detalhes e disponibilidade com a nossa equipe. Ref. IP8441.