Prédio à venda em Vila Mariana, 438 m²
438 m²
R$ 5.000.000
Venda · Comercial · Cód.: IP32446
Comercial, 545 m², à venda em Vila Mariana
- 545 m² área útil
- 0 quartos
- 0 suítes
- 0 banheiros
- 0 vagas
- Estação Vila Mariana a 200 m
Comercial em Vila Mariana
Sobre o imóvel
Predio comercial
Comercial, 545 m², à venda em Vila Mariana por R$ 4.950.000. 226 m² de área total. IPTU R$ 3.980 por mês. Vila Mariana, São Paulo. Ref. IP32446.
Salão comercial com vão livre, as paredes ao fundo e da cozinha, pode ser removida não é estrutural.
Ler a descrição completa
Com 9.30 de testada, entrada indepndente para o andar de cima
Mercado de Vila Mariana
Raio-X do preço
m² deste imóvel
R$ 9.100/m²O m² deste imóvel está dentro da faixa típica de R$ 7.800/m² a R$ 13.500/m² entre 8 imóveis comerciais semelhantes à venda num raio de 2,5 km (de 354 a 736 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Vila Mariana
Viver em Vila Mariana
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoVila MarianaLinha 1-Azul (metrô) · 200 m em linha reta
- EstaçãoChácara KlabinLinhas 2-Verde e 5-Lilás (metrô) · 500 m
- ShoppingShopping Metrô Santa Cruz900 m
- ShoppingShopping VM1,2 km
- ParqueParque Modernista600 m
- ParqueParque da Aclimação1,6 km
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- Escola particularColégio Poliedromédio · 200 m
- Escola públicaE.E. Floriano Marechalfundamental · 300 m
- FaculdadeUniversidade Paulistana200 m
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Taxa média ao ano por banco SFI · set/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 37.201/mês
- Última parcela
- R$ 8.319
- Valor financiado
- R$ 3.465.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 124.003
Para começar, separe cerca de R$ 1.654.609
- EntradaR$ 1.485.000
- R$ 148.500
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 11.994
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 9.115
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Vila Mariana?
O valor anunciado de venda é R$ 4.950.000. O IPTU equivale a R$ 3.980 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 545 m².
Qual é a estação mais próxima?
A estação Vila Mariana, Linha 1-Azul (metrô), fica a cerca de 200 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP32446.
Comercial · Vila Mariana
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