Prédio à venda em Vila Mariana, 438 m²
438 m²
R$ 5.000.000
Venda · Prédio · Cód.: IP39023
Prédio, 417 m², à venda em Vila Mariana
- 417 m² área útil
- 5 banheiros
- 5 vagas
- 0 quartos
- 0 suítes
- Estação Hospital São Paulo a 1 km
Prédio em Vila Mariana
Sobre o imóvel
Excelente area comercial na Vila Mariana com 520m² !
Prédio, 417 m², à venda em Vila Mariana por R$ 5.000.000. 5 banheiros, 5 vagas de garagem, 520 m² de área total. IPTU R$ 5.794 por mês. Vila Mariana, São Paulo. Ref. IP39023.
Excelente predio comercial na Vila Mariana ! São 520m² de terreno, excelente potencial pra várias opções de comércio. Infraestrutura muito boa no entôrno e proximo ao metrô Ana Rosa.
Mercado de Vila Mariana
Raio-X do preço
m² deste imóvel
R$ 12.000/m²O m² deste imóvel está 30% abaixo da mediana (R$ 17.000/m²) e abaixo da faixa típica de R$ 13.400/m² a R$ 25.400/m² entre 24 imóveis comerciais semelhantes à venda num raio de 2,5 km (de 312 a 522 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Vila Mariana
Viver em Vila Mariana
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoHospital São PauloLinha 5-Lilás (metrô) · 1 km em linha reta
- EstaçãoAACD-ServidorLinha 5-Lilás (metrô) · 1,1 km
- ShoppingShopping VM900 m
- ShoppingShopping Metrô Santa Cruz1,3 km
- ParqueParque Ibirapuera600 m
- ParqueParque Ibrahim Nobre700 m
- Escola particularEscola do Bairroinfantil e fundamental · 300 m
- Escola particularEscola Espaço Aberto Educação Infantilinfantil · 300 m
- Escola públicaCEI Padre Gregório Westruppinfantil · 500 m
- FaculdadeUNIFESP400 m
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Taxa média ao ano por banco SFI · set/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 37.577/mês
- Última parcela
- R$ 8.403
- Valor financiado
- R$ 3.500.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 125.255
Para começar, separe cerca de R$ 1.671.109
- EntradaR$ 1.500.000
- R$ 150.000
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 11.994
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 9.115
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Vila Mariana?
O valor anunciado de venda é R$ 5.000.000. O IPTU informado é de R$ 5.794 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 417 m². Há 5 vagas de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Hospital São Paulo, Linha 5-Lilás (metrô), fica a cerca de 1 km em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP39023.
Prédio · Vila Mariana
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