Vila Mariana
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IP14616Prédio, 5.992 m², à venda em Vila Mariana

Venda · Prédio · Cód.: IP14616

Prédio, 5.992 m², à venda em Vila Mariana

  • 5.992 m² área útil
  • 60 vagas
  • Estação Vila Mariana a 200 m

Prédio em Vila Mariana

Sobre o imóvel

lajes em vão livre, acabamento alto padrão, próximo a metro,

Prédio, 5.992 m², à venda em Vila Mariana por R$ 49.000.000. 60 vagas de garagem, 2.452 m² de área total. IPTU R$ 29.117 por mês. Vila Mariana, São Paulo. Ref. IP14616.

MONOUSUARIO

Ler a descrição completa

Dispõe de três elevadores Atlas Schindler,
sistema de ar condicionado e gerador.

Térreo com pé direito duplo,
recepção com catracas, piso em granito,

copa do bebê com espaço para amamentação
e banheiro para portadores de necessidades especiais.

Possui no primeiro andar um belíssimo Mezanino, composto por salas de reunião, sala de espera, cozinha e banheiros.

Equipado também com andar Multimídia, onde é possível realizar cursos e treinamentos.

Os demais andares, todos tipo, em vão livre, atendendo a qualquer layout. Possuem banheiros masculino e feminino, não computados na área privativa.

Os pavimentos contam com amplas janelas que circundam todo o andar, fornecendo maior iluminação natural.

Na cobertura encontra-se uma ampla copa com uma ótima área de convivência.
LAJES EM VÃO LIVRE:
Atende a qualquer lay-out;

AR CONDICIONADO

LUMINÁRIA TUBO LED:
Maior economia de energia, durabilidade e luminosidade em comparação as lâmpadas fluorescentes;

COPA, WC MASCULINO, FEMININO EM TODOS OS ANDARES (não computados na área privativa):
Edifício contempla normas de acessibilidade;
03 ELEVADORES ATLAS;

GERADOR:

300 METROS DO TERMINAL DE ÔNIBUS E METRÔ VILA MARIANA;

03 SUBSOLOS, TÉRREO, MEZANINO + 11 ANDARES TIPO E COBERTURA

Terreno - 961m

São Paulo · Vila Mariana

Viver em Vila Mariana

O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.

  • EstaçãoVila MarianaLinha 1-Azul (metrô) · 200 m em linha reta
  • EstaçãoChácara KlabinLinhas 2-Verde e 5-Lilás (metrô) · 600 m
  • ShoppingShopping VM1,2 km
  • ShoppingShopping Metrô Santa Cruz1,3 km
  • ParqueParque Modernista900 m
  • ParqueParque da Aclimação1,2 km
  • Escola particularEscola Shekinah Unidade Vila Marianainfantil · 300 m
  • Escola particularMadre Cabrini Colégio Eeifminfantil ao médio · 400 m
  • Escola públicaE.E. Floriano Marechalfundamental · 200 m
  • FaculdadeFAPCOM - Faculdade Paulus de Comunicação500 m
Localização aproximada

O círculo indica a região aproximada do imóvel em Vila Mariana. O endereço exato é informado pelos nossos especialistas.

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Ajuste entrada, prazo e juros e veja a parcela na hora. Um consultor PRO compara as condições dos bancos para você.

Taxa média ao ano por banco SFI · ago/2026

Fonte: Banco Central
30% · R$ 14.700.000
35 anos
10,5%

Pode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.

Primeira parcela

R$ 368.249/mês

Última parcela
R$ 82.350
Valor financiado
R$ 34.300.000
Renda familiar sugerida
R$ 1.227.496

Para começar, separe cerca de R$ 16.298.201

  • EntradaR$ 14.700.000
  • ITBI

    Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.

    R$ 1.470.000
  • Escritura

    Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.

    R$ 47.974
  • Registro

    Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.

    R$ 80.228

Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.

Antes do próximo passo

Perguntas frequentes

Qual o valor deste imóvel em Vila Mariana?

O valor anunciado de venda é R$ 49.000.000. O IPTU informado é de R$ 29.117 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.

Qual é a área e a configuração do imóvel?

A área útil é de 5.992 m². Há 60 vagas de garagem.

Qual é a estação mais próxima?

A estação Vila Mariana, Linha 1-Azul (metrô), fica a cerca de 200 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.

Como solicitar uma visita ao imóvel?

Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP14616.

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