Prédio à venda em Moema, 1.530 m²
1.530 m² · 20 vagas
R$ 37.500.000
Venda · Loja · Cód.: IP35272
Loja, 1.310 m², à venda em Moema
- 1.310 m² área útil
- 3 quartos
- 4 banheiros
- 0 suítes
- 0 vagas
- Estação Eucaliptos a 800 m
Loja em Moema
Sobre o imóvel
MOEMA - TERRENO 1.310,50M² - EXCELENTE LOCALIZAÇÃO
Loja, 1.310 m², à venda em Moema por R$ 32.762.500. 4 banheiros. Condomínio R$ 1 e IPTU R$ 1 por mês. Moema, São Paulo. Ref. IP35272.
Excelente terreno comercial em localização privilegiada em Moema, ideal para diversos tipos de empreendimentos comerciais.
Com 1.310,50 m², o imóvel oferece visibilidade excepcional e fácil acesso às importantes vias da região.
Ler a descrição completa
Exclusivamente para uso comercial: Este terreno é perfeito para a construção de lojas, escritórios, galpões, ou qualquer outro estabelecimento comercial que se beneficie da alta densidade demográfica e fluxo de veículos de Moema.
Atenção: Não permite incorporação residencial.
Pontos Fortes:
Localização Premium: Em Moema, bairro nobre conhecido por sua infraestrutura completa e alto padrão de vida.
Visibilidade Imbatível: Localizado na esquina da Al dos Aicás com a Av dos Bandeirantes, com um fluxo de automóveis intenso, próximo ao Aeroporto de Congonhas, Av Rubem Berta, Shopping Ibirapuera.
Acesso Facilitado: para a Marginal Pinheiros
Ideal para grandes lanchonetes, restaurantes, loja guarda volumes, loja de móveis, etc
Alta demanda comercial: Região com grande potencial de crescimento e forte procura por espaços comerciais.
Zoneamento: ZEUP
Não perca esta oportunidade de investir em um terreno comercial de alto valor em uma das regiões mais desejadas de São Paulo!
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São Paulo · Moema
Viver em Moema
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoEucaliptosLinha 5-Lilás (metrô) · 800 m em linha reta
- EstaçãoAeroporto de CongonhasLinha 17-Ouro (monotrilho) · 1,3 km
- ShoppingShopping Ibirapuera500 m
- Escola particularColégio Lectusinfantil ao médio · 400 m
- Escola particularCampo Belobem Querer Colégio Unidade Ifundamental · 400 m
- Escola públicaEMEF Professor João Carlos da Silva Borgesfundamental · 200 m
- FaculdadeFaculdade Méliès1 km
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Ajuste entrada, prazo e juros e veja a parcela na hora. Um consultor PRO compara as condições dos bancos para você.
Taxa média ao ano por banco SFI · ago/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 246.220/mês
- Última parcela
- R$ 55.061
- Valor financiado
- R$ 22.933.750
- Renda familiar sugerida
- R$ 820.731
Para começar, separe cerca de R$ 10.911.381
- EntradaR$ 9.828.750
- R$ 982.875
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 47.974
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 51.783
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Moema?
O valor anunciado de venda é R$ 32.762.500. O condomínio informado é de R$ 1 por mês. O IPTU informado é de R$ 1 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 1.310 m². O imóvel tem 3 quartos.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Eucaliptos, Linha 5-Lilás (metrô), fica a cerca de 800 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP35272.
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