Prédio à venda em Vila Clementino, 2.703 m²
2.703 m² · 60 vagas
R$ 32.400.000
Venda · Comercial · Cód.: IP21743
Comercial, 2.435 m², à venda em Moema
- 2.435 m² área útil
- 14 quartos
- 6 banheiros
- 40 vagas
- 0 suítes
- Estação Saúde-Ultrafarma a 900 m
Comercial em Moema
Sobre o imóvel
Casarão comercial 5.080m² de terreno, 2435m² de area construida ZCOR2
Comercial, 2.435 m², à venda em Moema por R$ 28.700.000. 6 banheiros, 40 vagas de garagem, 5.080 m² de área total. IPTU R$ 24.000 por mês. Moema, São Paulo. Ref. IP21743.
Terreno de esquina com área total de terreno de 2.880 m². Grande área de jardim e amplo pátio interno.
A construção tem uma área construída de 1.650 m², sendo o prédio principal 02 pavimentos mais cobertura. São 11 salas grandes, facilmente divisíveis, 04 banheiros / vestiários, cozinha.
Ler a descrição completa
Prédio da entrada: 02 pavimentos, 03 salas, 01 banheiro e edícula com 02 pavimentos.
Estacionamento interno com 40 ou mais vagas.
Zona ZCOR2: comercial, zoneamento multiuso com potencial para:
- Hospitais
- Laboratórios
- Clínica médica
- Clínica de estética / SPA
- Consulados / Órgãos Diplomáticos
- Buffet de festas e/ou infantil
- Casa de repouso
- Clube de Jogos
- Escritórios
- Complexo gastronômico
Facil acesso a av. dos banderiantes, Av. jabaquara, av. 23 de maio, Prox. a estação são Judas do Metro, com diversas linhas de transporte público na avenida,
Regiao completa com bancos, correios, padarias, restaurantes, escolas e clubes
São Paulo · Moema
Viver em Moema
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoSaúde-UltrafarmaLinha 1-Azul (metrô) · 900 m em linha reta
- EstaçãoSão JudasLinha 1-Azul (metrô) · 900 m
- ShoppingShopping Ki Center1,4 km
- ParqueParque Linear da Vila Guarani1,5 km
- ParqueParque Lina e Paulo Raia1,8 km
- Escola particularEscola Nana Nenem Berçário e Maternalinfantil · 200 m
- Escola particularProfessor Colégio Carneiro Ribeiroinfantil ao médio · 300 m
- Escola públicaE.E. Professor Lourenço Filhofundamental · 400 m
- FaculdadeUniversidade São Judas800 m
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Ajuste entrada, prazo e juros e veja a parcela na hora. Um consultor PRO compara as condições dos bancos para você.
Taxa média ao ano por banco SFI · set/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 215.689/mês
- Última parcela
- R$ 48.233
- Valor financiado
- R$ 20.090.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 718.962
Para começar, separe cerca de R$ 9.566.380
- EntradaR$ 8.610.000
- R$ 861.000
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 47.974
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 47.407
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Moema?
O valor anunciado de venda é R$ 28.700.000. O IPTU informado é de R$ 24.000 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 2.435 m². O imóvel tem 14 quartos. Há 40 vagas de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Saúde-Ultrafarma, Linha 1-Azul (metrô), fica a cerca de 900 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP21743.
Comercial · Moema
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As informações são fornecidas pelos proprietários e estão sujeitas a alteração. Confirme valores, detalhes e disponibilidade com a nossa equipe. Ref. IP21743.