Comercial à venda em Vila Clementino, 170 m²
170 m² · 3 vagas
R$ 2.600.000
Venda · Prédio · Cód.: IP23945
Prédio, 296 m², à venda em Vila Clementino
- 296 m² área útil
- 11 banheiros
- 0 quartos
- 0 suítes
- 0 vagas
- Estação Vila Mariana a 700 m
Prédio em Vila Clementino
Sobre o imóvel
Prédio Comercial na Vila Clementino com 296m2 e 13 salas
Prédio, 296 m², à venda em Vila Clementino por R$ 2.800.000. 11 banheiros. IPTU R$ 1.978,90 por mês. Também para alugar por R$ 20.000 por mês. Vila Clementino, São Paulo. Ref. IP23945.
Imóvel comercial na Vila Clementino com duas entradas e ótima localização, em uma das principais ruas do bairro, com fácil acesso para a Avenida Sena Madureira. O imóvel possui13 salas todas com portas galvanizadas para maior segurança do imóvel, com metragem de 90cm, oferecendo funcionalidade e facilitando a circulação, e ainda conta com 11 banheiros. O imóvel pode ser destinado a vários ramos de negócio. Agende uma visita, vem com quem é Pro!
Conforto em cada detalhe
O que este espaço oferece
No imóvel
- Banheiro de Funcionários
- Escritório
- Perto de Escolas
- Perto de Shopping Center
- Perto de Transporte Público
- Perto de Vias de Acesso
- Perto do Metrô
- Piso Frio
- Porta Blindada
- Rampas de Acesso
Mercado de Vila Clementino
Raio-X do preço
m² deste imóvel
R$ 9.500/m²O m² deste imóvel está 24% abaixo da mediana (R$ 12.500/m²) e abaixo da faixa típica de R$ 12.100/m² a R$ 15.800/m² entre 11 imóveis comerciais semelhantes à venda num raio de 2,5 km (de 222 a 370 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Vila Clementino
Viver em Vila Clementino
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoVila MarianaLinha 1-Azul (metrô) · 700 m em linha reta
- EstaçãoSanta CruzLinhas 1-Azul e 5-Lilás (metrô) · 900 m
- ShoppingShopping Metrô Santa Cruz800 m
- ShoppingShopping VM1,1 km
- ParqueParque Modernista800 m
- ParqueParque Ibirapuera1,1 km
- Escola particularEscola Passinho Inicialinfantil · 200 m
- Escola particularColégio Poliedromédio · 300 m
- Escola públicaCEI Padre Gregório Westruppinfantil · 500 m
- FaculdadeEscola Superior de Propaganda e Marketing ESPM200 m
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Simule o financiamento
Ajuste entrada, prazo e juros e veja a parcela na hora. Um consultor PRO compara as condições dos bancos para você.
Taxa média ao ano por banco SFI · set/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 21.043/mês
- Última parcela
- R$ 4.706
- Valor financiado
- R$ 1.960.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 70.143
Para começar, separe cerca de R$ 938.423
- EntradaR$ 840.000
- R$ 84.000
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 7.496
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 6.927
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Vila Clementino?
O valor anunciado de venda é R$ 2.800.000. O IPTU equivale a R$ 1.978,90 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 296 m².
Qual é a estação mais próxima?
A estação Vila Mariana, Linha 1-Azul (metrô), fica a cerca de 700 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP23945.
Prédio · Vila Clementino
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As informações são fornecidas pelos proprietários e estão sujeitas a alteração. Confirme valores, detalhes e disponibilidade com a nossa equipe. Ref. IP23945.