Comercial à venda em Vila Clementino, 170 m²
170 m² · 3 vagas
R$ 2.600.000
Venda · Loja · Cód.: IP32535
Loja, 102 m², à venda em Moema
- 102 m² área útil
- 0 quartos
- 0 suítes
- 0 banheiros
- 0 vagas
- Estação Eucaliptos a 100 m
Loja em Moema
Sobre o imóvel
Loja, 102 m², à venda em Moema por R$ 2.500.000. Condomínio R$ 21.242 e IPTU R$ 1.916 por mês. Também para alugar por R$ 10.000 por mês. Moema, São Paulo. Ref. IP32535.
O Shopping Center Ibirapuera, localizado em Moema, é um dos mais antigos e tradicionais shoppings do Estado de São Paulo.
Localizado estrategicamente próximo à Estação Eucaliptos da Linha 5 Lilás propiciando maior agilidade de locomoção.
localizado no Piso JURUPIS (praça de alimentação), carência pré-aprovada de 04(quatro) meses sobre o valor do aluguel.
A área útil da loja é de 102m² com pavimento térreo e mezanino para depósito, com infra de elétrica trifásico, ponto de gás, ponto de água e ponto de esgoto.
Imóvel pronto para ocupação.
São Paulo · Moema
Viver em Moema
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoEucaliptosLinha 5-Lilás (metrô) · 100 m em linha reta
- EstaçãoMoemaLinha 5-Lilás (metrô) · 900 m
- ShoppingShopping Ibirapuera100 m
- ParqueParque Ibirapuera1,7 km
- Escola particularColégio Octagonfundamental e médio · 100 m
- Escola particularAugusto Laranja Unid IIIinfantil · 300 m
- Escola públicaEMEI Professor Ignácio Henrique Romeiroinfantil · 400 m
- FaculdadeFaculdade Méliès400 m
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Ajuste entrada, prazo e juros e veja a parcela na hora. Um consultor PRO compara as condições dos bancos para você.
Taxa média ao ano por banco SFI · ago/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 18.789/mês
- Última parcela
- R$ 4.202
- Valor financiado
- R$ 1.750.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 62.628
Para começar, separe cerca de R$ 837.454
- EntradaR$ 750.000
- R$ 75.000
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 7.496
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 4.958
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Moema?
O valor anunciado de venda é R$ 2.500.000. O condomínio informado é de R$ 21.242 por mês. O IPTU informado é de R$ 1.916 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 102 m².
Qual é a estação mais próxima?
A estação Eucaliptos, Linha 5-Lilás (metrô), fica a cerca de 100 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP32535.
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