Comercial à venda em Vila Clementino, 170 m²
170 m² · 3 vagas
R$ 2.600.000
Venda · Comercial · Cód.: IP667
Comercial, 192 m², à venda em Vila Mariana
- 192 m² área útil
- 4 banheiros
- 0 quartos
- 0 suítes
- 0 vagas
- Estação Hospital São Paulo a 1 km
Comercial em Vila Mariana
Sobre o imóvel
Linda casa comercial com excelente localização na Vila Mariana.
Comercial, 192 m², à venda em Vila Mariana por R$ 2.400.000. 4 banheiros, 205 m² de área total. IPTU R$ 720 por mês. Vila Mariana, São Paulo. Ref. IP667.
Bem-vindo à casa dos seus sonhos na encantadora Vila Mariana. Esta casa de uso misto única combina a conveniência de um espaço comercial com o conforto acolhedor de um lar residencial, tudo isso envolto em um oásis verdejante e tranquilo.
A localização privilegiada da casa na Vila Mariana também é um grande destaque. Com fácil acesso a várias opções de transporte, escolas renomadas, centros culturais e uma infinidade de restaurantes e lojas, você estará imerso em uma atmosfera vibrante e cosmopolita.
Ler a descrição completa
Se você busca uma oportunidade única de viver e trabalhar com estilo, esta casa mista na Vila Mariana é a resposta. Ela oferece o equilíbrio perfeito entre o mundo comercial e o aconchego residencial, cercado por um jardim exuberante que é verdadeiramente uma joia no coração da cidade. Agende uma visita hoje mesmo e comece a transformar seus sonhos em realidade neste cenário inigualável.
Mercado de Vila Mariana
Raio-X do preço
m² deste imóvel
R$ 12.500/m²O m² deste imóvel está dentro da faixa típica de R$ 9.600/m² a R$ 23.200/m² entre 22 imóveis comerciais semelhantes à venda num raio de 2,5 km (de 144 a 240 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Vila Mariana
Viver em Vila Mariana
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoHospital São PauloLinha 5-Lilás (metrô) · 1 km em linha reta
- EstaçãoAACD-ServidorLinha 5-Lilás (metrô) · 1 km
- ShoppingShopping VM900 m
- ShoppingShopping Metrô Santa Cruz1,4 km
- ParqueParque Ibirapuera500 m
- ParqueParque Ibrahim Nobre600 m
- Escola particularEscola do Bairroinfantil e fundamental · 200 m
- Escola particularEscola Espaço Aberto Educação Infantilinfantil · 300 m
- Escola públicaCEI Padre Gregório Westruppinfantil · 600 m
- FaculdadeUNIFESP200 m
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Taxa média ao ano por banco SFI · ago/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 18.037/mês
- Última parcela
- R$ 4.034
- Valor financiado
- R$ 1.680.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 60.123
Para começar, separe cerca de R$ 804.454
- EntradaR$ 720.000
- R$ 72.000
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 7.496
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 4.958
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Vila Mariana?
O valor anunciado de venda é R$ 2.400.000. O IPTU informado é de R$ 720 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 192 m².
Qual é a estação mais próxima?
A estação Hospital São Paulo, Linha 5-Lilás (metrô), fica a cerca de 1 km em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP667.
Comercial · Vila Mariana
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As informações são fornecidas pelos proprietários e estão sujeitas a alteração. Confirme valores, detalhes e disponibilidade com a nossa equipe. Ref. IP667.