Comercial à venda em Moema, 1.700 m²
1.700 m²
R$ 23.800.000
Venda · Prédio · Cód.: IP24190
Prédio, 1.882 m², à venda em Moema
- 1.882 m² área útil
- 15 vagas
- 0 quartos
- 0 suítes
- 0 banheiros
- Estação Eucaliptos a 900 m
Prédio em Moema
Sobre o imóvel
Prédio Monousuário Moema - 1882 m²
Prédio, 1.882 m², à venda em Moema por R$ 22.000.000. 15 vagas de garagem, 750 m² de área total. IPTU R$ 14.185 por mês. Também para alugar por R$ 79.000 por mês. Moema, São Paulo. Ref. IP24190.
Próximo a 23 de maio, Rubem Berta, Av. dos Bandeirantes e Aeroporto de Congonhas
Área: 1.882m² construídos
Características: Subsolo com vagas de garagem e vestiários. Térreo com recepção e
estacionamento, 3 andares tipo e cobertura.
Infraestrutura pronta para receber diferentes tipos de operações:
Laboratórios; Clínicas e/ou Hospitais Veterinários, Escritórios e Outras.
Caixas de Água revestidas e com alta capacidade;
Rede de distribuição interna de água, gás, eletrodutos, rede, telefonia,
Transformador para média e baixa tensão; Cabine Primária instalada; Gerador à diesel,
capacidade 180 KWAs;
Monta carga entre andares;
Elevador atendendo todos os pavimentos;
Sistema de combate de incêndio;
Câmaras frigoríficas (3).
Conforto em cada detalhe
O que este espaço oferece
No imóvel
- Ar Condicionado
- Depósito Subsolo
No condomínio
- Pátio Estacionamento
- Próximo ao Metrô
Mercado de Moema
Raio-X do preço
m² deste imóvel
R$ 11.700/m²O m² deste imóvel está dentro da faixa típica de R$ 10.500/m² a R$ 11.800/m² entre 7 imóveis comerciais semelhantes à venda num raio de 2,5 km (de 1.223 a 2.541 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Moema
Viver em Moema
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoEucaliptosLinha 5-Lilás (metrô) · 900 m em linha reta
- EstaçãoMoemaLinha 5-Lilás (metrô) · 1 km
- ShoppingShopping Ibirapuera600 m
- ParqueParque Ibirapuera1,9 km
- Escola particularComecinho de Vida e Centro Ed Brandão Eeiefinfantil e fundamental · 100 m
- Escola particularColégio Cerridwen Panfundamental · 100 m
- Escola públicaEMEF Professor João Carlos da Silva Borgesfundamental · 500 m
- FaculdadeFaculdade Méliès700 m
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Taxa média ao ano por banco SFI · ago/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 165.337/mês
- Última parcela
- R$ 36.974
- Valor financiado
- R$ 15.400.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 551.121
Para começar, separe cerca de R$ 7.333.257
- EntradaR$ 6.600.000
- R$ 660.000
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 38.979
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 34.278
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Moema?
O valor anunciado de venda é R$ 22.000.000. O IPTU informado é de R$ 14.185 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 1.882 m². Há 15 vagas de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Eucaliptos, Linha 5-Lilás (metrô), fica a cerca de 900 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP24190.
Prédio · Moema
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