Galpão à venda em Vila Leopoldina, 1.286 m²
1.286 m²
R$ 22.030.000
Venda · Prédio · Cód.: IP15630
Prédio, 2.300 m², à venda em Vila Leopoldina
- 2.300 m² área útil
- 22 banheiros
- 65 vagas
- 0 quartos
- 0 suítes
- Estação Villa Lobos-Jaguaré a 1,1 km
Prédio em Vila Leopoldina
Sobre o imóvel
Monousuario com 2 entradas distintas, 3 pavimentos, 69 vagas, elevador, ar condicionado
Prédio, 2.300 m², à venda em Vila Leopoldina por R$ 22.000.000. 22 banheiros, 65 vagas de garagem, 1.280 m² de área total. IPTU R$ 16.295 por mês. Vila Leopoldina, São Paulo. Ref. IP15630.
Edifício comercial para monousuário ou para 2 usuários (entradas
independentes)
2.300 m2
, 3 pavimentos, mais sub-solo e terraço
22 banheiros e 1 vestiário
Ampla garagem com 41 vagas livres ou 65 com manobrista + 4 vagas para
visitantes
? Ar condicionado central e splits
? Elevador OTIS com parada em todos os níveis (do sub-solo ao terceiro
pavimento)
Construção de alto padrão, com infra estrutura moderna, materiais e
acabamentos de excelente qualidade
Destaque para imenso jardim interno, com iluminação natural, que envolve
e integra todos os ambientes do prédio.
Situação atual: Encontra-se desocupado.
Zoneamento ZCOR-2
Escritórios
Serviços Financeiros
Show room
Clínicas
Ambulatórios
Hospitais de atendimento básico
Laboratórios
Determinadas modalidades de empresas de ensino (EAD, Educação
Continuada e Permanente)
São Paulo · Vila Leopoldina
Viver em Vila Leopoldina
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoVilla Lobos-JaguaréLinha 9-Esmeralda (trem) · 1,1 km em linha reta
- ShoppingShopping Villa Lobos1,4 km
- ParqueParque Villa-Lobos400 m
- ParqueParque Estadual Cândido Portinari500 m
- Escola particularAtelieescola Acaiainfantil e fundamental · 400 m
- Escola particularEscola Espaço Harmoniainfantil · 500 m
- Escola públicaCEI Vereador Renato Antônio Checchiainfantil · 300 m
- FaculdadeInstituto Teológico1,3 km
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Taxa média ao ano por banco SFI · ago/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 165.337/mês
- Última parcela
- R$ 36.974
- Valor financiado
- R$ 15.400.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 551.121
Para começar, separe cerca de R$ 7.333.257
- EntradaR$ 6.600.000
- R$ 660.000
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 38.979
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 34.278
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Vila Leopoldina?
O valor anunciado de venda é R$ 22.000.000. O IPTU informado é de R$ 16.295 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 2.300 m². Há 65 vagas de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Villa Lobos-Jaguaré, Linha 9-Esmeralda (trem), fica a cerca de 1,1 km em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP15630.
Prédio · Vila Leopoldina
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