Prédio à venda em Centro, 3.547 m²
3.547 m²
R$ 20.000.000
Venda · Comercial · Cód.: IP36040
Comercial, 1.722 m², à venda em Liberdade
- 1.722 m² área útil
- 33 vagas
- 0 quartos
- 0 suítes
- 0 banheiros
- Estação Japão-Liberdade a 500 m
Comercial em Liberdade
Sobre o imóvel
Comercial, 1.722 m², à venda em Liberdade por R$ 22.000.000. 33 vagas de garagem, 4.032 m² de área total. IPTU R$ 30.000 por mês. Liberdade, São Paulo. Ref. IP36040.
Edifício comercial monousuário completo, com 11 andares e 33 vagas. no bairro Liberdade, São Paulo, pronto para locação integral com infraestrutura premium e localização estratégica.
Ler a descrição completa
Localização Estratégica
A 600 metros da estação Japão-Liberdade (Linha 1-Azul), próximo ao centro e rodeado por serviços essenciais, ideal para empresas que priorizam mobilidade e conveniência.
Estrutura e Áreas
11 pavimentos tipo + subsolo, térreo e 1º pavimento com garagem; área privativa de 1.722,60 m² e total de 4.032,41 m²; 33 vagas demarcadas privativas.
Diferenciais Técnicos
2 elevadores Atlas,
acessibilidade total,
halls em granito,
gerador,
ar-condicionado,
forro/iluminação/piso em todos pavimentos,
sprinkler,
banheiros/copa por andar,
escada pressurizada de incêndio com piso tátil.
São Paulo · Liberdade
Viver em Liberdade
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoJapão-LiberdadeLinha 1-Azul (metrô) · 500 m em linha reta
- EstaçãoSão JoaquimLinha 1-Azul (metrô) · 700 m
- ShoppingShopping Light1,4 km
- ShoppingShopping Pátio Paulista1,6 km
- ParqueParque Dom Pedro II900 m
- ParqueParque da Aclimação1,5 km
- Escola particularColégio Adventista da Liberdadeinfantil ao médio · 400 m
- Escola particularColégio Fecapmédio · 500 m
- Escola públicaE.E. Roosevelt Presidentefundamental e médio · 400 m
- FaculdadeFECAP - Fundação Escola de Comércio Álvares Penteado400 m
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Taxa média ao ano por banco SFI · ago/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 165.337/mês
- Última parcela
- R$ 36.974
- Valor financiado
- R$ 15.400.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 551.121
Para começar, separe cerca de R$ 7.333.257
- EntradaR$ 6.600.000
- R$ 660.000
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 38.979
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 34.278
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Liberdade?
O valor anunciado de venda é R$ 22.000.000. O IPTU informado é de R$ 30.000 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 1.722 m². Há 33 vagas de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Japão-Liberdade, Linha 1-Azul (metrô), fica a cerca de 500 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP36040.
Comercial · Liberdade
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