Prédio à venda em Bela Vista, 4.331 m²
4.331 m² · 20 vagas
R$ 21.300.000
Venda · Prédio · Cód.: IP30707
Prédio, 4.606 m², à venda em Bela Vista
- 4.606 m² área útil
- 34 vagas
- 0 quartos
- 0 suítes
- 0 banheiros
- Estação Japão-Liberdade a 500 m
Prédio em Bela Vista
Sobre o imóvel
Prédio, 4.606 m², à venda em Bela Vista por R$ 22.500.000. 34 vagas de garagem, 5.368 m² de área total. IPTU R$ 31.700 por mês. Também para alugar por R$ 160.000 por mês. Bela Vista, São Paulo. Ref. IP30707.
Area construida 5.368, area util 4606
Ler a descrição completa
O prédio tem 10 andares com 2 (dois) salões em cada andar, sendo:
a) 178,00 m² a 181 m² de área útil e 30,00 m² a 38,00 m² de área comum.
b) Cada salão possui de 208,00 m² a 219,00 m².
c) Lojas Térreo: Cada loja possui de 76,00 m² a 88,00 m² de área útil.
d) Lojas Térreo: Cada loja possui de 11,00 m² a 12,00 m² de área comum.
Garagem:
a) Garagem subsolo ? 17 carros com área livre de 320 m².
b) Garagem térreo ? 17 carros com área livre de 344 m².
1º andar ou 2º pavimento 172.098 181,04 38,06 219,10
2º andar ou 3º pavimento 172.099 181,89 38,24 220,13
3º andar ou 4º pavimento 165.194 181,89 38,24 220,13
4º andar ou 5º pavimento 165.196 181,89 38,24 220,13
5º andar ou 6º pavimento 172.101 181,89 38,24 220,13
6º andar ou 7º pavimento 172.104 181,04 38,06 219,10
7º andar ou 8º pavimento 147.697 181,04 38,06 219,10
8º andar ou 9º pavimento 147.699 181,04 38,06 219,10
9º andar ou 10º pavimento 147.701 181,04 38,06 219,10
10º andar ou 11º pavimento 147.702 181,89 38,24 220,13
11º pavimento 147.703 181,04 38,06 219,10
Loja nº 1 Andar Térreo 172.093 73,16 0 73,16
Loja nº 2 Andar Térreo 172.095 79,80 0 79,80
Loja nº 3 Andar Térreo 172.096 88,33 0 88,33
Garagem Andar Térreo 165.198 344,36 0 344,36
Garagem Subsolo 165.199 320,00 0 320,00
Mercado de Bela Vista
Raio-X do preço
m² deste imóvel
R$ 4.900/m²O m² deste imóvel está dentro da faixa típica de R$ 4.500/m² a R$ 9.800/m² entre 6 imóveis comerciais semelhantes à venda num raio de 1,2 km (de 3.454 a 5.758 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Bela Vista
Viver em Bela Vista
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoJapão-LiberdadeLinha 1-Azul (metrô) · 500 m em linha reta
- EstaçãoSão JoaquimLinha 1-Azul (metrô) · 600 m
- ShoppingShopping Light1,1 km
- ShoppingFrei Caneca Shopping1,2 km
- ParqueParque Augusta1 km
- ParqueParque Dom Pedro II1,4 km
- Escola particularColégio Fecapmédio · 400 m
- Escola particularEscola Chuva de Estrelinhas Escola de Recr Infantilinfantil · 500 m
- Escola públicaEMEI Angelo Martinoinfantil · 100 m
- FaculdadeFMU100 m
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Taxa média ao ano por banco SFI · ago/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 169.094/mês
- Última parcela
- R$ 37.814
- Valor financiado
- R$ 15.750.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 563.646
Para começar, separe cerca de R$ 7.507.130
- EntradaR$ 6.750.000
- R$ 675.000
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 43.476
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 38.654
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Bela Vista?
O valor anunciado de venda é R$ 22.500.000. O IPTU informado é de R$ 31.700 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 4.606 m². Há 34 vagas de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Japão-Liberdade, Linha 1-Azul (metrô), fica a cerca de 500 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP30707.
Prédio · Bela Vista
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