Prédio à venda em Jardim Paulista, 810 m²
810 m²
R$ 20.000.000
Venda · Loja · Cód.: IP31916
Loja, 1.328 m², à venda em Cerqueira César
- 1.328 m² área útil
- 2 banheiros
- 1 vaga
- 0 quartos
- 0 suítes
- Estação Oscar Freire a 600 m
- No Condomínio On Augusta
Loja em Cerqueira César
Sobre o imóvel
Loja com pé direito alto no Jardins | 1328m² | Localização premium para marcas exigentes
Loja, 1.328 m², à venda em Cerqueira César por R$ 22.590.450. 2 banheiros, 1 vaga de garagem. IPTU R$ 17.260 por mês. Cerqueira César, São Paulo. Ref. IP31916.
No Condomínio On Augusta · mais 2 unidades anunciadas na PRO
Loja de alto padrão com 1.328m² em dois andares, fachada de 9,9m e acesso pela Rua Augusta, entre Oscar Freire e Estados Unidos.
Ler a descrição completa
Região de grande fluxo. A 750m do metrô Oscar Freire e 1,2km do metrô Consolação.
Imóvel com piso em cimento liso, concreto aparente, 2 banheiros e vaga para utilitários. Localizada em condomínio com 327 apartamentos, ideal para marcas premium.
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Mercado de Cerqueira César
Raio-X do preço
m² deste imóvel
R$ 17.000/m²O m² deste imóvel está 20% abaixo da mediana (R$ 21.400/m²) e abaixo da faixa típica de R$ 18.600/m² a R$ 22.700/m² entre 9 imóveis comerciais semelhantes à venda num raio de 1,2 km (de 996 a 1.660 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Cerqueira César
Viver em Cerqueira César
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoOscar FreireLinha 4-Amarela (metrô) · 600 m em linha reta
- EstaçãoConsolaçãoLinha 2-Verde (metrô) · 1,1 km
- ShoppingShopping Jardins100 m
- ShoppingJardim Pamplona Shopping800 m
- ParqueParque Trianon1 km
- ParqueParque Ibirapuera1,8 km
- Escola particularEscola Recanto Infantilinfantil · 300 m
- Escola particularColégio Iavneinfantil ao médio · 400 m
- Escola públicaEMEI Professor Antônio Branco Lefevreinfantil · 1 km
- FaculdadeFaculdade Mundial1,2 km
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Taxa média ao ano por banco SFI · set/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 169.774/mês
- Última parcela
- R$ 37.966
- Valor financiado
- R$ 15.813.315
- Renda familiar sugerida
- R$ 565.912
Para começar, separe cerca de R$ 7.536.979
- EntradaR$ 6.777.135
- R$ 677.714
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 43.476
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 38.654
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Cerqueira César?
O valor anunciado de venda é R$ 22.590.450. O IPTU informado é de R$ 17.260 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 1.328 m². Há 1 vaga de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Oscar Freire, Linha 4-Amarela (metrô), fica a cerca de 600 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP31916.
Loja · Cerqueira César
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