Prédio à venda em Consolação, 1.750 m²
1.750 m²
R$ 18.000.000
Venda · Loja · Cód.: IP26714
Loja, 1.260 m², à venda em Cerqueira César
- 1.260 m² área útil
- 15 vagas
- 0 quartos
- 0 suítes
- 0 banheiros
- Estação Trianon-Masp a 200 m
Loja em Cerqueira César
Sobre o imóvel
Loja, 1.260 m², à venda em Cerqueira César por R$ 17.000.000. 15 vagas de garagem. Condomínio R$ 13.455 e IPTU R$ 9.800 por mês. Cerqueira César, São Paulo. Ref. IP26714.
Ivestimento seguro e rentável,!!
Espaçoso imóvel comercial localizado na prestigiada Alameda Santos, no coração do bairro .
Ler a descrição completa
Área Total de 1.260m² e com 15 vagas de garagem.
Este amplo imóvel oferece uma área generosa para que você possa aproveitar ao máximo todas as possibilidades comerciais e de investimento.
Área Construída: 580m2 terreno / 680m2 1º andar = Total 1.260 m2 (+60m2 de marquise no térreo que estão incorporados ao imóvel)
- 15 vagas de garagem
A propriedade já se encontra locada para uma academia de renome na região. Imóvel com renda!!retorno financeiro imediato.
A Alameda Santos é uma das ruas mais cobiçadas de São Paulo, com fácil acesso a diversas comodidades, restaurantes, comércio de alto padrão e proximidade a importantes vias da cidade.
Além de já contar com um inquilino estável, o imóvel possui grande potencial de valorização em virtude de sua localização estratégica e demanda crescente na região.
Com uma área tão ampla, este imóvel oferece possibilidades para diversos tipos de negócios. Seja para investidores ou empreendedores que buscam um espaço para novas oportunidades, essa é uma chance única para diversificar sua carteira de investimentos ou garantir uma fonte de renda estável.
Mercado de Cerqueira César
Raio-X do preço
m² deste imóvel
R$ 13.500/m²O m² deste imóvel está 40% abaixo da mediana (R$ 22.700/m²) e abaixo da faixa típica de R$ 16.000/m² a R$ 25.300/m² entre 13 imóveis comerciais semelhantes à venda num raio de 2,5 km (de 945 a 1.575 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Cerqueira César
Viver em Cerqueira César
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoTrianon-MaspLinha 2-Verde (metrô) · 200 m em linha reta
- EstaçãoBrigadeiroLinha 2-Verde (metrô) · 900 m
- ShoppingShopping Cidade São Paulo300 m
- ShoppingTop Center Shopping500 m
- ParqueParque Trianon200 m
- ParqueParque Augusta1,6 km
- Escola particularColégio Dante Alighieriinfantil ao médio · 400 m
- Escola particularObjetivo Centro Interescolar Unidade Paulistafundamental e médio · 400 m
- FaculdadeUnip400 m
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Ajuste entrada, prazo e juros e veja a parcela na hora. Um consultor PRO compara as condições dos bancos para você.
Taxa média ao ano por banco SFI · set/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 127.760/mês
- Última parcela
- R$ 28.571
- Valor financiado
- R$ 11.900.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 425.866
Para começar, separe cerca de R$ 5.674.383
- EntradaR$ 5.100.000
- R$ 510.000
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 34.481
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 29.902
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Cerqueira César?
O valor anunciado de venda é R$ 17.000.000. O condomínio informado é de R$ 13.455 por mês. O IPTU informado é de R$ 9.800 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 1.260 m². Há 15 vagas de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Trianon-Masp, Linha 2-Verde (metrô), fica a cerca de 200 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP26714.
Loja · Cerqueira César
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