Prédio à venda em Moema, 1.336 m²
1.336 m²
R$ 20.000.000
Venda · Loja · Cód.: IP37584
Loja, 610 m², à venda em Moema
- 610 m² área útil
- 0 quartos
- 0 suítes
- 0 banheiros
- 0 vagas
- Estação Moema a 500 m
Loja em Moema
Sobre o imóvel
Loja, 610 m², à venda em Moema por R$ 18.000.000. 400 m² de área total. IPTU R$ 7.212 por mês. Também para alugar por R$ 48.000 por mês. Moema, São Paulo. Ref. IP37584.
Imóvel comercial em ponto estratégico da Av. Ibirapuera, com excelente visibilidade e grande fluxo de veículos e pedestres. Fachada com vitrines do piso ao teto no primeiro e no segundo pavimento, ideal para exposição de marca e produtos.
Ler a descrição completa
Área útil: 610 m²
Área terreno: 400 m²
10m de testada,
Zoneamento ZEU
Ambientes amplos e versáteis
6 vagas de garagem
Localizado em região altamente valorizada, com fácil acesso, grande oferta de comércios, serviços e transporte público, é uma ótima oportunidade para instalação de negócios ou investimento em um dos eixos comerciais mais importantes de São Paulo.Imovel
São Paulo · Moema
Viver em Moema
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoMoemaLinha 5-Lilás (metrô) · 500 m em linha reta
- EstaçãoEucaliptosLinha 5-Lilás (metrô) · 500 m
- ShoppingShopping Ibirapuera300 m
- ParqueParque Ibirapuera1,3 km
- Escola particularBrazilian International Schoolinfantil ao médio · 400 m
- Escola particularColégio Internacional Italo Brasileiroinfantil ao médio · 400 m
- Escola públicaEMEI Professor Ignácio Henrique Romeiroinfantil · 700 m
- FaculdadeFaculdade Méliès100 m
Planeje a compra deste imóvel comercial em Moema
Simule o financiamento
Ajuste entrada, prazo e juros e veja a parcela na hora. Um consultor PRO compara as condições dos bancos para você.
Taxa média ao ano por banco SFI · ago/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 135.275/mês
- Última parcela
- R$ 30.251
- Valor financiado
- R$ 12.600.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 450.917
Para começar, separe cerca de R$ 6.004.383
- EntradaR$ 5.400.000
- R$ 540.000
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 34.481
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 29.902
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Moema?
O valor anunciado de venda é R$ 18.000.000. O IPTU informado é de R$ 7.212 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 610 m².
Qual é a estação mais próxima?
A estação Moema, Linha 5-Lilás (metrô), fica a cerca de 500 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP37584.
Loja · Moema
Imagine a sua vida aqui.
Fotos mostram muito, mas a luz, o silêncio e a vista só se sentem de perto. Marque uma visita com um especialista PRO.
Continue descobrindo
Outros imóveis parecidos
Selecionados pelo tipo, pela região e pelo valor mais próximo deste.
As informações são fornecidas pelos proprietários e estão sujeitas a alteração. Confirme valores, detalhes e disponibilidade com a nossa equipe. Ref. IP37584.