Conj. Comercial à venda em Vila Mariana, 1.505 m²
1.505 m² · 34 vagas
R$ 22.000.000
Venda · Prédio · Cód.: IP1564
Prédio, 1.336 m², à venda em Moema
- 1.336 m² área útil
- 10 banheiros
- 0 quartos
- 0 suítes
- 0 vagas
- Estação Moema a 500 m
Prédio em Moema
Sobre o imóvel
Prédio comercial na Avenida Ibirapuera para VENDA.
Prédio, 1.336 m², à venda em Moema por R$ 20.000.000. 10 banheiros, 400 m² de área total. IPTU R$ 9.118 por mês. Moema, São Paulo. Ref. IP1564.
A estação Moema, Linha 5-Lilás (metrô), fica a cerca de 500 m em linha reta.
Subsolo com 14 vagas e 4 vagas na frente. Loja com 8 andares e 10 banheiros.
Área total 1336m²
Mercado de Moema
Raio-X do preço
m² deste imóvel
R$ 15.000/m²O m² deste imóvel está dentro da faixa típica de R$ 7.500/m² a R$ 25.000/m² entre 6 imóveis comerciais semelhantes à venda num raio de 2,5 km (de 1.002 a 1.670 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Moema
Viver em Moema
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoMoemaLinha 5-Lilás (metrô) · 500 m em linha reta
- EstaçãoEucaliptosLinha 5-Lilás (metrô) · 500 m
- ShoppingShopping Ibirapuera300 m
- ParqueParque Ibirapuera1,3 km
- Escola particularBrazilian International Schoolinfantil ao médio · 400 m
- Escola particularColégio Internacional Italo Brasileiroinfantil ao médio · 500 m
- Escola públicaEMEI Professor Ignácio Henrique Romeiroinfantil · 700 m
- FaculdadeFaculdade Méliès100 m
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Ajuste entrada, prazo e juros e veja a parcela na hora. Um consultor PRO compara as condições dos bancos para você.
Taxa média ao ano por banco SFI · set/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 150.306/mês
- Última parcela
- R$ 33.612
- Valor financiado
- R$ 14.000.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 501.019
Para começar, separe cerca de R$ 6.673.257
- EntradaR$ 6.000.000
- R$ 600.000
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 38.979
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 34.278
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Moema?
O valor anunciado de venda é R$ 20.000.000. O IPTU informado é de R$ 9.118 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 1.336 m².
Qual é a estação mais próxima?
A estação Moema, Linha 5-Lilás (metrô), fica a cerca de 500 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP1564.
Prédio · Moema
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As informações são fornecidas pelos proprietários e estão sujeitas a alteração. Confirme valores, detalhes e disponibilidade com a nossa equipe. Ref. IP1564.