Conj. Comercial à venda em Itaim Bibi, 383 m²
383 m² · 12 vagas
R$ 9.000.000
Venda · Loja · Cód.: IP31774
Loja, 535 m², à venda em Itaim Bibi
- 535 m² área útil
- 5 banheiros
- 0 quartos
- 0 suítes
- 0 vagas
- Estação Cidade Jardim a 1,3 km
Loja em Itaim Bibi
Sobre o imóvel
Loja comercial na João Cachoeira para venda e locação, 3 andares todos em vão livre!!
Loja, 535 m², à venda em Itaim Bibi por R$ 9.000.000. 5 banheiros, 250 m² de área total. IPTU R$ 4.892 por mês. Itaim Bibi, São Paulo. Ref. IP31774.
Imóvel comercial para locação na Rua João Cachoeira bem no miolo das lojas. Loja com 3 andares, todos em vão livre. Local bastante movimentado com um fluxo enorme de pedestres!! Agende a sua visita !!
Conforto em cada detalhe
O que este espaço oferece
No imóvel
- Acesso 24 Horas
- Acesso Deficientes
- Alarme
- Ar Condicionado
- Com Renda
- Comercial de Rua
- Lavabo
- Pé Direito Alto
- Perto de Escolas
- Perto de Shopping Center
- Perto de Transporte Público
- Perto de Vias de Acesso
Ver mais 3 características
- Perto do Metrô
- Próximo a Hospitais
- Wc Empregados
Mercado de Itaim Bibi
Raio-X do preço
m² deste imóvel
R$ 16.800/m²O m² deste imóvel está 39% abaixo da mediana (R$ 27.700/m²) e abaixo da faixa típica de R$ 23.400/m² a R$ 33.900/m² entre 10 imóveis comerciais semelhantes à venda num raio de 1,2 km (de 401 a 669 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Itaim Bibi
Viver em Itaim Bibi
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoCidade JardimLinha 9-Esmeralda (trem) · 1,3 km em linha reta
- ShoppingBrascan Open Mall200 m
- ShoppingShopping Iguatemi1,2 km
- ParqueParque do Povo900 m
- ParqueParque Ibirapuera1,5 km
- Escola particularEscola Nossa Senhora das Gracasinfantil ao médio · 500 m
- Escola particularColégio Domus Sapientiaefundamental e médio · 600 m
- Escola públicaE.E. Aristides de Castrofundamental · 300 m
- FaculdadeInsper1,5 km
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Ajuste entrada, prazo e juros e veja a parcela na hora. Um consultor PRO compara as condições dos bancos para você.
Taxa média ao ano por banco SFI · ago/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 67.638/mês
- Última parcela
- R$ 15.126
- Valor financiado
- R$ 6.300.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 225.459
Para começar, separe cerca de R$ 3.004.419
- EntradaR$ 2.700.000
- R$ 270.000
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 18.740
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 15.680
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Itaim Bibi?
O valor anunciado de venda é R$ 9.000.000. O IPTU informado é de R$ 4.892 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 535 m².
Qual é a estação mais próxima?
A estação Cidade Jardim, Linha 9-Esmeralda (trem), fica a cerca de 1,3 km em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP31774.
Loja · Itaim Bibi
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As informações são fornecidas pelos proprietários e estão sujeitas a alteração. Confirme valores, detalhes e disponibilidade com a nossa equipe. Ref. IP31774.