Comercial à venda em Moema, 324 m²
324 m² · 3 quartos
R$ 4.800.000
Venda · Conj. Comercial · Cód.: IP35707
Conj. Comercial, 280 m², à venda em Moema
- 280 m² área útil
- 0 quartos
- 0 suítes
- 0 banheiros
- 0 vagas
- Estação Moema a 400 m
Conj. Comercial em Moema
Sobre o imóvel
Laje comercial em Moema com 280m² com renda
Conj. Comercial, 280 m², à venda em Moema por R$ 4.950.000. Condomínio R$ 10.845 e IPTU R$ 2.933 por mês. Moema, São Paulo. Ref. IP35707.
A estação Moema, Linha 5-Lilás (metrô), fica a cerca de 400 m em linha reta.
280m² com 4 salas pequenas de vídeo conferência, 2 banheiros duplos, 2 salas fechadas de vidro com banheiro. Imóvel com inquilino, disponível para investidores.
Mercado de Moema
Raio-X do preço
m² deste imóvel
R$ 17.700/m²O m² deste imóvel está dentro da faixa típica de R$ 12.700/m² a R$ 51.400/m² entre 12 imóveis comerciais semelhantes à venda num raio de 1,2 km (de 210 a 350 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Moema
Viver em Moema
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoMoemaLinha 5-Lilás (metrô) · 400 m em linha reta
- EstaçãoEucaliptosLinha 5-Lilás (metrô) · 600 m
- ShoppingShopping Ibirapuera500 m
- ParqueParque Ibirapuera1,1 km
- Escola particularEscola Gaivota Iinfantil e fundamental · 400 m
- Escola particularNossa Senhora Aparecida Colégio Franciscanoinfantil ao médio · 500 m
- Escola públicaEMEI Professor Ignácio Henrique Romeiroinfantil · 800 m
- FaculdadeFaculdade Méliès200 m
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Taxa média ao ano por banco SFI · set/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 37.201/mês
- Última parcela
- R$ 8.319
- Valor financiado
- R$ 3.465.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 124.003
Para começar, separe cerca de R$ 1.654.609
- EntradaR$ 1.485.000
- R$ 148.500
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 11.994
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 9.115
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Moema?
O valor anunciado de venda é R$ 4.950.000. O condomínio informado é de R$ 10.845 por mês. O IPTU informado é de R$ 2.933 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 280 m².
Qual é a estação mais próxima?
A estação Moema, Linha 5-Lilás (metrô), fica a cerca de 400 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP35707.
Conj. Comercial · Moema
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As informações são fornecidas pelos proprietários e estão sujeitas a alteração. Confirme valores, detalhes e disponibilidade com a nossa equipe. Ref. IP35707.