Conj. Comercial à venda em Moema, 280 m²
280 m²
R$ 4.950.000
Venda · Comercial · Cód.: IP8289
Comercial, 324 m², à venda em Moema
- 324 m² área útil
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 0 suítes
- 0 vagas
- Estação Eucaliptos a 100 m
Comercial em Moema
Sobre o imóvel
Sobrado Comercial 162m² para Venda ou Locação em Moema
Comercial, 324 m², à venda em Moema por R$ 4.800.000. 3 banheiros, 336 m² de área total. IPTU R$ 2.400 por mês. Também para alugar por R$ 18.000 por mês. Moema, São Paulo. Ref. IP8289.
Sobrado Comercial para Venda ou locação em Moema Zoneamento ZCOR 2, distante poucos metros do Metrô e do Shopping Ibirapuera. Casa ao lado pode ser unificada, totalizando 330m de terreno
Mercado de Moema
Raio-X do preço
m² deste imóvel
R$ 14.800/m²O m² deste imóvel está 33% abaixo da mediana (R$ 22.200/m²) e abaixo da faixa típica de R$ 17.300/m² a R$ 23.500/m² entre 10 imóveis comerciais semelhantes à venda num raio de 2,5 km (2 a 4 quartos, de 210 a 438 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Moema
Viver em Moema
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoEucaliptosLinha 5-Lilás (metrô) · 100 m em linha reta
- EstaçãoMoemaLinha 5-Lilás (metrô) · 1 km
- ShoppingShopping Ibirapuera100 m
- ParqueParque Ibirapuera1,7 km
- Escola particularColégio Octagonfundamental e médio · 100 m
- Escola particularAugusto Laranja Unid IIIinfantil · 300 m
- Escola públicaEMEI Professor Ignácio Henrique Romeiroinfantil · 200 m
- FaculdadeFaculdade Méliès600 m
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Ajuste entrada, prazo e juros e veja a parcela na hora. Um consultor PRO compara as condições dos bancos para você.
Taxa média ao ano por banco SFI · set/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 36.074/mês
- Última parcela
- R$ 8.067
- Valor financiado
- R$ 3.360.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 120.245
Para começar, separe cerca de R$ 1.605.109
- EntradaR$ 1.440.000
- R$ 144.000
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 11.994
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 9.115
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Moema?
O valor anunciado de venda é R$ 4.800.000. O IPTU informado é de R$ 2.400 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 324 m². O imóvel tem 3 quartos.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Eucaliptos, Linha 5-Lilás (metrô), fica a cerca de 100 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP8289.
Comercial · Moema
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As informações são fornecidas pelos proprietários e estão sujeitas a alteração. Confirme valores, detalhes e disponibilidade com a nossa equipe. Ref. IP8289.