Comercial à venda em Pinheiros, 234 m²
234 m² · 2 vagas
R$ 4.070.000
Venda · Prédio · Cód.: IP29502
Prédio, 343 m², à venda em Vila Madalena
- 343 m² área útil
- 5 banheiros
- 30 vagas
- 0 quartos
- 0 suítes
- Estação Fradique Coutinho a 1,1 km
Prédio em Vila Madalena
Sobre o imóvel
Prédio, 343 m², à venda em Vila Madalena por R$ 4.800.000. 5 banheiros, 30 vagas de garagem, 280 m² de área total. IPTU R$ 3.061 por mês. Vila Madalena, São Paulo. Ref. IP29502.
A estação Fradique Coutinho, Linha 4-Amarela (metrô), fica a cerca de 1,1 km em linha reta.
Predio comercial com 3 pavimentos, 1000m de cosntrução, 280m de terreno, 7m de frente
Mercado de Vila Madalena
Raio-X do preço
m² deste imóvel
R$ 14.000/m²O m² deste imóvel está dentro da faixa típica de R$ 10.700/m² a R$ 14.700/m² entre 8 imóveis comerciais semelhantes à venda num raio de 2,5 km (de 257 a 429 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Vila Madalena
Viver em Vila Madalena
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoFradique CoutinhoLinha 4-Amarela (metrô) · 1,1 km em linha reta
- EstaçãoFaria Lima-PagBankLinha 4-Amarela (metrô) · 1,2 km
- ShoppingShopping Eldorado1,8 km
- ShoppingShopping Vitrine Iguatemi1,8 km
- ParqueParque Sabesp1,5 km
- Escola particularColégio Horizontesfundamental e médio · 300 m
- Escola particularColégio Aprendendo a Aprenderinfantil e fundamental · 500 m
- Escola públicaEMEI Professora Zilda de Franceschiinfantil · 500 m
- FaculdadeUniversidade Paulista1,2 km
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Taxa média ao ano por banco SFI · ago/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 36.074/mês
- Última parcela
- R$ 8.067
- Valor financiado
- R$ 3.360.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 120.245
Para começar, separe cerca de R$ 1.605.109
- EntradaR$ 1.440.000
- R$ 144.000
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 11.994
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 9.115
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Vila Madalena?
O valor anunciado de venda é R$ 4.800.000. O IPTU informado é de R$ 3.061 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 343 m². Há 30 vagas de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Fradique Coutinho, Linha 4-Amarela (metrô), fica a cerca de 1,1 km em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP29502.
Prédio · Vila Madalena
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