Conj. Comercial à venda em Vila Nova Conceição, 350 m²
350 m² · 6 vagas
R$ 3.800.000
Venda · Comercial · Cód.: IP6149
Comercial, 154 m², à venda em Itaim Bibi
- 154 m² área útil
- 2 banheiros
- 3 vagas
- 0 quartos
- 0 suítes
- Estação Cidade Jardim a 1,8 km
Comercial em Itaim Bibi
Sobre o imóvel
casa comercial com 144m² com 3 salas para venda no Itaim bibi
Comercial, 154 m², à venda em Itaim Bibi por R$ 3.500.000. 2 banheiros, 3 vagas de garagem, 161 m² de área total. IPTU R$ 1.723 por mês. Também para alugar por R$ 30.000 por mês. Itaim Bibi, São Paulo. Ref. IP6149.
Zoneamento ZM. Atualmente atividade clinica, porém é o uso tem grande potencial comercial com 3 salas, 2 banheiros e 3 vagas de garagem, ótima localização.
161m2 de terreno
Mercado de Itaim Bibi
Raio-X do preço
m² deste imóvel
R$ 22.700/m²O m² deste imóvel está dentro da faixa típica de R$ 14.600/m² a R$ 25.800/m² entre 20 imóveis comerciais semelhantes à venda num raio de 1,2 km (de 115 a 193 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Itaim Bibi
Viver em Itaim Bibi
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoCidade JardimLinha 9-Esmeralda (trem) · 1,8 km em linha reta
- ShoppingBrascan Open Mall500 m
- ShoppingShopping Vila Olímpia1,4 km
- ParqueParque Ibirapuera1 km
- ParqueParque do Povo1,3 km
- Escola particularColégio Domus Sapientiaefundamental e médio · 100 m
- Escola particularColégio Catamara Vitainfantil ao médio · 200 m
- Escola públicaE.E. Aristides de Castrofundamental · 300 m
- FaculdadeInsper1 km
Planeje a compra deste imóvel comercial em Itaim Bibi
Simule o financiamento
Ajuste entrada, prazo e juros e veja a parcela na hora. Um consultor PRO compara as condições dos bancos para você.
Taxa média ao ano por banco SFI · ago/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 26.304/mês
- Última parcela
- R$ 5.883
- Valor financiado
- R$ 2.450.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 87.679
Para começar, separe cerca de R$ 1.171.672
- EntradaR$ 1.050.000
- R$ 105.000
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 9.745
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 6.927
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Itaim Bibi?
O valor anunciado de venda é R$ 3.500.000. O IPTU informado é de R$ 1.723 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 154 m². Há 3 vagas de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Cidade Jardim, Linha 9-Esmeralda (trem), fica a cerca de 1,8 km em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP6149.
Comercial · Itaim Bibi
Imagine a sua vida aqui.
Fotos mostram muito, mas a luz, o silêncio e a vista só se sentem de perto. Marque uma visita com um especialista PRO.
Continue descobrindo
Outros imóveis parecidos
Selecionados pelo tipo, pela região e pelo valor mais próximo deste.
As informações são fornecidas pelos proprietários e estão sujeitas a alteração. Confirme valores, detalhes e disponibilidade com a nossa equipe. Ref. IP6149.