Apartamento de 1 quarto à venda em Vila Mariana, 46 m²
46 m² · 1 quarto · 1 vaga
R$ 850.000
Venda · Apartamento · Cód.: IP41973
Apartamento de 2 quartos, 78 m², à venda em Vila Clementino, R$ 850 mil
- 78 m² área útil
- 2 quartos
- 2 suítes
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Estação Hospital São Paulo a 400 m
Apartamento em Vila Clementino
Sobre o imóvel
Apto todo reformado de 2 dorm, todos suites e 1 vaga no Vila Clementino prox do metro
Apartamento de 2 quartos, 78 m², à venda em Vila Clementino por R$ 850.000. 2 suítes, 2 banheiros, 1 vaga de garagem. Condomínio R$ 1.333 e IPTU R$ 808 por mês. Vila Clementino, São Paulo. Ref. IP41973.
Em uma rua tranquila e reservada da Vila Clementino, este apartamento de 78 m² reúne elegância, conforto e uma atmosfera especialmente acolhedora.
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Com duas suítes, o imóvel foi completamente reformado com extremo bom gosto e atenção aos detalhes. A marcenaria, presente em todos os ambientes, é abundante e de excelente qualidade. A cozinha merece destaque: muito bem elaborada, funcional e repleta de armários, foi planejada para oferecer praticidade sem abrir mão da estética.
Na sala de jantar, o charmoso canto alemão acrescenta personalidade ao ambiente e traz ainda mais praticidade ao dia a dia, aproveitando o espaço de maneira inteligente sem perder a elegância da composição.
O ar-condicionado complementa o conforto, enquanto a planta muito bem distribuída proporciona fluidez entre os ambientes.
O edifício, apesar de mais antigo, preserva uma bossa deliciosa e um charme que se revela nos detalhes. O cuidado impecável com o jardim cria uma atmosfera agradável e acolhedora, daquelas que fazem a diferença no dia a dia.
O apartamento conta ainda com uma vaga de garagem e está situado em uma rua sem passagem, trazendo a tranquilidade tão desejada para quem valoriza privacidade e qualidade de vida.
A localização completa a experiência: a proximidade com o Parque Ibirapuera e o Parque das Bicicletas traduz um estilo de vida que combina praticidade, bem-estar e contato com o verde. Ao mesmo tempo, a região oferece acesso estratégico ao Aeroporto de Congonhas e às principais rodovias da cidade, além do metro linha liãs a 600m.
Um apartamento charmoso, muito bem cuidado e pronto para morar, em uma localização que privilegia tranquilidade sem abrir mão de mobilidade.
Mercado de Vila Clementino
Raio-X do preço
m² deste imóvel
R$ 10.900/m²O m² deste imóvel está 41% abaixo da mediana (R$ 18.300/m²) e abaixo da faixa típica de R$ 14.800/m² a R$ 22.400/m² entre 58 apartamentos semelhantes à venda num raio de 1,2 km (2 quartos, de 58 a 98 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Vila Clementino
Viver em Vila Clementino
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoHospital São PauloLinha 5-Lilás (metrô) · 400 m em linha reta
- EstaçãoAACD-ServidorLinha 5-Lilás (metrô) · 500 m
- ShoppingShopping Metrô Santa Cruz1,2 km
- ShoppingShopping Ki Center1,7 km
- ParqueParque Ibirapuera1 km
- ParqueParque Ibrahim Nobre1,4 km
- Escola particularCentro Educacional Pioneiroinfantil ao médio · 300 m
- Escola particularColégio Unidade Vila Marianafundamental · 400 m
- Escola públicaE.E. Professor Pedro Vossfundamental · 200 m
- FaculdadeUniversidade Federal de São Paulo600 m
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Taxa média ao ano por banco SFH · set/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 6.388/mês
- Última parcela
- R$ 1.429
- Valor financiado
- R$ 595.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 21.294
Para começar, separe cerca de R$ 288.606
- EntradaR$ 255.000
- R$ 25.500
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 4.885
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 3.222
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Vila Clementino?
O valor anunciado de venda é R$ 850.000. O condomínio informado é de R$ 1.333 por mês. O IPTU informado é de R$ 808 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 78 m². O imóvel tem 2 quartos, sendo 2 suítes. Há 1 vaga de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Hospital São Paulo, Linha 5-Lilás (metrô), fica a cerca de 400 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP41973.
Apartamento · Vila Clementino
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