Apartamento de 3 quartos à venda em Higienópolis, 299 m²
299 m² · 3 quartos
R$ 3.200.000
Venda · Apartamento · Cód.: IP35576
Apartamento de 3 quartos, 277 m², à venda em Higienópolis
- 277 m² área útil
- 3 quartos
- 2 suítes
- 5 banheiros
- 3 vagas
- Estação Higienópolis-Mackenzie a 800 m
Apartamento em Higienópolis
Sobre o imóvel
Apartamento 277m² 03 dorm 02 suites 03 vagas fixas
Apartamento de 3 quartos, 277 m², à venda em Higienópolis por R$ 3.180.000. 2 suítes, 5 banheiros, 3 vagas de garagem. Condomínio R$ 6.000 por mês. IPTU cadastrado: R$ 2.379,59, periodicidade a confirmar. Higienópolis, São Paulo. Ref. IP35576.
Imóvel espaçoso à venda com 3 quartos, sendo 2 suítes, 03 vagas fixas e 5 banheiros no total, sala de TV pode ser revertido para um 04 dormitório. Possui Banheira de hidromassagem, armários no quartos, armários na cozinha, closet, área de serviço com quarto de empregada e banheiro. O condomínio fica localizado em Avenida Higienópolis no bairro Higienópolis em São Paulo. Está bem localizado, próximo a pontos de interesse de Higienópolis, tais como EMEI Monteiro Lobato, Estação Angélica-Pacaembu, FAAP, Colégio Mackenzie, Faculdade de Arquitetura e Urbanismo e Red House International School.
Mercado de Higienópolis
Raio-X do preço
m² deste imóvel
R$ 11.500/m²O m² deste imóvel está 11% abaixo da mediana (R$ 12.900/m²) e abaixo da faixa típica de R$ 12.100/m² a R$ 16.500/m² entre 19 apartamentos semelhantes à venda num raio de 1,2 km (3 quartos, de 207 a 347 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Higienópolis
Viver em Higienópolis
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoHigienópolis-MackenzieLinha 4-Amarela (metrô) · 800 m em linha reta
- EstaçãoSanta CecíliaLinha 3-Vermelha (metrô) · 1 km
- ShoppingShopping Pátio Higienópolis100 m
- ShoppingFrei Caneca Shopping1,2 km
- ParqueParque Buenos Aires200 m
- ParqueParque Augusta1 km
- Escola particularEscola Higienópolisinfantil · 300 m
- Escola particularColégio Nossa Senhora de Sioninfantil ao médio · 300 m
- Escola públicaEMEI Monteiro Lobatoinfantil · 300 m
- FaculdadeFundação Armando Alvares Penteado500 m
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Taxa média ao ano por banco SFI · set/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 23.899/mês
- Última parcela
- R$ 5.345
- Valor financiado
- R$ 2.226.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 79.662
Para começar, separe cerca de R$ 1.066.072
- EntradaR$ 954.000
- R$ 95.400
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 9.745
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 6.927
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Higienópolis?
O valor anunciado de venda é R$ 3.180.000. O condomínio informado é de R$ 6.000 por mês. O IPTU cadastrado é de R$ 2.379,59, com periodicidade a confirmar. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 277 m². O imóvel tem 3 quartos, sendo 2 suítes. Há 3 vagas de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Higienópolis-Mackenzie, Linha 4-Amarela (metrô), fica a cerca de 800 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP35576.
Apartamento · Higienópolis
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