Comercial à venda em Vila Madalena, 420 m²
420 m² · 12 vagas
R$ 5.950.000
Venda · Prédio · Cód.: IP14943
Prédio, 528 m², à venda em Vila Madalena
- 528 m² área útil
- 8 banheiros
- 3 vagas
- 0 quartos
- 0 suítes
- Estação Vila Madalena a 400 m
Prédio em Vila Madalena
Sobre o imóvel
Monousuario com 2 entradas distintas, 3 pavimentos, 69 vagas, elevador, ar condicionado
Prédio, 528 m², à venda em Vila Madalena por R$ 6.000.000. 8 banheiros, 3 vagas de garagem, 409 m² de área total. IPTU R$ 407 por mês. Também para alugar por R$ 28.900 por mês. Vila Madalena, São Paulo. Ref. IP14943.
Pavimento Térreo com:
Recepção, 2 salas e banheiro social, excelente área externa para desestressar com uma linda vista , copa, cozinha e área de serviços.
1 andar com um salão e 2 banheiros
2 andar 4 salas com divisória em Drywall , 3 banheiros, um terraço e Banheiro externo.
Subsolo com 6 salas, 2 banheiros e área aberta.
Possui 3 vagas de garagem. O bairro da Vila Madalena é um dos mais gostoso e famoso da cidade de São Paulo. São casas e prédios estilosos com muitas opções de gastronomia, arte e lazer.
Facilidades de acesso: Metrô Vila Madalena e Rua Heitor Penteado.
Mercado de Vila Madalena
Raio-X do preço
m² deste imóvel
R$ 11.400/m²O m² deste imóvel está dentro da faixa típica de R$ 10.800/m² a R$ 16.600/m² entre 18 imóveis comerciais semelhantes à venda num raio de 2,5 km (de 396 a 660 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Vila Madalena
Viver em Vila Madalena
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoVila MadalenaLinha 2-Verde (metrô) · 400 m em linha reta
- EstaçãoSantuário Nossa Senhora de Fátima-SumaréLinha 2-Verde (metrô) · 1,5 km
- ParqueParque Sabesp1,1 km
- Escola particularEscola Jardim Escola Esquilinhoinfantil · 100 m
- Escola particularOswald de Andrade Colégio Unidade Iinfantil e fundamental · 200 m
- Escola públicaEMEF Professor Olavo Pezzottifundamental · 200 m
- FaculdadeUniversidade Paulista1,7 km
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Ajuste entrada, prazo e juros e veja a parcela na hora. Um consultor PRO compara as condições dos bancos para você.
Taxa média ao ano por banco SFI · set/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 45.092/mês
- Última parcela
- R$ 10.084
- Valor financiado
- R$ 4.200.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 150.306
Para começar, separe cerca de R$ 2.005.545
- EntradaR$ 1.800.000
- R$ 180.000
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 14.243
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 11.303
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Vila Madalena?
O valor anunciado de venda é R$ 6.000.000. O IPTU informado é de R$ 407 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 528 m². Há 3 vagas de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Vila Madalena, Linha 2-Verde (metrô), fica a cerca de 400 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP14943.
Prédio · Vila Madalena
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As informações são fornecidas pelos proprietários e estão sujeitas a alteração. Confirme valores, detalhes e disponibilidade com a nossa equipe. Ref. IP14943.