Prédio à venda em República, 2.800 m²
2.800 m²
R$ 26.000.000
Venda · Prédio · Cód.: IP20936
Prédio, 8.813 m², à venda em Tucuruvi
- 8.813 m² área útil
- 25 vagas
- 0 quartos
- 0 suítes
- 0 banheiros
- Estação Tucuruvi a 1,9 km
Prédio em Tucuruvi
Sobre o imóvel
Predio industrial com acesso a 3 ruas
Prédio, 8.813 m², à venda em Tucuruvi por R$ 25.997.000. 25 vagas de garagem. IPTU cadastrado: R$ 17.273, periodicidade a confirmar. Também para alugar por R$ 220.325 por mês. Tucuruvi, São Paulo. Ref. IP20936.
O imóvel possui área útil interna de 8.813m²
(fora as vagas de garagem e pátio de manobras),
Ler a descrição completa
Diferenciais -
Pé direito livre de 3,5m, no mínimo;
Piso em concreto industrial;
Elevador de carga;
Instalação elétrica e hidráulica;
Banheiros com louças e metais;
Vestiários masculinos e femininos;
Escritórios mobiliados;
Show room;
Infraestrutura de dados e telefonia;
Portaria com guarita;
Garagem: 25 vagas internas;
Área de carga e descarga;
Possibilidade de utilização da cabine primária existente;
Gerador de energia a diesel (450KvA);
Testada de 50m;
3 acessos aprovados (Av. Guapira, R. Tanque Velho e R. Roque de Paula Monteiro);
Entrada privativa de veículos e pedestres;
Sistema de combate a incêndio com hidrantes;
O Imóvel possui AVCB válido até Outubro/2020.
A região conta com infraestrutura de restaurantes, lojas e demais serviços, e localizado a:
720m do Hipermercado Bergamini da Av. Luis Stamatis
2,0 KM do acesso à Rod. Fernão Dias (BR-381)
2,3 KM da Estação Tucuruvi
6,3 KM do acesso à Rodovia Pres. Dutra
São Paulo · Tucuruvi
Viver em Tucuruvi
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoTucuruviLinha 1-Azul (metrô) · 1,9 km em linha reta
- ShoppingShopping Metrô Tucuruvi1,7 km
- Escola particularColégio Raio de Solinfantil e fundamental · 100 m
- Escola particularColégio Lux Deiinfantil ao médio · 500 m
- Escola públicaEMEI Professora Vera Arnoni Scalquettiinfantil · 100 m
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Taxa média ao ano por banco SFI · set/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 195.375/mês
- Última parcela
- R$ 43.691
- Valor financiado
- R$ 18.197.900
- Renda familiar sugerida
- R$ 651.249
Para começar, separe cerca de R$ 8.670.014
- EntradaR$ 7.799.100
- R$ 779.910
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 47.974
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 43.030
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Tucuruvi?
O valor anunciado de venda é R$ 25.997.000. O IPTU cadastrado é de R$ 17.273, com periodicidade a confirmar. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 8.813 m². Há 25 vagas de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Tucuruvi, Linha 1-Azul (metrô), fica a cerca de 1,9 km em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP20936.
Prédio · Tucuruvi
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