Prédio à venda em Tucuruvi, 8.813 m²
8.813 m² · 25 vagas
R$ 25.997.000
Venda · Conj. Comercial · Cód.: IP11464
Conj. Comercial, 2.844 m², à venda em Jardim São Luís
- 2.844 m² área útil
- 6 banheiros
- 28 vagas
- 0 quartos
- 0 suítes
- Estação Giovanni Gronchi a 500 m
- No Condomínio Cenesp - Centro Empresarial de São Paulo
Conj. Comercial em Jardim São Luís
Sobre o imóvel
Laje corporativa de 2.844m² reformada no CENESP
Conj. Comercial, 2.844 m², à venda em Jardim São Luís por R$ 25.596.360. 6 banheiros, 28 vagas de garagem. Condomínio R$ 35.336 e IPTU R$ 25.097 por mês. Também para alugar por R$ 99.541 por mês. Jardim São Luís, São Paulo. Ref. IP11464.
No Condomínio Cenesp - Centro Empresarial de São Paulo
O CENESP é o maior centro empresarial da América Latina.
Ler a descrição completa
O acesso ao empreendimento é facilitado pelos mais de 80 itinerários de ônibus e pela proximidade da estação Giovanni Gronchi da linha lilás do metrô.
Com acesso pela Marginal Pinheiros e pela Av. Maria Coelho Aguiar, o CENESP também possui um serviço de shuttle intermitente para a estação de metrô.
O shopping que é parte do empreendimento oferece lojas, restaurantes, agências bancárias e outros serviços.
Cada andar possui área BOMA de 3.070 m², divisíveis em até 4 unidades de 750 m². As lajes possuem mínima interferência de pilares, o que permite que as empresas tenham bastante flexibilidade para colocarem salas de reunião ou um layout open space.
O CENESP passou por grande projeto de modernização da fachada externa e interna. Foram realizados diversos investimentos em infraestrutura predial que o destacam entre os edifícios da região.
São Paulo · Jardim São Luís
Viver em Jardim São Luís
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoGiovanni GronchiLinha 5-Lilás (metrô) · 500 m em linha reta
- EstaçãoJoão DiasLinha 9-Esmeralda (trem) · 1,2 km
- ShoppingShopping Town Morumbi1,8 km
- ShoppingShopping Jardim Sul1,9 km
- ParqueParque Bruno Covas900 m
- ParqueParque Novamérica1,1 km
- Escola particularColégio São Luiz de Gonzagafundamental e médio · 700 m
- Escola particularColégio Plenitudeinfantil e fundamental · 700 m
- Escola públicaE.E. Dona Zulmira Cavalheiro Faustinofundamental · 400 m
- FaculdadeUNI ITALO1,2 km
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Ajuste entrada, prazo e juros e veja a parcela na hora. Um consultor PRO compara as condições dos bancos para você.
Taxa média ao ano por banco SFI · ago/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 192.364/mês
- Última parcela
- R$ 43.018
- Valor financiado
- R$ 17.917.452
- Renda familiar sugerida
- R$ 641.213
Para começar, separe cerca de R$ 8.537.803
- EntradaR$ 7.678.908
- R$ 767.891
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 47.974
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 43.030
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Jardim São Luís?
O valor anunciado de venda é R$ 25.596.360. O condomínio informado é de R$ 35.336 por mês. O IPTU informado é de R$ 25.097 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 2.844 m². Há 28 vagas de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Giovanni Gronchi, Linha 5-Lilás (metrô), fica a cerca de 500 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP11464.
Conj. Comercial · Jardim São Luís
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