Campos Elíseos
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IP14559Prédio, 3.700 m², à venda em Campos Elíseos

Venda · Prédio · Cód.: IP14559

Prédio, 3.700 m², à venda em Campos Elíseos

  • 3.700 m² área útil
  • 8 vagas
  • Estação Santa Cecília a 400 m

Prédio em Campos Elíseos

Sobre o imóvel

monousuário pronto com 7 pavimentos, ar condicionado, elevadores.

Prédio, 3.700 m², à venda em Campos Elíseos por R$ 28.000.000. 8 vagas de garagem. IPTU R$ 16.600 por mês. Também para alugar por R$ 95.000 por mês. Campos Elíseos, São Paulo. Ref. IP14559.

Monousuário em concreto aparente com fachada tipo pele de vidro (frente e fundos) com janelas basculantes. Elevador principal + elevador para PNE. Ar-condicionado central com torre chiller e pontos complementares com tipo split. Controles de CFTV com 36 câmeras, auditório, áreas de desaceleração coberta e descobertas. Central de alarme de incêndio com fechamento automático das das portas corta fogo. Escada metálica externa para melhor movimentação interna no edifício, evitando-se o uso do elevador principal. Acomodação de até 750 pessoas, entre colaboradores e dirigentes.
Sub Solo: Portão automático de entrada, vagas demarcadas para 6 veículos, 1 vaga para idoso e 1 vaga para PNE, caixas d´água (20.000lts), sala de no-breaks, vestiário masculino, vestiário feminino, copa, área de serviços, medidores de luz, gerador, tanque de diesel, depósito .
Térreo: Recepção com ar-condicionado, controle de acesso através de 3 catracas, 9 salas de tamanhos diversos, 2 copas, 2 banheiros masculinos, 2 banheiros femininos, grande área interna e externa para desaceleração. Elevador DAIKEN para PNE com capacidade de até 250kg.
Pavimento Tipo 1º ao 4º Andares: andar com capacidade de acomodação para até 180 pessoas, com 2 copas, 3 banheiros masculinos, 4 banheiros femininos, 1 banheiro para PNE, 3 salas de tamanhos diversos, 1 sala para CPD.
Cobertura (5º pavimento): Sala da presidência, com banheiro privativo, 2 salas de tamanhos diversos, 1 sala de reunião para +10 pessoas, 2 banheiros masculinos 2 banheiros femininos, 2 copas, 1 banheiro para PNE, auditório para +60 pessoas e grande área descoberta para eventos.

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OBS: Todos os equipamentos (gerador, controle de acesso (catracas), CFTV com 36 câmeras e/ou mobiliários poderão permanecer instalados no edifício mediante acerto de numerários de sua compra, a ser negociado diretamente com o ocupante anterior.

São Paulo · Campos Elíseos

Viver em Campos Elíseos

O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.

  • EstaçãoSanta CecíliaLinha 3-Vermelha (metrô) · 400 m em linha reta
  • EstaçãoJúlio PrestesLinha 8-Diamante (trem) · 700 m
  • ShoppingShopping Etecompe800 m
  • ShoppingInter Shopping800 m
  • ParqueParque Princesa Isabel300 m
  • ParqueParque da Luz1 km
  • Escola particularTalmud Tora Maguen Avraham Unidadeinfantil ao médio · 600 m
  • Escola particularBoni Consilii Instituto Educaçãoinfantil ao médio · 700 m
  • Escola públicaETEC Sebraemédio · 400 m
  • FaculdadeFaculdade de Ciências Médicas da Santa Casa de São Paulo500 m
Localização aproximada

O círculo indica a região aproximada do imóvel em Campos Elíseos. O endereço exato é informado pelos nossos especialistas.

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Ajuste entrada, prazo e juros e veja a parcela na hora. Um consultor PRO compara as condições dos bancos para você.

Taxa média ao ano por banco SFI · ago/2026

Fonte: Banco Central
30% · R$ 8.400.000
35 anos
10,5%

Pode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.

Primeira parcela

R$ 210.428/mês

Última parcela
R$ 47.057
Valor financiado
R$ 19.600.000
Renda familiar sugerida
R$ 701.426

Para começar, separe cerca de R$ 9.335.380

  • EntradaR$ 8.400.000
  • ITBI

    Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.

    R$ 840.000
  • Escritura

    Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.

    R$ 47.974
  • Registro

    Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.

    R$ 47.407

Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.

Antes do próximo passo

Perguntas frequentes

Qual o valor deste imóvel em Campos Elíseos?

O valor anunciado de venda é R$ 28.000.000. O IPTU informado é de R$ 16.600 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.

Qual é a área e a configuração do imóvel?

A área útil é de 3.700 m². Há 8 vagas de garagem.

Qual é a estação mais próxima?

A estação Santa Cecília, Linha 3-Vermelha (metrô), fica a cerca de 400 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.

Como solicitar uma visita ao imóvel?

Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP14559.

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