Prédio à venda em Centro, 8.455 m²
8.455 m² · 2 vagas
R$ 24.990.000
Venda · Prédio · Cód.: IP16712
Prédio, 3.893 m², à venda em Centro
- 3.893 m² área útil
- 0 quartos
- 0 suítes
- 0 banheiros
- 0 vagas
- Estação São Bento a 200 m
Prédio em Centro
Sobre o imóvel
Predio de tombado , de esquina com grande movimento de pedestre
Prédio, 3.893 m², à venda em Centro por R$ 25.000.000. 711 m² de área total. Centro, São Paulo. Ref. IP16712.
4 lojas alugadas no piso terreo, 5 pavimetos, todos com sacadas
NO centro historico, pe direito alto, vista fantastica . Tem um potencial construtivo averbado na matricula de 5.114m disponivel para comercialização
Mercado de Centro
Raio-X do preço
m² deste imóvel
R$ 6.400/m²O m² deste imóvel está 22% abaixo da mediana (R$ 8.200/m²) e abaixo da faixa típica de R$ 6.800/m² a R$ 9.000/m² entre 11 imóveis comerciais semelhantes à venda num raio de 2,5 km (de 2.919 a 4.867 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Centro
Viver em Centro
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoSão BentoLinha 1-Azul (metrô) · 200 m em linha reta
- EstaçãoAnhangabaúLinha 3-Vermelha (metrô) · 500 m
- ShoppingShopping Light300 m
- ShoppingShopping Century400 m
- ParqueParque Dom Pedro II700 m
- ParqueParque da Luz1,1 km
- Escola particularColégio de São Bentoinfantil ao médio · 200 m
- Escola particularEscola de Humanidades João Filgueiras Lima Fabricamédio · 1 km
- Escola públicaETEC Santa Ifigeniamédio · 800 m
- FaculdadeFaculdade de Direito da USP600 m
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Ajuste entrada, prazo e juros e veja a parcela na hora. Um consultor PRO compara as condições dos bancos para você.
Taxa média ao ano por banco SFI · set/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 187.882/mês
- Última parcela
- R$ 42.015
- Valor financiado
- R$ 17.500.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 626.273
Para começar, separe cerca de R$ 8.336.506
- EntradaR$ 7.500.000
- R$ 750.000
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 43.476
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 43.030
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Centro?
O valor anunciado de venda é R$ 25.000.000. O IPTU precisa ser confirmado. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 3.893 m².
Qual é a estação mais próxima?
A estação São Bento, Linha 1-Azul (metrô), fica a cerca de 200 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP16712.
Prédio · Centro
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As informações são fornecidas pelos proprietários e estão sujeitas a alteração. Confirme valores, detalhes e disponibilidade com a nossa equipe. Ref. IP16712.