Prédio, 8.455 m², à venda em Centro

Prédio Comercial 7.476m² ideal para retrofit

Prédio, 8.455 m², à venda em Centro por R$ 24.990.000. 2 vagas de garagem, 1.136 m² de área total. IPTU R$ 40.960 por mês. Centro, São Paulo. Ref. IP7670.

Prédio de esquina comercial composto por 164 salas , de metragens que variam de 20m, a 60m², ou formando lajes inteiras de 140m² a 240m²,
Mais duas lojas alugadas no térreo, uma delas sem construção acima . 3 elevadores.
Hidráulica e elétrica reformados e regular com todos os órgãos de fiscalização.
AVCB.
Hoje com 2/3 locado, excelente negócio para investidor, empresas de grande porte ou construtoras para retrofit. Também aberta a locação de lajes inteiras .
Localização Ipiranga com Rio Branco, próximo a metrô, corredor de ônibus e a Praça da Republica.
Entorno repleto de lojas, restaurantes e serviços dos mais variados.
Zoneamento ZC dentro da operação urbana CENTRO
Terreno de 1.136m²
Área construída do prédio (incluso loja no térreo) 8.476m²
Loja no térreo sem construção sobre o imóvel 1.200m² Perfeito para retrofit
Um dos melhores custo - beneficio no centro de Sao Paulo

Com Renda

Interfone

Perto do Metrô

Central Telefônica
Infra-Internet
Próximo ao Metrô

Recepção
Rede Telefone
Telefone

Zelador

Impostos e taxas

ITBI

R$ 749.700

Escritura

R$ 43.476

Registro

R$ 43.030

Simule seu Financiamento

Qual o valor que você
pretende dar de entrada

FGTS ?

30% R$ 7.497.000

Prazo de financiamento

35 anos

Taxa de juros

10.5%

Primeira parcela

Última parcela

Renda mensal necessária: $$

*Os valores estão sujeitos à análise de crédito e podem variar para cada banco. Para mais informações, fale com nossos consultores.

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