Prédio à venda em República, 2.800 m²
2.800 m²
R$ 26.000.000
Venda · Prédio · Cód.: IP7670
Prédio, 8.455 m², à venda em Centro
- 8.455 m² área útil
- 2 vagas
- 0 quartos
- 0 suítes
- 0 banheiros
- Estação República a 500 m
Prédio em Centro
Sobre o imóvel
Prédio Comercial 7.476m² ideal para retrofit
Prédio, 8.455 m², à venda em Centro por R$ 24.990.000. 2 vagas de garagem, 1.136 m² de área total. IPTU R$ 40.960 por mês. Centro, São Paulo. Ref. IP7670.
Prédio de esquina comercial composto por 164 salas , de metragens que variam de 20m, a 60m², ou formando lajes inteiras de 140m² a 240m²,
Mais duas lojas alugadas no térreo, uma delas sem construção acima . 3 elevadores.
Hidráulica e elétrica reformados e regular com todos os órgãos de fiscalização.
AVCB.
Hoje com 2/3 locado, excelente negócio para investidor, empresas de grande porte ou construtoras para retrofit. Também aberta a locação de lajes inteiras .
Localização Ipiranga com Rio Branco, próximo a metrô, corredor de ônibus e a Praça da Republica.
Entorno repleto de lojas, restaurantes e serviços dos mais variados.
Zoneamento ZC dentro da operação urbana CENTRO
Terreno de 1.136m²
Área construída do prédio (incluso loja no térreo) 8.476m²
Loja no térreo sem construção sobre o imóvel 1.200m² Perfeito para retrofit
Um dos melhores custo - beneficio no centro de Sao Paulo
Conforto em cada detalhe
O que este espaço oferece
No imóvel
- Com Renda
- Interfone
- Perto do Metrô
No condomínio
- Central Telefônica
- Infra-Internet
- Próximo ao Metrô
- Recepção
- Rede Telefone
- Telefone
- Zelador
São Paulo · Centro
Viver em Centro
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoRepúblicaLinhas 3-Vermelha e 4-Amarela (metrô) · 500 m em linha reta
- EstaçãoSão BentoLinha 1-Azul (metrô) · 500 m
- ShoppingMundi Shopping200 m
- ShoppingMega Shopping200 m
- ParqueParque Princesa Isabel700 m
- ParqueParque da Luz900 m
- Escola particularColégio de São Bentoinfantil ao médio · 500 m
- Escola particularEscola de Humanidades João Filgueiras Lima Fabricamédio · 700 m
- Escola públicaEMEI Armando de Arruda Pereirainfantil · 400 m
- FaculdadeAssociação Escola Da Cidade700 m
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Simule o financiamento
Ajuste entrada, prazo e juros e veja a parcela na hora. Um consultor PRO compara as condições dos bancos para você.
Taxa média ao ano por banco SFI · set/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 187.807/mês
- Última parcela
- R$ 41.998
- Valor financiado
- R$ 17.493.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 626.023
Para começar, separe cerca de R$ 8.333.206
- EntradaR$ 7.497.000
- R$ 749.700
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 43.476
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 43.030
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Centro?
O valor anunciado de venda é R$ 24.990.000. O IPTU equivale a R$ 40.960 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 8.455 m². Há 2 vagas de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação República, Linhas 3-Vermelha e 4-Amarela (metrô), fica a cerca de 500 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP7670.
Prédio · Centro
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