Comercial de 400 m² em Moema
Moema
Cód.: IP2999
Venda:
R$ 12.000.000
- 03
- 400m²
Prédio, 975 m², à venda em Moema
Prédio monousuário 750m² para Venda ou Locação em Moema
Prédio, 975 m², à venda em Moema por R$ 12.600.000. 6 vagas de garagem, 336 m² de área total. IPTU R$ 5.442 por mês. Também para alugar por R$ 45.000 por mês. Moema, São Paulo. Ref. IP6153.
Prédio comercial de alto padrão em Moema
Excelente oportunidade para empresas e investidores que buscam visibilidade, mobilidade e estrutura completa em uma das regiões comerciais mais valorizadas de São Paulo.
Localizado em importante avenida de Moema, a poucos passos de estação de metrô e de um dos principais centros de compras da região, o imóvel oferece acesso facilitado, intenso fluxo urbano e excelente exposição comercial.
São aproximadamente 945 m² de área construída, distribuídos em três níveis, com amplos salões de vão livre, dois elevadores e diversas vagas para veículos. A ampla testada de aproximadamente 19 metros valoriza a presença da operação e permite uma fachada de grande impacto.
Principais características
Terreno com 337 m²
Aproximadamente 945 m² de área construída
Frente aproximada de 19 metros
Pavimento térreo com 344,37 m²
Mezanino com 344,37 m²
Cobertura com 256,40 m²
Salões amplos com vãos livres
Dois elevadores
Diversas vagas para veículos
Depósitos
Área de apoio para funcionários
Refeitório
Caixa-d?água com capacidade para 10.000 litros
Zoneamento indicado: ZCOR-3
Estrutura e possibilidades
A configuração do prédio permite criar ambientes amplos, integrados e adaptáveis às necessidades de cada operação. Os pavimentos podem acomodar atendimento ao público, recepção, áreas administrativas, showroom, treinamento, estoque, apoio operacional e espaços de convivência.
A classificação ZCOR-3 está associada a vias de conexão regional e prevê diversificação de usos não residenciais compatíveis com a vizinhança e a mobilidade local, reforçando o perfil comercial da localização.
O imóvel apresenta potencial para instalação de:
Sede empresarial
Clínica ou centro de atendimento especializado
Instituição de ensino ou centro de treinamento
Academia, estúdio fitness ou centro de bem-estar
Loja de grande porte ou showroom
Escritório, agência ou operação corporativa
Centro de serviços
Operação comercial compatível com o zoneamento
Uma propriedade diferenciada para empresas que desejam unir infraestrutura, exposição e localização estratégica em Moema.
Sobre a localização
- Estação Eucaliptos — Linha 5-Lilás (metrô), a cerca de 200 m em linha reta
- Estação Moema — Linha 5-Lilás (metrô), a cerca de 1,2 km
- Shopping mais próximo: Shopping Ibirapuera (200 m)
- Parque mais próximo: Parque Ibirapuera (1,9 km)
- Escolas públicas mais próximas: EMEI Professor Ignácio Henrique Romeiro (infantil, 200 m) e E.E. Professor Napoleão de Carvalho Freire (fundamental e médio, 300 m)
- Escolas particulares mais próximas: Augusto Laranja Unid III (infantil, 200 m) e Colégio Octagon (fundamental e médio, 200 m)
- Faculdades mais próximas: Faculdade Méliès (700 m) e Universidade Anhembi Morumbi - Unidade 6 (1,4 km)
- R$ 12.900/m²: 24% abaixo da mediana de R$ 16.900/m² em 5 imóveis comerciais semelhantes à venda em Moema (de 633 a 1.317 m²) na Imóveis PRO
- Esta é a única unidade do Condomínio Prédio Monousuário anunciada na Imóveis PRO no momento
Impostos e taxas na compra deste imóvel comercial em Moema
As informações aqui constantes são fornecidas pelos proprietários do imóvel e estão sujeitas a
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LOCALIZAÇÃO APROXIMADA
O círculo indica a região aproximada do imóvel. A localização exata é informada pelos nossos especialistas.
