Loja à venda em Vila Nova Conceição, 170 m²
170 m² · 6 vagas
R$ 15.000.000
Venda · Prédio · Cód.: IP40945
Prédio, 675 m², à venda em Vila Uberabinha
- 675 m² área útil
- 13 banheiros
- 0 quartos
- 0 suítes
- 0 vagas
- Estação Moema a 700 m
Prédio em Vila Uberabinha
Sobre o imóvel
Oportunidade Exclusiva para Investidores | Moema Pássaros
Prédio, 675 m², à venda em Vila Uberabinha por R$ 15.490.000. 13 banheiros, 400 m² de área total. IPTU R$ 9.903 por mês. Vila Uberabinha, São Paulo. Ref. IP40945.
Excelente imóvel comercial de 400 m², estrategicamente localizado em Moema Pássaros, em uma valorizada esquina da Vila Uberabinha, um dos endereços mais desejados da região de Moema.
Ler a descrição completa
O empreendimento é composto por 11 salas comerciais e 1 restaurante, proporcionando uma excelente oportunidade para investidores que buscam renda recorrente, diversificação de locatários e alto potencial de valorização.
Diferenciais do imóvel:
400 m² de área;
Esquina com excelente visibilidade;
11 salas comerciais;
1 restaurante;
Localização privilegiada em região consolidada;
Alto fluxo de pessoas e veículos;
Fácil acesso às principais avenidas da região;
Excelente potencial para geração de renda e valorização patrimonial.
Um ativo comercial raro, em uma localização estratégica, ideal para investidores que buscam segurança, rentabilidade e um patrimônio de alto valor agregado.
Agende uma visita e conheça de perto essa excelente oportunidade de investimento.
Mercado de Vila Uberabinha
Raio-X do preço
m² deste imóvel
R$ 22.900/m²O m² deste imóvel está dentro da faixa típica de R$ 16.100/m² a R$ 29.200/m² entre 12 imóveis comerciais semelhantes à venda num raio de 2,5 km (de 506 a 844 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Vila Uberabinha
Viver em Vila Uberabinha
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoMoemaLinha 5-Lilás (metrô) · 700 m em linha reta
- EstaçãoEucaliptosLinha 5-Lilás (metrô) · 1 km
- ShoppingShopping Ibirapuera900 m
- ShoppingShopping Vila Olímpia1,9 km
- ParqueParque Ibirapuera800 m
- Escola particularColégio Maple Bear Canadian Schoolinfantil e fundamental · 200 m
- Escola particularColégio Mobilemédio · 200 m
- Escola públicaEMEF Professora Maria Antonieta Dalkimin Bastofundamental · 800 m
- FaculdadeFaculdade Méliès700 m
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Ajuste entrada, prazo e juros e veja a parcela na hora. Um consultor PRO compara as condições dos bancos para você.
Taxa média ao ano por banco SFI · set/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 116.412/mês
- Última parcela
- R$ 26.033
- Valor financiado
- R$ 10.843.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 388.039
Para começar, separe cerca de R$ 5.167.209
- EntradaR$ 4.647.000
- R$ 464.700
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 29.984
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 25.526
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Vila Uberabinha?
O valor anunciado de venda é R$ 15.490.000. O IPTU informado é de R$ 9.903 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 675 m².
Qual é a estação mais próxima?
A estação Moema, Linha 5-Lilás (metrô), fica a cerca de 700 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP40945.
Prédio · Vila Uberabinha
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As informações são fornecidas pelos proprietários e estão sujeitas a alteração. Confirme valores, detalhes e disponibilidade com a nossa equipe. Ref. IP40945.