Prédio à venda em Vila Uberabinha, 675 m²
675 m²
R$ 15.490.000
Venda · Loja · Cód.: IP36016
Loja, 170 m², à venda em Vila Nova Conceição
- 170 m² área útil
- 3 banheiros
- 6 vagas
- 0 quartos
- 0 suítes
- Estação Moema a 1,2 km
Loja em Vila Nova Conceição
Sobre o imóvel
Loja na Vila Nova Conceição - 170 m² em uma das regiões mais elegantes de São Paulo!
Loja, 170 m², à venda em Vila Nova Conceição por R$ 15.000.000. 3 banheiros, 6 vagas de garagem, 300 m² de área total. IPTU R$ 7.000 por mês. Também para alugar por R$ 40.000 por mês. Vila Nova Conceição, São Paulo. Ref. IP36016.
Loja na Vila Nova Conceição - 170 m² em uma das regiões mais elegantes de São Paulo!
Ler a descrição completa
Excelente oportunidade para instalar sua marca em um dos endereços mais valorizados e desejados da cidade.
Localizada na Vila Nova Conceição, bairro conhecido por seu público de alto poder aquisitivo, ruas arborizadas, segurança e proximidade ao Parque do Ibirapuera.
O imóvel possui 170 m² de área útil, com ótima fachada e visibilidade, situado a apenas uma quadra da Rua Hélio Pellegrino, próximo à Avenida Faria Lima e em região de valorização futura, com linha de metrô prevista nas imediações.
Ideal para negócios premium, como studios de pilates, cafeterias, lojas de roupas de grife, padarias gourmet, restaurantes ou espaços de bem-estar.
A proprietária estuda locação parcial ou total, conforme o segmento, com possibilidade de locar apenas o térreo ou o primeiro e segundo pavimentos.
Agende sua visita e descubra o ponto perfeito para o seu negócio prosperar!
São Paulo · Vila Nova Conceição
Viver em Vila Nova Conceição
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoMoemaLinha 5-Lilás (metrô) · 1,2 km em linha reta
- EstaçãoEucaliptosLinha 5-Lilás (metrô) · 1,4 km
- ShoppingShopping Ibirapuera1,3 km
- ShoppingShopping Vila Olímpia1,5 km
- ParqueParque Ibirapuera800 m
- ParqueParque do Povo1,9 km
- Escola particularEscola Novo Angulo Novo Esquemafundamental e médio · 200 m
- Escola particularMobile Escola Pratica de Estudos Elementaresinfantil e fundamental · 200 m
- Escola públicaEMEF Professora Maria Antonieta Dalkimin Bastofundamental · 500 m
- FaculdadeInsper400 m
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Taxa média ao ano por banco SFI · set/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 112.730/mês
- Última parcela
- R$ 25.209
- Valor financiado
- R$ 10.500.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 375.764
Para começar, separe cerca de R$ 5.005.509
- EntradaR$ 4.500.000
- R$ 450.000
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 29.984
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 25.526
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Vila Nova Conceição?
O valor anunciado de venda é R$ 15.000.000. O IPTU informado é de R$ 7.000 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 170 m². Há 6 vagas de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Moema, Linha 5-Lilás (metrô), fica a cerca de 1,2 km em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP36016.
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