Prédio à venda em Vila Nova Conceição, 2.590 m²
2.590 m² · 19 vagas
R$ 78.500.000
Venda · Prédio · Cód.: IP22770
Prédio, 6.287 m², à venda em Moema
- 6.287 m² área útil
- 91 vagas
- 0 quartos
- 0 suítes
- 0 banheiros
- Estação Eucaliptos a 900 m
- No Condomínio Rouxinol
Prédio em Moema
Sobre o imóvel
32 conjuntos com 6287m
Prédio, 6.287 m², à venda em Moema por R$ 98.000.000. 91 vagas de garagem. IPTU R$ 50.000 por mês. Moema, São Paulo. Ref. IP22770.
32 conjuntos comerciais
Metragens entre 193,814 a 238,359
Ler a descrição completa
Area total de construção 6.287m²
Terreno ? 1200m²
08 andares tipo
Conjuntos de 90 a 360m² de area privativa
Fachada com acabamento diferenciados:
Cortina de vidro em vidros laminados (transmissão luminosa de 32%)
Massa texturizada marcando a diferença entre cores
Brises Stripscreen da Hunter Douglas
Marquises metalicas revestidas em ACM branco, em formato de ondas no nivel do 1. Pavimento
P.D. de 3,42m (laje a laje) resuldando em um P.D. livre de 2,70m sob forro
Terreno/Pilotis com PD livre de 2,70m sob forro
Terreno/Pilotis com PD 4,37m e 4,53m
Praça de Conveniencia
03 subsolos
1 camara trasnformadora no alinhamento frontal de 500 KVA
Piso dos escritorios com piso elevado modilar com H=15 cm
Sistema de ar condicionado será VRF
Nas salas comerciais dos andares tipo estão consideradas 02 evapopradoras de 6.300 Kcal/hora cada para cada conjunto
Na laje do nivel do Barrilete espaço para 01 condensadora por sala comercial de 12.000 kcal/hora, para atender ao sistema
Geradores: O edificio será dotado de um gerador a diesel com ligação aitomatica no caso de queda de energia elétrica da rede piblica com capacidade para atender a carga total do edificio.
Sistema de segurança, controle de acesso, circuito CFTV
São Paulo · Moema
Viver em Moema
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoEucaliptosLinha 5-Lilás (metrô) · 900 m em linha reta
- EstaçãoMoemaLinha 5-Lilás (metrô) · 1 km
- ShoppingShopping Ibirapuera900 m
- ShoppingShopping Vila Olímpia1,6 km
- ParqueParque Ibirapuera1,1 km
- Escola particularEscola Perfil Tuiminfantil · 200 m
- Escola particularColégio Maple Bear Canadian Schoolinfantil e fundamental · 300 m
- Escola públicaEMEF Professora Maria Antonieta Dalkimin Bastofundamental · 500 m
- FaculdadeInsper500 m
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Ajuste entrada, prazo e juros e veja a parcela na hora. Um consultor PRO compara as condições dos bancos para você.
Taxa média ao ano por banco SFI · ago/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 736.498/mês
- Última parcela
- R$ 164.699
- Valor financiado
- R$ 68.600.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 2.454.991
Para começar, separe cerca de R$ 32.546.972
- EntradaR$ 29.400.000
- R$ 2.940.000
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 47.974
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 158.998
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Moema?
O valor anunciado de venda é R$ 98.000.000. O IPTU informado é de R$ 50.000 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 6.287 m². Há 91 vagas de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Eucaliptos, Linha 5-Lilás (metrô), fica a cerca de 900 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP22770.
Prédio · Moema
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