Prédio à venda em Moema, 6.287 m²
6.287 m² · 91 vagas
R$ 98.000.000
Venda · Prédio · Cód.: IP15544
Prédio, 6.861 m², à venda em Campo Belo
- 6.861 m² área útil
- 82 vagas
- 0 quartos
- 0 suítes
- 0 banheiros
- Estação Vereador José Diniz a 500 m
Prédio em Campo Belo
Sobre o imóvel
Monousuário com 3 elevadores, 7 andares, 2 subsolos, 82 vagas
Prédio, 6.861 m², à venda em Campo Belo por R$ 100.000.000. 82 vagas de garagem, 2.440 m² de área total. IPTU R$ 57.038 por mês. Também para alugar por R$ 550.000 por mês. Campo Belo, São Paulo. Ref. IP15544.
Prédio monousuário de esquina com 6.860m² de área construída, sendo:
4.900m² de área de carpete,
2.440m² de terreno,
1.726m² de subsolo, com capacidade para 82 vagas sem manobrista.
725m² no térreo, com sala para reuniões
471m² no mezanino com espaço para grandes reuniões e eventos
Do 2º. ao 7º. pavimento com 615m² cada, todos com 2 banheiros e 1 copa,
245,90m² de casa de máquinas e demais áreas,
Piso elevado de 33cm,
Recepção, 3 elevadores, sendo 2 sociais e 1 de serviço,
ar condicionado Chiller (Hitachi),
painel de controle de incêndio e shafts em cada andar,
geradores,
cabide de força com 750KVAs, alimentado em alta tensão de 13,8KV,
Sistema de cancela para o estacionamento, cabine com segurança,
Estacionamento no térreo e subsolo para 82 vagas de garagem.
Área para Carga e Descarga
Próximo às estações do metrô Campo Belo e do monotrilho,
Excelente Infraestrutura de Transporte Público, Bancos, Restaurantes, Comércio Varejista e serviços.
Vias de fácil acesso à Avenida dos Bandeirantes e Av. Jornalista Roberto Marinho.
São Paulo · Campo Belo
Viver em Campo Belo
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoVereador José DinizLinha 17-Ouro (monotrilho) · 500 m em linha reta
- EstaçãoCampo BeloLinhas 5-Lilás (metrô) e 17-Ouro (monotrilho) · 700 m
- ShoppingShopping Ibirapuera1,2 km
- Escola particularColégio Magnoinfantil e fundamental · 300 m
- Escola particularVertice Colégio Unidade Ifundamental · 300 m
- Escola públicaEMEF Chiquinha Rodriguesfundamental · 500 m
- FaculdadeFaculdade Méliès1,7 km
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Taxa média ao ano por banco SFI · ago/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 751.528/mês
- Última parcela
- R$ 168.060
- Valor financiado
- R$ 70.000.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 2.505.092
Para começar, separe cerca de R$ 33.206.972
- EntradaR$ 30.000.000
- R$ 3.000.000
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 47.974
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 158.998
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Campo Belo?
O valor anunciado de venda é R$ 100.000.000. O IPTU informado é de R$ 57.038 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 6.861 m². Há 82 vagas de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Vereador José Diniz, Linha 17-Ouro (monotrilho), fica a cerca de 500 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP15544.
Prédio · Campo Belo
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