Comercial à venda em Itaim Bibi, 374 m²
374 m² · 3 quartos · 5 vagas
R$ 13.400.000
Venda · Prédio · Cód.: IP31952
Prédio, 514 m², à venda em Itaim Bibi
- 514 m² área útil
- 3 banheiros
- 0 quartos
- 0 suítes
- 0 vagas
- Estação Cidade Jardim a 800 m
Prédio em Itaim Bibi
Sobre o imóvel
Imóvel comercial na Faria Lima | Muita visibilidade de fachada | 514 m²
Prédio, 514 m², à venda em Itaim Bibi por R$ 13.500.000. 3 banheiros, 162 m² de área total. IPTU R$ 6.800 por mês. Também para alugar por R$ 55.000 por mês. Itaim Bibi, São Paulo. Ref. IP31952.
Incrível prédio comercial na Faria Lima, com 514 m² divididos em 3 pavimentos, o imóvel oferece uma localização estratégica a um preço extremamente interessante.
Ler a descrição completa
Está hoje preparado para operação de restaurante, mas pode facilmente ser revertido para o seu negócio.
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Conforto em cada detalhe
O que este espaço oferece
No imóvel
- Cozinha
- Mezanino
- Varanda
Mercado de Itaim Bibi
Raio-X do preço
m² deste imóvel
R$ 26.300/m²O m² deste imóvel está dentro da faixa típica de R$ 16.800/m² a R$ 28.700/m² entre 6 imóveis comerciais semelhantes à venda num raio de 1,2 km (de 385 a 643 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Itaim Bibi
Viver em Itaim Bibi
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoCidade JardimLinha 9-Esmeralda (trem) · 800 m em linha reta
- ShoppingShopping Iguatemi400 m
- ShoppingShopping Vitrine Iguatemi900 m
- ParqueParque do Povo600 m
- ParqueParque Alfredo Volpi1,6 km
- Escola particularEscola Arte Criançainfantil · 200 m
- Escola particularEscola Tia Lucyinfantil · 500 m
- Escola públicaEMEI Tide Setubalinfantil · 700 m
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Ajuste entrada, prazo e juros e veja a parcela na hora. Um consultor PRO compara as condições dos bancos para você.
Taxa média ao ano por banco SFI · set/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 101.457/mês
- Última parcela
- R$ 22.688
- Valor financiado
- R$ 9.450.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 338.188
Para começar, separe cerca de R$ 4.502.730
- EntradaR$ 4.050.000
- R$ 405.000
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 25.486
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 22.244
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Itaim Bibi?
O valor anunciado de venda é R$ 13.500.000. O IPTU informado é de R$ 6.800 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 514 m².
Qual é a estação mais próxima?
A estação Cidade Jardim, Linha 9-Esmeralda (trem), fica a cerca de 800 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP31952.
Prédio · Itaim Bibi
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As informações são fornecidas pelos proprietários e estão sujeitas a alteração. Confirme valores, detalhes e disponibilidade com a nossa equipe. Ref. IP31952.