Prédio à venda em Itaim Bibi, 514 m²
514 m²
R$ 13.500.000
Venda · Comercial · Cód.: IP8363
Comercial, 374 m², à venda em Itaim Bibi
- 374 m² área útil
- 3 quartos
- 1 suíte
- 1 banheiro
- 5 vagas
- Estação Cidade Jardim a 1,5 km
Comercial em Itaim Bibi
Sobre o imóvel
Imóvel comercial coração do Itaim - Próximo a João Cachoeira e Joaquim Floriano
Comercial, 374 m², à venda em Itaim Bibi por R$ 13.400.000. 1 suíte, 1 banheiro, 5 vagas de garagem, 420 m² de área total. IPTU R$ 6.790 por mês. Itaim Bibi, São Paulo. Ref. IP8363.
Localização excelente, um imóvel para aproveitar o terreno e fazer que sonhar. Zoneamento ZM, com inúmeras possibilidades de Uso. Proximo ao Hipermercado Extra, onde será um magnifico centro comercial e corporativo.
10m de testada
São Paulo · Itaim Bibi
Viver em Itaim Bibi
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoCidade JardimLinha 9-Esmeralda (trem) · 1,5 km em linha reta
- ShoppingBrascan Open Mall200 m
- ShoppingJK Iguatemi1,4 km
- ParqueParque do Povo1 km
- ParqueParque Ibirapuera1,3 km
- Escola particularColégio Domus Sapientiaefundamental e médio · 400 m
- Escola particularColégio Catamara Vitainfantil ao médio · 500 m
- Escola públicaE.E. Aristides de Castrofundamental · 200 m
- FaculdadeInsper1,4 km
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Taxa média ao ano por banco SFI · ago/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 100.705/mês
- Última parcela
- R$ 22.520
- Valor financiado
- R$ 9.380.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 335.683
Para começar, separe cerca de R$ 4.469.730
- EntradaR$ 4.020.000
- R$ 402.000
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 25.486
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 22.244
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Itaim Bibi?
O valor anunciado de venda é R$ 13.400.000. O IPTU informado é de R$ 6.790 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 374 m². O imóvel tem 3 quartos, sendo 1 suíte. Há 5 vagas de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Cidade Jardim, Linha 9-Esmeralda (trem), fica a cerca de 1,5 km em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP8363.
Comercial · Itaim Bibi
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